ヴィアーレ浦和の
売買価格推移
過去と比べると？
ヴィアーレ浦和の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ヴィアーレ浦和
-
ー
-
6年前と比較して-235万円（-3.4%）
-
3年前と比較して-284万円（-4.1%）
-
1年前と比較して+867万円（15%）
- さいたま市浦和区平均
81㎡で算出
-
9年前と比較して+2,616万円（69.4%）
-
6年前と比較して+2,252万円（54.6%）
-
3年前と比較して+1,118万円（21.2%）
-
1年前と比較して+648万円（11.3%）
ヴィアーレ浦和の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ヴィアーレ浦和の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ヴィアーレ浦和の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ヴィアーレ浦和 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+62円（+41%）
|
+34円（+19%）
|
修繕
積立金 |
+121円（+73%）
|
+119円（+71%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ヴィアーレ浦和の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のヴィアーレ浦和の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ヴィアーレ浦和販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,580万円（㎡単価86万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1億500万円（㎡単価72万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／145㎡
-
2025年7~9月
販売価格：6,180万円（㎡単価84万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,180万円（㎡単価54万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：980万円（㎡単価43万円）
中層階
／南向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：600万円（㎡単価28万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1ＳＤＫ
／40㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＳＬＤＫ
／40㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＤＫ
／40㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2018年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＤＫ
／40㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＤＫ
／40㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＤＫ
／40㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ヴィアーレ浦和の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市浦和区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,513万円
|
5,477万円
36万円⬆
|
4,952万円
561万円⬆
|
平均
㎡単価 |
79万円/㎡
|
78万円
1万円/㎡⬆
|
71万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
54件
|
46件
8件⬆
|
63件
-9件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が5,513万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
高砂のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,797万円
|
7,600万円
197万円⬆
|
6,458万円
1339万円⬆
|
平均
㎡単価 |
111万円/㎡
|
109万円
2万円/㎡⬆
|
92万円
19万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
5件
|
4件
1件⬆
|
2件
3件⬆
|
平均
築年数 |
21年 |
21年
|
21年
|
2026/02には、平均売買価格が7,797万円（111万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は197万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
さいたま市浦和区と高砂のマンション流通量
-
さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
高砂では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
さいたま市浦和区と高砂の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
780万円 |
352物件／7.3％ |
| 1LDK |
3,080万円 |
273物件／5.6％ |
| 2LDK |
3,580万円 |
919物件／18.9％ |
| 3LDK |
4,590万円 |
3,011物件／62.1％ |
| 4LDK |
5,990万円 |
297物件／6.1％ |
『ヴィアーレ浦和』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,590万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,011物件で、
供給数（売出物件数）の62.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
113万円／㎡
（374万円／坪） |
146物件／2.5％ |
| 6〜10年 |
93万円／㎡
（306万円／坪） |
818物件／14.1％ |
| 11〜15年 |
82万円／㎡
（269万円／坪） |
572物件／9.9％ |
| 16〜20年 |
72万円／㎡
（238万円／坪） |
519物件／9％ |
| 21〜25年 |
73万円／㎡
（240万円／坪） |
576物件／10％ |
| 26〜30年 |
63万円／㎡
（209万円／坪） |
870物件／15％ |
| 31〜35年 |
54万円／㎡
（177万円／坪） |
698物件／12.1％ |
| 36〜40年 |
42万円／㎡
（138万円／坪） |
522物件／9％ |
| 41〜45年 |
39万円／㎡
（130万円／坪） |
388物件／6.7％ |
| 46〜50年 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
296物件／5.1％ |
| 51年〜 |
29万円／㎡
（94万円／坪） |
382物件／6.6％ |
『ヴィアーレ浦和』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は870物件で、供給数（売出し物件数）の15％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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24.5%
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