レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE
物件概要
| マンション名 |
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE
（レジュールアッシュ北大阪ＧＲＡＮＤＳＴＡＧＥ） |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目６－１７
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
阪急電鉄千里線「淡路駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
ホームズ建物管理 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約145円/㎡ 〜 158円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約175円/㎡ 〜 355円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2009年7月（築16年） |
| 階数 |
14階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
78戸 |
| 間取り |
1R, 1K
|
| 専有面積 |
21.67㎡ 〜 25.88㎡
|
| バルコニー面積 |
3.57㎡ 〜 23.39㎡
|
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの
売買価格推移
過去と比べると？
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE
-
ー
-
6年前と比較して+190万円（12.9%）
-
3年前と比較して+110万円（7.1%）
-
1年前と比較して+91万円（5.9%）
- 大阪市東淀川区平均
24㎡で算出
-
9年前と比較して+384万円（57.5%）
-
6年前と比較して+254万円（31.7%）
-
3年前と比較して+154万円（17.1%）
-
1年前と比較して+84万円（8.6%）
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+51円（+29%）
|
+49円（+28%）
|
修繕
積立金 |
+80円（+108%）
|
+6円（+4%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のレジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：1,550万円（㎡単価62万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,700万円（㎡単価68万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,550万円（㎡単価62万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,960万円（㎡単価72万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価60万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価60万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／10㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2016年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市東淀川区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,078万円
|
3,057万円
21万円⬆
|
2,836万円
242万円⬆
|
平均
㎡単価 |
44万円/㎡
|
44万円
|
41万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
51件
|
55件
-4件⬇
|
57件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
35年 |
35年
|
35年
|
2026/02には、平均売買価格が3,078万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
東淡路のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,243万円
|
2,241万円
2万円⬆
|
2,044万円
199万円⬆
|
平均
㎡単価 |
32万円/㎡
|
32万円
|
29万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
3件
|
5件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
47年 |
47年
|
47年
|
2026/02には、平均売買価格が2,243万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築47年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
大阪市東淀川区と東淡路のマンション流通量
-
大阪市東淀川区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
東淡路では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
大阪市東淀川区と東淡路の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
890万円 |
2,723物件／45.6％ |
| 1LDK |
1,880万円 |
313物件／5.2％ |
| 2LDK |
2,398万円 |
804物件／13.5％ |
| 3LDK |
2,800万円 |
1,867物件／31.3％ |
| 4LDK |
3,400万円 |
259物件／4.3％ |
『レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、890万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,723物件で、
供給数（売出物件数）の45.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
74万円／㎡
（246万円／坪） |
131物件／2％ |
| 6〜10年 |
75万円／㎡
（249万円／坪） |
526物件／7.9％ |
| 11〜15年 |
65万円／㎡
（216万円／坪） |
357物件／5.3％ |
| 16〜20年 |
59万円／㎡
（195万円／坪） |
379物件／5.7％ |
| 21〜25年 |
52万円／㎡
（173万円／坪） |
525物件／7.9％ |
| 26〜30年 |
46万円／㎡
（153万円／坪） |
680物件／10.2％ |
| 31〜35年 |
41万円／㎡
（135万円／坪） |
437物件／6.5％ |
| 36〜40年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
716物件／10.7％ |
| 41〜45年 |
33万円／㎡
（109万円／坪） |
1,068物件／16％ |
| 46〜50年 |
31万円／㎡
（101万円／坪） |
812物件／12.1％ |
| 51年〜 |
26万円／㎡
（85万円／坪） |
1,053物件／15.8％ |
『レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,068物件で、供給数（売出し物件数）の16％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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販売価格履歴
7.1%
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