パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟
物件概要
| マンション名 |
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟
（パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスサウスレジデンス棟） |
| 住所 |
神奈川県相模原市南区相模大野７丁目３５－２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
小田急電鉄小田原線「相模大野駅」徒歩5分
|
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約232円/㎡ 〜 319円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約190円/㎡ 〜 308円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2009年1月（築17年） |
| 階数 |
16階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
349戸 |
| 旧分譲主 |
住友不動産 |
| 施工会社 |
西松建設 |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
55.24㎡ 〜 91.37㎡
|
| バルコニー面積 |
9.76㎡ 〜 23.2㎡
|
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟の
売買価格推移
過去と比べると？
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟
-
ー
-
6年前と比較して+1,132万円（24.6%）
-
3年前と比較して+27万円（0.4%）
-
1年前と比較して+7万円（0.2%）
- 相模原市南区平均
67㎡で算出
-
9年前と比較して+891万円（43.7%）
-
6年前と比較して+771万円（35.8%）
-
3年前と比較して+389万円（15.2%）
-
1年前と比較して+214万円（7.8%）
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-13円（-5%）
|
+10円（+4%）
|
修繕
積立金 |
-31円（-10%）
|
+26円（+11%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,680万円（㎡単価75万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,780万円（㎡単価77万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,750万円（㎡単価68万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,580万円（㎡単価74万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,780万円（㎡単価86万円）
中層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,490万円（㎡単価105万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
相模原市南区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,059万円
|
3,047万円
12万円⬆
|
2,837万円
222万円⬆
|
平均
㎡単価 |
44万円/㎡
|
44万円
|
41万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
57件
|
45件
12件⬆
|
81件
-24件⬇
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が3,059万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
相模大野のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,026万円
|
4,960万円
66万円⬆
|
4,406万円
620万円⬆
|
平均
㎡単価 |
72万円/㎡
|
71万円
1万円/㎡⬆
|
63万円
9万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
12件
|
11件
1件⬆
|
10件
2件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が5,026万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は66万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
相模原市南区と相模大野のマンション流通量
-
相模原市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
相模大野では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：11件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
相模原市南区と相模大野の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
550万円 |
424物件／13.3％ |
| 1LDK |
2,625万円 |
142物件／4.4％ |
| 2LDK |
3,030万円 |
609物件／19.1％ |
| 3LDK |
3,450万円 |
1,846物件／57.8％ |
| 4LDK |
4,230万円 |
174物件／5.4％ |
『パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、3,450万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,846物件で、
供給数（売出物件数）の57.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
93万円／㎡
（306万円／坪） |
68物件／1.8％ |
| 6〜10年 |
81万円／㎡
（268万円／坪） |
256物件／6.8％ |
| 11〜15年 |
72万円／㎡
（237万円／坪） |
315物件／8.4％ |
| 16〜20年 |
58万円／㎡
（193万円／坪） |
314物件／8.3％ |
| 21〜25年 |
56万円／㎡
（185万円／坪） |
282物件／7.5％ |
| 26〜30年 |
54万円／㎡
（179万円／坪） |
711物件／18.9％ |
| 31〜35年 |
38万円／㎡
（126万円／坪） |
510物件／13.6％ |
| 36〜40年 |
37万円／㎡
（121万円／坪） |
384物件／10.2％ |
| 41〜45年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
273物件／7.3％ |
| 46〜50年 |
30万円／㎡
（101万円／坪） |
274物件／7.3％ |
| 51年〜 |
23万円／㎡
（74万円／坪） |
375物件／10％ |
『パークスクエア相模大野タワー&レジデンスサウスレジデンス棟』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は711物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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販売価格履歴
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