ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+13.4%
推定売買価格相場
3,930万円〜4,230万円
（47.30万円/㎡〜51.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,600万円
3年前比
+8.3%
推定賃料価格相場
17.4万円〜 20.4万円
（2,096円/㎡〜2,457円/㎡）
表面利回り
5.55%
※3年前の賃料価格相場 平均17.5万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約117円/㎡〜138円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約163円/㎡〜200円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | インプレスト東浦和 （インプレスト東浦和） |
| 住所 |
埼玉県川口市柳根町１５－３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
武蔵野線「東浦和駅」徒歩19分 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約117円/㎡ 〜 138円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約163円/㎡ 〜 200円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2007年8月（築18年） |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 96戸 |
| 旧分譲主 | 双日新都市開発 ラ・アトレ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 68.64㎡ 〜 94.17㎡ |
| バルコニー面積 | 10.42㎡ 〜 17.88㎡ |
インプレスト東浦和の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
インプレスト東浦和の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
あなたはどっち？
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一括査定
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1st査定
インプレスト東浦和の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| インプレスト東浦和 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -14円（-8%） | -2円（-1%） | +11円（+9%） | +11円（+9%） |
| 修繕 積立金 |
-9円（-7%） | +4円（+3%） | +21円（+13%） | +21円（+13%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
13.4%UP 3,930万円〜 47.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は インプレスト東浦和 築18年 埼玉県川口市柳根町１５－３ 築18年 埼玉県川口市柳根町１５－３ |
15.2%UP 3,470万円〜 57.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は フォレストリア東浦和 築17年 埼玉県川口市柳崎４丁目３０－２ 築17年 埼玉県川口市柳崎４丁目３０－２ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
インプレスト東浦和
試算条件 83㎡・4階
推定売却価格：3874万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
インプレスト東浦和
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
79.22㎡／3LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
インプレスト東浦和
2,980万円
2,880万円
価格改定情報
69.18㎡／3LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
3,150万円
コスモ西川口アンソレール
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5,099万円
川口原町第2ローヤルコーポ
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9,500万円
エルザタワー32
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1,199万円
コーポ根岸
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2,790万円
レクオス西川口
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3,798万円
川口青木パーク・ホームズ
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3,300万円
ザ・バーデン川口西青木
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6,999万円
コスモハイセレサ川口本町
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3,790万円
グランドステージ青木公園
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2024年10月01日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,680万円 | 2,850万円 | 2,850万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2024年7月
3ヶ月
成約時期／
2024年9月
【投稿日：2023年08月22日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,200万円 | 1,100万円 | 1,150万円 |
価格改定3回
売却開始時期／
2022年3月
5ヶ月
成約時期／
2022年7月
【投稿日：2023年12月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 960万円 | 1,000万円 | 1,000万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年6月
5ヶ月
成約時期／
2021年10月
一部会員限定サービス
最新50件のインプレスト東浦和の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年4~6月
販売価格：2,880万円（㎡単価41万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：3,180万円（㎡単価39万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
2026年4~6月
販売価格：2,880万円（㎡単価39万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：3,580万円（㎡単価44万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年10~12月
販売価格：4,100万円（㎡単価45万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡
2025年7~9月
販売価格：3,980万円（㎡単価51万円）
下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
2025年4~6月
販売価格：3,180万円（㎡単価42万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年1~3月
販売価格：3,360万円（㎡単価47万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年7~9月
販売価格：3,300万円（㎡単価36万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
2024年7~9月
販売価格：2,500万円（㎡単価36万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
2024年4~6月
販売価格：3,700万円（㎡単価40万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2023年10~12月
販売価格：3,100万円（㎡単価39万円）
下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
2022年7~9月
販売価格：2,980万円（㎡単価37万円）
下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
2021年4~6月
販売価格：2,400万円（㎡単価30万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2021年1~3月
販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）
下層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
2020年10~12月
販売価格：2,380万円（㎡単価32万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2020年1~3月
販売価格：2,380万円（㎡単価31万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2019年10~12月
販売価格：2,530万円（㎡単価33万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2019年4~6月
販売価格：2,890万円（㎡単価31万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／90㎡
2018年7~9月
販売価格：2,980万円（㎡単価32万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2017年7~9月
販売価格：2,780万円（㎡単価34万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2017年4~6月
販売価格：2,480万円（㎡単価33万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2017年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2016年4~6月
販売価格：3,350万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
インプレスト東浦和と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）
「インプレスト東浦和」から徒歩15分以内で過去3年以内に販売された物件
競合物件と比較すると
長期の売買活動になる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月・10月で1件（50％） でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
インプレスト東浦和の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,873万円 |
3,853万円 20万円⬆ |
3,623万円 250万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ |
55万円 |
52万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
163件 |
158件 5件⬆ |
173件 -10件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/05には、平均売買価格が3,873万円（55万円/㎡）で
『新規登録件数』は163件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,247万円 |
3,247万円 |
2,952万円 295万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
46万円/㎡ |
46万円 |
42万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
18年 |
18年 |
18年 |
2026/02には、平均売買価格が3,247万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築18年です。
川口市では
100戸以下の柳根町では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：8件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 658万円 | 9物件／1.6％ |
| 1LDK | 1,215万円 | 42物件／7.4％ |
| 2LDK | 1,485万円 | 156物件／27.5％ |
| 3LDK | 2,190万円 | 320物件／56.4％ |
| 4LDK | 2,380万円 | 40物件／7.1％ |
『インプレスト東浦和』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは320物件で、 供給数（売出物件数）の56.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
5物件／0.7％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
3物件／0.4％ |
| 11〜15年 | 60万円／㎡ （198万円／坪） |
23物件／3％ |
| 16〜20年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
4物件／0.5％ |
| 21〜25年 | 37万円／㎡ （122万円／坪） |
63物件／8.3％ |
| 26〜30年 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
63物件／8.3％ |
| 31〜35年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
160物件／21％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
139物件／18.2％ |
| 41〜45年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
93物件／12.2％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
34物件／4.5％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
175物件／23％ |
『インプレスト東浦和』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は175物件で、供給数（売出し物件数）の23％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ 【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査 【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名 ※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名 ※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場3,930万円〜4,230万円 、賃貸賃料相場17.4万円〜20.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約172円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約124円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
インプレスト東浦和（83㎡・4階）の売却をした場合は3,874万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
インプレスト東浦和の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
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