パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
（PARKーHOMES武蔵小金井フォレストフィールド） |
| 住所 |
東京都小金井市貫井南町３丁目１７－３
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩14分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約156円/㎡ 〜 255円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約142円/㎡ 〜 182円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2006年5月（築19年） |
| 階数 |
11階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
142戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
フォーユー |
| 施工会社 |
三井住友建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
60.5㎡ 〜 77.38㎡
|
| バルコニー面積 |
9.76㎡ 〜 46.78㎡
|
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド
-
ー
-
6年前と比較して+1,980万円（46.1%）
-
3年前と比較して+1,097万円（21.3%）
-
1年前と比較して+600万円（10.6%）
- 小金井市平均
69㎡で算出
-
9年前と比較して+1,753万円（53.6%）
-
6年前と比較して+1,415万円（39.1%）
-
3年前と比較して+656万円（15%）
-
1年前と比較して+455万円（9.9%）
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+19円（+13%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+106円（+107%）
|
+21円（+11%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：5,280万円（㎡単価86万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,780万円（㎡単価75万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,580万円（㎡単価81万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：9,600万円（㎡単価133万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,980万円（㎡単価100万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,580万円（㎡単価81万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールドの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
小金井市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,100万円
|
5,088万円
12万円⬆
|
4,641万円
459万円⬆
|
平均
㎡単価 |
73万円/㎡
|
73万円
|
66万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
23件
|
23件
|
31件
-8件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が5,100万円（73万円/㎡）で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
貫井南町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,649万円
|
4,613万円
36万円⬆
|
4,454万円
195万円⬆
|
平均
㎡単価 |
66万円/㎡
|
66万円
|
64万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
3件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が4,649万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇しました。
小金井市と貫井南町のマンション流通量
-
小金井市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
貫井南町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
小金井市と貫井南町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,080万円 |
291物件／12.2％ |
| 1LDK |
2,400万円 |
219物件／9.2％ |
| 2LDK |
3,900万円 |
595物件／25％ |
| 3LDK |
4,630万円 |
1,187物件／49.9％ |
| 4LDK |
5,040万円 |
88物件／3.7％ |
『パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,630万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,187物件で、
供給数（売出物件数）の49.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
100万円／㎡
（331万円／坪） |
41物件／1.4％ |
| 6〜10年 |
127万円／㎡
（421万円／坪） |
314物件／11％ |
| 11〜15年 |
83万円／㎡
（274万円／坪） |
180物件／6.3％ |
| 16〜20年 |
72万円／㎡
（236万円／坪） |
249物件／8.7％ |
| 21〜25年 |
68万円／㎡
（224万円／坪） |
343物件／12％ |
| 26〜30年 |
72万円／㎡
（239万円／坪） |
364物件／12.8％ |
| 31〜35年 |
54万円／㎡
（178万円／坪） |
340物件／11.9％ |
| 36〜40年 |
50万円／㎡
（165万円／坪） |
151物件／5.3％ |
| 41〜45年 |
51万円／㎡
（168万円／坪） |
197物件／6.9％ |
| 46〜50年 |
46万円／㎡
（151万円／坪） |
253物件／8.9％ |
| 51年〜 |
42万円／㎡
（139万円／坪） |
422物件／14.8％ |
『パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は422物件で、供給数（売出し物件数）の14.8％を占めています。
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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
21.3%
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不動産（マンション）売却
【注意事項】