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ハイホーム浦和2番館

Q: ハイホーム浦和2番館の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,010万円～4,310万円、賃貸賃料相場12.9万円～14.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ハイホーム浦和2番館の最多販売期間は？

〜180日（22.2％）です。

住所：埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８

最終更新日：2026/03/14
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+0.8%

推定売買価格相場

4,010万円〜4,310万円

（49.50万円/㎡〜53.20万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,130万円

推定賃料価格相場

12.9万円〜 14.9万円

（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）

表面利回り

4.01%

※3年前の賃料価格相場平均13.9万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約174円/㎡〜215円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約122円/㎡〜149円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（7）

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ハイホーム浦和2番館
試算条件　81㎡・4階

推定売却価格：3957万円

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

0.8% UP 4,010万円〜 49.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,130万円〜ハイホーム浦和2番館築28年埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８築28年埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８	10.4% DOWN 5,170万円〜 66.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,920万円〜ライオンズコート浦和築29年埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３３－１３築29年埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３３－１３	0.3% DOWN 2,400万円〜 40.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,510万円〜リコス元町築30年埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０－８築30年埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０－８	25.7% UP 5,250万円〜 69.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,340万円〜ライオンズステージ浦和築29年埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４－１３築29年埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４－１３	11.2% DOWN 2,890万円〜 49.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,380万円〜モリス浦和元町築32年埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９－８築32年埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９－８

0.8%
UP

4,010万円〜

49.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,130万円〜

ハイホーム浦和2番館

築28年

埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８

築28年

埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８

10.4%
DOWN

5,170万円〜

66.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,920万円〜

ライオンズコート浦和

築29年

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３３－１３

築29年

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３３－１３

0.3%
DOWN

2,400万円〜

40.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,510万円〜

リコス元町

築30年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０－８

築30年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０－８

25.7%
UP

5,250万円〜

69.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,340万円〜

ライオンズステージ浦和

築29年

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４－１３

築29年

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４－１３

11.2%
DOWN

2,890万円〜

49.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,380万円〜

モリス浦和元町

築32年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９－８

築32年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９－８

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0.8% UP 4,010万円〜 49.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,130万円〜ハイホーム浦和2番館築28年埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８築28年埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８	10.4% DOWN 5,170万円〜 66.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,920万円〜ライオンズコート浦和築29年埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３３－１３築29年埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３３－１３	0.3% DOWN 2,400万円〜 40.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,510万円〜リコス元町築30年埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０－８築30年埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０－８	25.7% UP 5,250万円〜 69.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,340万円〜ライオンズステージ浦和築29年埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４－１３築29年埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４－１３	11.2% DOWN 2,890万円〜 49.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,380万円〜モリス浦和元町築32年埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９－８築32年埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９－８

0.8%
UP

4,010万円〜

49.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,130万円〜

ハイホーム浦和2番館

築28年

埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８

築28年

埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８

10.4%
DOWN

5,170万円〜

66.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,920万円〜

ライオンズコート浦和

築29年

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３３－１３

築29年

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目３３－１３

0.3%
DOWN

2,400万円〜

40.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,510万円〜

リコス元町

築30年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０－８

築30年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目３０－８

25.7%
UP

5,250万円〜

69.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,340万円〜

ライオンズステージ浦和

築29年

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４－１３

築29年

埼玉県さいたま市浦和区本太３丁目２４－１３

11.2%
DOWN

2,890万円〜

49.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,380万円〜

モリス浦和元町

築32年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９－８

築32年

埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目１９－８

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（7）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ハイホーム浦和2番館
物件概要

マンション名	ハイホーム浦和2番館（ハイホーム浦和弐番館）
住所	埼玉県さいたま市浦和区本太４丁目１８－８ストリートビューで見る
最寄り駅	高崎線「浦和駅」徒歩16分埼京線「南与野駅」徒歩15分京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩15分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約174円/㎡〜 215円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約122円/㎡〜 149円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1998年2月（築28年）
階数	7階
総戸数(棟総戸数)	45戸
旧分譲主	エルカクエイ
施工会社	長谷工コーポレーション
間取り	3LDK, 4LDK
専有面積	72.22㎡〜 89.29㎡
バルコニー面積	8.7㎡〜 13.55㎡

ハイホーム浦和2番館の
売買価格推移
過去と比べると？

ハイホーム浦和2番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ハイホーム浦和2番館
ー
6年前と比較して+851万円（25.5%）
3年前と比較して+32万円（0.8%）
1年前と比較して+32万円（0.8%）

