不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 50代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市東淀川区
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- 投稿日
- 2025/11/28
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- 更新日
- 2025/11/29
- ［1回答］
853 view
収益物件の太陽光パネルの保証書を紛失してしまった。
収益アパートの屋根に太陽光パネルが設置されています。
売却を検討し資料をまとめているのですが、設置当時の保証書が見つかりません。
再発行を依頼しようと調べたところ、設置業者が廃業していました。
どちみち保証書があっても意味がなかったかもしれませんが、これは買主に説明する必要がありますよね。
保証がない太陽光パネルが設置されていることで逆に価格を下げないといけなくなるのでしょうか。
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オーナーチェンジでアパートを購入後、入居者が退去
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ご相談を拝見しました。
まず、保証書の紛失により、製品はもとより、出力保証、設置保証、メンテナンスサービスが受けられないことから、買主に告知する必要があります。ですが、価格を下げる必要があるか否かは買主との交渉次第だと思われます。
施工業者が廃業しているためメンテナンスに関する保証継続は無理ですが、パネルやパワコンなどの製品保証については、各メーカーに問い合わせれば再発行が可能かも知れません。ただし、太陽光パネルは中国製が多いため、日本代理店を探す困難を伴う可能性がある点にご留意ください。