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確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント
物件概要
| マンション名 |
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント
（ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント） |
| 住所 |
東京都江東区木場５丁目３－６
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東京地下鉄東西線「木場駅」徒歩1分
|
| 管理会社 |
東急コミュニティー |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約419円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約317円/㎡ 〜 704円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2011年1月（築15年） |
| 階数 |
11階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
30戸 |
| 施工会社 |
池田建設 |
| 間取り |
1K
|
| 専有面積 |
21.05㎡ 〜 21.64㎡
|
| バルコニー面積 |
4.23㎡ 〜 4.26㎡
|
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント
-
9年前と比較して+842万円（34%）
-
6年前と比較して+630万円（23.4%）
-
3年前と比較して+442万円（15.3%）
-
1年前と比較して+442万円（15.3%）
- 江東区平均
-
9年前と比較して+1,431万円（93.3%）
-
6年前と比較して+1,302万円（78.4%）
-
3年前と比較して+897万円（43.4%）
-
1年前と比較して+354万円（13.6%）
- 競合物件※23㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロントの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ハーモニーレジデンス木場ステーションフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+195円（+62%）
|
+195円（+62%）
|
+154円（+49%）
|
+154円（+49%）
|
修繕
積立金 |
+255円（+155%）
|
+255円（+155%）
|
+292円（+178%）
|
+292円（+178%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ハーモニーレジデンス木場ステーションフロントの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のハーモニーレジデンス木場ステーションフロントの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント販売価格事例
-
2026年7~9月
販売価格：2,850万円（㎡単価129万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,800万円（㎡単価133万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,690万円（㎡単価120万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／20㎡
競合マンション販売価格事例
-
2026年10~12月
販売価格：2,650万円（㎡単価126万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年10~12月
販売価格：3,100万円（㎡単価119万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：3,280万円（㎡単価125万円）
下層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／30㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
江東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/10 |
2026/09 |
2025/10 |
平均
価格 |
9,017万円
|
8,979万円
38万円⬆
|
7,939万円
1078万円⬆
|
平均
㎡単価 |
129万円/㎡
|
128万円
1万円/㎡⬆
|
113万円
16万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
446件
|
397件
49件⬆
|
382件
64件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/10には、平均売買価格が9,017万円（129万円/㎡）で
『新規登録件数』は446件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は38万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
木場のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/10 |
2026/09 |
2025/10 |
平均
価格 |
7,861万円
|
7,821万円
40万円⬆
|
6,689万円
1172万円⬆
|
平均
㎡単価 |
112万円/㎡
|
112万円
|
96万円
16万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
8件
|
3件
5件⬆
|
6件
2件⬆
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/10には、平均売買価格が7,861万円（112万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は40万円上昇しました。
江東区と木場のマンション流通量
-
江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
木場では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
江東区と木場の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,600万円 |
2,238物件／18.9％ |
| 1LDK |
4,680万円 |
1,087物件／9.2％ |
| 2LDK |
7,150万円 |
3,288物件／27.8％ |
| 3LDK |
6,980万円 |
4,841物件／40.9％ |
| 4LDK |
8,480万円 |
385物件／3.3％ |
『ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、6,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,841物件で、
供給数（売出物件数）の40.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
204万円／㎡
（673万円／坪） |
474物件／3.5％ |
| 6〜10年 |
131万円／㎡
（434万円／坪） |
1,512物件／11.1％ |
| 11〜15年 |
111万円／㎡
（365万円／坪） |
1,327物件／9.8％ |
| 16〜20年 |
144万円／㎡
（476万円／坪） |
2,662物件／19.6％ |
| 21〜25年 |
108万円／㎡
（355万円／坪） |
1,599物件／11.8％ |
| 26〜30年 |
96万円／㎡
（317万円／坪） |
1,251物件／9.2％ |
| 31〜35年 |
95万円／㎡
（312万円／坪） |
359物件／2.6％ |
| 36〜40年 |
79万円／㎡
（260万円／坪） |
540物件／4％ |
| 41〜45年 |
70万円／㎡
（232万円／坪） |
1,707物件／12.6％ |
| 46〜50年 |
68万円／㎡
（224万円／坪） |
1,040物件／7.7％ |
| 51年〜 |
65万円／㎡
（216万円／坪） |
1,092物件／8.1％ |
『ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,662物件で、供給数（売出し物件数）の19.6％を占めています。
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