さいたま市浦和区平均 81㎡で算出
9年前と比較して+2,616万円（69.4%）
6年前と比較して+2,252万円（54.6%）
3年前と比較して+1,118万円（21.2%）
1年前と比較して+648万円（11.3%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ハイホーム浦和2番館の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ハイホーム浦和2番館の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ハイホーム浦和2番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ハイホーム浦和2番館
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-5円（-4%）	-5円（-4%）
修繕積立金	-7円（-4%）	-7円（-4%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年01月14日】

東急ドエルアルス浦和元町

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市浦和区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階

【埼玉県さいたま市浦和区】

東急ドエルアルス浦和元町

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年01月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。

■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	000万円	000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年4月

3ヶ月

成約時期／
2022年6月

【投稿日：2023年02月06日】

セントレー浦和

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市浦和区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／10階

【埼玉県さいたま市浦和区】

セントレー浦和

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

色々アドバイスを聞いてもらった方が良い。

■売却依頼会社／野村不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,680万円	4,380万円	4,100万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年9月

10ヶ月

成約時期／
2022年6月

【投稿日：2023年07月11日】

パークシティ大宮

夫婦イラスト

【埼玉県さいたま市中央区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【埼玉県さいたま市中央区】

パークシティ大宮

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年07月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

複数の不動産会社に査定依頼を出して、比較検討した方がよいと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／その他
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
4,000万円	3,000万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2016年3月

3ヶ月

成約時期／
2016年5月

一部会員限定サービス

ハイホーム浦和2番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のハイホーム浦和2番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ハイホーム浦和2番館販売価格履歴

2021年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価46万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格：3,450万円（㎡単価47万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価47万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2019年7~9月

販売価格：3,180万円（㎡単価35万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年4~6月

販売価格：3,180万円（㎡単価43万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：3,390万円（㎡単価37万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2016年7~9月

販売価格：3,490万円（㎡単価38万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／90㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：6,500万円（㎡単価84万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格：5,680万円（㎡単価72万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格：8,500万円（㎡単価94万円）

上層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／100㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＳＬＤＫ／95㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＳＬＤＫ／90㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／4ＬＤＫ／105㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／105㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＳＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／4ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

ハイホーム浦和2番館賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

ハイホーム浦和2番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市浦和区のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	5,513万円	5,477万円 36万円⬆	4,952万円 561万円⬆
平均㎡単価	79万円/㎡	78万円 1万円/㎡⬆	71万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	54件	46件 8件⬆	63件 -9件⬇
平均築年数	27年	27年	27年

2026/02には、平均売買価格が5,513万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

本太のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	4,795万円	4,702万円 93万円⬆	4,432万円 363万円⬆
平均㎡単価	68万円/㎡	67万円 1万円/㎡⬆	63万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	5件	8件 -3件⬇	5件
平均築年数	29年	29年	29年

2026/02には、平均売買価格が4,795万円（68万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は93万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

さいたま市浦和区と本太のマンション流通量

さいたま市浦和区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
本太では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

さいたま市浦和区と本太の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	980万円	245物件／6.9％
1LDK	2,880万円	198物件／5.6％
2LDK	3,490万円	673物件／18.9％
3LDK	4,635万円	2,198物件／61.6％
4LDK	5,980万円	252物件／7.1％

『ハイホーム浦和2番館』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,635万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,198物件で、供給数（売出物件数）の61.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	117万円／㎡（386万円／坪）	109物件／2.5％
6〜10年	96万円／㎡（318万円／坪）	528物件／12.2％
11〜15年	83万円／㎡（275万円／坪）	487物件／11.2％
16〜20年	75万円／㎡（246万円／坪）	314物件／7.2％
21〜25年	76万円／㎡（250万円／坪）	441物件／10.2％
26〜30年	62万円／㎡（206万円／坪）	586物件／13.5％
31〜35年	51万円／㎡（170万円／坪）	688物件／15.9％
36〜40年	39万円／㎡（130万円／坪）	353物件／8.1％
41〜45年	38万円／㎡（127万円／坪）	340物件／7.8％
46〜50年	32万円／㎡（107万円／坪）	256物件／5.9％
51年〜	26万円／㎡（85万円／坪）	236物件／5.4％

『ハイホーム浦和2番館』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は688物件で、供給数（売出し物件数）の15.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ハイホーム浦和2番館
よくある質問

ハイホーム浦和2番館の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,010万円〜4,310万円、賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ハイホーム浦和2番館の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約131円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ハイホーム浦和2番館の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約188円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ハイホーム浦和2番館の最多販売期間は？

ハイホーム浦和2番館の最多販売期間は〜 180日（22.2％）です。

ハイホーム浦和2番館の価格推移は？

ハイホーム浦和2番館は3年前と比較して+32万円（0.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ハイホーム浦和2番館を売却した際の手残り額は？

ハイホーム浦和2番館（81㎡・4階）の売却をした場合は3,957万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ハイホーム浦和2番館の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ハイホーム浦和2番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。