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コスモ川口パークビュー

住所：埼玉県川口市朝日３丁目１６－３２

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+11.2%

推定売買価格相場

2,500万円〜2,700万円

（37.30万円/㎡〜40.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,340万円

推定賃料価格相場

10.4万円〜 12.4万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

表面利回り

5.26%

※3年前の賃料価格相場 平均11.4万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約249円/㎡〜261円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約169円/㎡〜179円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

コスモ川口パークビュー
試算条件　67㎡・3階

推定売却価格：2469万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 11.2%
UP

2,500万円〜

37.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,340万円〜

コスモ川口パークビュー

築31年

埼玉県川口市朝日３丁目１６－３２

築31年

埼玉県川口市朝日３丁目１６－３２

閲覧中

UpDown 7.3%
DOWN

2,070万円〜

36.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,330万円〜

ライオンズマンション鳩ヶ谷

築33年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目２３－６

築33年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目２３－６

閲覧中

UpDown 5.6%
UP

3,050万円〜

40.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,030万円〜

コスモ川口朝日町

築29年

埼玉県川口市朝日１丁目１６－１８

築29年

埼玉県川口市朝日１丁目１６－１８

閲覧中

UpDown 7.7%
DOWN

1,770万円〜

32.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,010万円〜

エンゼルハイム川口第3

築35年

埼玉県川口市朝日１丁目２２－７

築35年

埼玉県川口市朝日１丁目２２－７

閲覧中

UpDown 23.8%
UP

3,290万円〜

49.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,780万円〜

エンゼル鳩ヶ谷南2番館

築32年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目１５－５

築32年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目１５－５

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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3年前の価格相場は
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コスモ川口パークビュー

築31年

埼玉県川口市朝日３丁目１６－３２

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埼玉県川口市朝日３丁目１６－３２

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DOWN

2,070万円〜

36.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,330万円〜

ライオンズマンション鳩ヶ谷

築33年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目２３－６

築33年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目２３－６

閲覧中

UpDown 5.6%
UP

3,050万円〜

40.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,030万円〜

コスモ川口朝日町

築29年

埼玉県川口市朝日１丁目１６－１８

築29年

埼玉県川口市朝日１丁目１６－１８

閲覧中

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DOWN

1,770万円〜

32.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,010万円〜

エンゼルハイム川口第3

築35年

埼玉県川口市朝日１丁目２２－７

築35年

埼玉県川口市朝日１丁目２２－７

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3,290万円〜

49.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,780万円〜

エンゼル鳩ヶ谷南2番館

築32年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目１５－５

築32年

埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目１５－５

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コスモ川口パークビュー
物件概要

マンション名 コスモ川口パークビュー
（COSMO川口パークビュー）
住所 埼玉県川口市朝日３丁目１６－３２
ストリートビューで見る
最寄り駅

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷駅」徒歩13分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約249円/㎡ 〜 261円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約169円/㎡ 〜 179円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1995年3月（築31年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 45戸
施工会社 近藤建設
間取り 3LDK
専有面積 62.15㎡ 〜 65.77㎡
バルコニー面積 8.3㎡ 〜 26.2㎡

コスモ川口パークビューの
売買価格推移
過去と比べると？

コスモ川口パークビューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • コスモ川口パークビュー
  • ー
  • 6年前と比較して+462万円（21.7%）
  • 3年前と比較して+261万円（11.2%）
  • 1年前と比較して+302万円（13.1%）
  • 川口市平均 67㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,300万円（54.9%）
  • 6年前と比較して+1,065万円（40.8%）
  • 3年前と比較して+429万円（13.2%）
  • 1年前と比較して+248万円（7.1%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

コスモ川口パークビューの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

コスモ川口パークビューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

コスモ川口パークビューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

コスモ川口パークビュー
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -3円（-2%） +84円（+93%）
修繕
積立金		 -6円（-2%） +124円（+95%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月05日】

    ウィズ川口新井町公園

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ウィズ川口新井町公園

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きれいに使っておいた方がいいです。 もともとは売却予定はなかったが、暇つぶしに査定してみたら以外といい値段が付いたので売却しました。 定期的に金額を確認しておいた方がいいのではと思います。

    ■売却依頼会社／トヨタホーム
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,300万円 2,100万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年5月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ベルドゥムール川口東

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    ベルドゥムール川口東

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を始めてから決まるまで「早かった」ということは覚えているがそれ以外特に記憶に残っていることはないとのことです。 アンケートを送信するか迷いましたが、お客様の貴重なお時間を頂き、アンケートは実施しましたので送信させていただきます。何卒、よろしくお願いいたします。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,400万円 2,000万円 2,300万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

  • 【投稿日：2024年10月01日】

    シティインデックス蕨II

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県川口市】

    シティインデックス蕨II

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年10月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,680万円 2,850万円 2,850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2024年7月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2024年9月

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コスモ川口パークビューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のコスモ川口パークビューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コスモ川口パークビュー販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：2,680万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：2,380万円（㎡単価36万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,600万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,100万円（㎡単価31万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,100万円（㎡単価31万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：2,290万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,800万円（㎡単価27万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,580万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：2,400万円（㎡単価36万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,680万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,400万円（㎡単価36万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：1,650万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,980万円（㎡単価43万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,800万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,990万円（㎡単価39万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／- ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

コスモ川口パークビュー賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

コスモ川口パークビューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

川口市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,835万円 3,806万円
29万円⬆ 		3,579万円
256万円⬆
平均
㎡単価		 55万円/㎡ 54万円
1万円/㎡⬆ 		51万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 196件 163件
33件⬆ 		202件
-6件⬇
平均
築年数		 32年 32年
 32年

2026/02には、平均売買価格が3,835万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は196件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

朝日のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,858万円 2,851万円
7万円⬆ 		2,814万円
44万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 41万円
 40万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 6件 9件
-3件⬇ 		10件
-4件⬇
平均
築年数		 32年 32年
 32年

2026/02には、平均売買価格が2,858万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。

川口市と朝日のマンション流通量

  • 川口市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 朝日では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

川口市と朝日の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,000万円 475物件／9.6％
1LDK 1,780万円 216物件／4.4％
2LDK 3,100万円 1,084物件／21.9％
3LDK 3,580万円 2,909物件／58.7％
4LDK 4,590万円 269物件／5.4％

『コスモ川口パークビュー』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,909物件で、 供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 106万円／㎡
（351万円／坪）		 107物件／1.7％
6〜10年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 342物件／5.5％
11〜15年 65万円／㎡
（213万円／坪）		 379物件／6.1％
16〜20年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 710物件／11.5％
21〜25年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 746物件／12.1％
26〜30年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 644物件／10.4％
31〜35年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 476物件／7.7％
36〜40年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 797物件／12.9％
41〜45年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 525物件／8.5％
46〜50年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 581物件／9.4％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 861物件／14％

『コスモ川口パークビュー』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は861物件で、供給数（売出し物件数）の14％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

コスモ川口パークビュー
よくある質問

売買価格相場2,500万円〜2,700万円、 賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約174円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約255円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

コスモ川口パークビューの最多販売期間は 〜 180日 （22.2％）です。

コスモ川口パークビューは3年前と比較して+261万円（11.2%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

コスモ川口パークビュー（67㎡・3階）の売却をした場合は2,469万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コスモ川口パークビューの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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