不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市東淀川区
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- 投稿日
- 2025/11/28
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- 更新日
- 2025/11/29
- ［1回答］
79 view
収益物件の太陽光パネルの保証書を紛失してしまった。
収益アパートの屋根に太陽光パネルが設置されています。
売却を検討し資料をまとめているのですが、設置当時の保証書が見つかりません。
再発行を依頼しようと調べたところ、設置業者が廃業していました。
どちみち保証書があっても意味がなかったかもしれませんが、これは買主に説明する必要がありますよね。
保証がない太陽光パネルが設置されていることで逆に価格を下げないといけなくなるのでしょうか。
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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社会保障費の増大に伴い、不動産市場にどのような変化が予想されるでしょうか？
社会保障費の増大に伴い、不動産市場にどのような変化が予想されるでしょうか？ 気になっているのは、地方自治体の財政圧迫により、公共サービスの質が低下する可能性があると聞きました。これは地域の不動産価値にどう影響しますか？不動産価格の下落リスクが高まるのでしょうか？ 現役世代の可処分所得減少が予想されますが、これは住宅ローンの返済能力や住宅購入にどう影響すると考えられますか？特に、都市部と地方部で影響に違いはありますか？ 一方で、高齢者向け住宅や介護施設の需要増加が見込まれると聞きます。このような施設への投資は有望なのでしょうか？また、既存の一般住宅を高齢者向けにリノベーションする需要は増えると思いますか？ 最後に、社会保障費増大に備えて、不動産投資や資産運用の面でどのような対策を講じるべきでしょうか？長期的な視点から、安定した資産形成のため専門家のかたの見解をお伺いしたいです。
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40代 女性
- 投資
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- エリア
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56 view
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20代 男性
- 投資
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2024/03/05
- ［3回答］
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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30代 男性
- 投資
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
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40代 男性
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- エリア
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まず、保証書の紛失により、製品はもとより、出力保証、設置保証、メンテナンスサービスが受けられないことから、買主に告知する必要があります。ですが、価格を下げる必要があるか否かは買主との交渉次第だと思われます。
施工業者が廃業しているためメンテナンスに関する保証継続は無理ですが、パネルやパワコンなどの製品保証については、各メーカーに問い合わせれば再発行が可能かも知れません。ただし、太陽光パネルは中国製が多いため、日本代理店を探す困難を伴う可能性がある点にご留意ください。