パークスクエアさいたま新都心エアーズコート
物件概要
| マンション名 |
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート
（パークスクエアさいたま新都心エアーズコート） |
| 住所 |
埼玉県さいたま市中央区上落合６丁目１１－１
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
高崎線「さいたま新都心駅」徒歩12分
埼京線「北与野駅」徒歩11分
|
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約209円/㎡ 〜 220円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約161円/㎡ 〜 174円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2008年3月（築18年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
230戸 |
| 旧分譲主 |
住友不動産 |
| 施工会社 |
西松建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
72.43㎡ 〜 89.18㎡
|
| バルコニー面積 |
12.4㎡ 〜 87.46㎡
|
パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの
売買価格推移
過去と比べると？
パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークスクエアさいたま新都心エアーズコート
-
ー
-
6年前と比較して+1,879万円（40.3%）
-
3年前と比較して+583万円（9.7%）
-
1年前と比較して+0万円（0%）
- さいたま市中央区平均
81㎡で算出
-
9年前と比較して+1,555万円（50.3%）
-
6年前と比較して+1,077万円（30.1%）
-
3年前と比較して+559万円（13.7%）
-
1年前と比較して+381万円（9%）
パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-10円（-6%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
-35円（-14%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークスクエアさいたま新都心エアーズコートの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークスクエアさいたま新都心エアーズコート販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：5,480万円（㎡単価71万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,690万円（㎡単価74万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,400万円（㎡単価75万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：7,000万円（㎡単価105万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価54万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,480万円（㎡単価104万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークスクエアさいたま新都心エアーズコートの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
さいたま市中央区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,009万円
|
3,963万円
46万円⬆
|
3,678万円
331万円⬆
|
平均
㎡単価 |
57万円/㎡
|
57万円
|
53万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
19件
|
21件
-2件⬇
|
34件
-15件⬇
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が4,009万円（57万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は46万円上昇しました。
上落合のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,658万円
|
4,599万円
59万円⬆
|
4,229万円
429万円⬆
|
平均
㎡単価 |
67万円/㎡
|
66万円
1万円/㎡⬆
|
60万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
7件
|
8件
-1件⬇
|
15件
-8件⬇
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
31年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が4,658万円（67万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は59万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
さいたま市中央区と上落合のマンション流通量
-
さいたま市中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
上落合では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
さいたま市中央区と上落合の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,150万円 |
217物件／6.6％ |
| 1LDK |
3,080万円 |
225物件／6.9％ |
| 2LDK |
3,680万円 |
697物件／21.4％ |
| 3LDK |
4,480万円 |
1,907物件／58.4％ |
| 4LDK |
4,665万円 |
218物件／6.7％ |
『パークスクエアさいたま新都心エアーズコート』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,480万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,907物件で、
供給数（売出物件数）の58.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
131万円／㎡
（433万円／坪） |
187物件／5％ |
| 6〜10年 |
92万円／㎡
（305万円／坪） |
254物件／6.8％ |
| 11〜15年 |
94万円／㎡
（310万円／坪） |
411物件／10.9％ |
| 16〜20年 |
70万円／㎡
（231万円／坪） |
483物件／12.9％ |
| 21〜25年 |
68万円／㎡
（224万円／坪） |
479物件／12.8％ |
| 26〜30年 |
62万円／㎡
（205万円／坪） |
426物件／11.3％ |
| 31〜35年 |
48万円／㎡
（160万円／坪） |
394物件／10.5％ |
| 36〜40年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
506物件／13.5％ |
| 41〜45年 |
37万円／㎡
（122万円／坪） |
190物件／5.1％ |
| 46〜50年 |
28万円／㎡
（94万円／坪） |
246物件／6.6％ |
| 51年〜 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
179物件／4.8％ |
『パークスクエアさいたま新都心エアーズコート』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は506物件で、供給数（売出し物件数）の13.5％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
9.7%
7.6%
埼玉県さいたま市中央区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】