クラッシィハウス谷中道灌山westの
売買価格推移
過去と比べると？
クラッシィハウス谷中道灌山westの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クラッシィハウス谷中道灌山west
-
ー
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6年前と比較して+2,483万円（29.2%）
-
3年前と比較して+443万円（4.2%）
-
1年前と比較して-173万円（-1.5%）
- 台東区平均
75㎡で算出
-
9年前と比較して+3,563万円（69.4%）
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6年前と比較して+2,948万円（51.2%）
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3年前と比較して+2,033万円（30.5%）
-
1年前と比較して+1,163万円（15.4%）
クラッシィハウス谷中道灌山westの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クラッシィハウス谷中道灌山westの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クラッシィハウス谷中道灌山westの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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クラッシィハウス谷中道灌山west |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-48円（-22%）
|
-14円（-8%）
|
修繕
積立金 |
-48円（-22%）
|
-14円（-8%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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クラッシィハウス谷中道灌山westの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクラッシィハウス谷中道灌山westの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クラッシィハウス谷中道灌山west販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：7,980万円（㎡単価128万円）
下層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：1億100万円（㎡単価138万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：9,290万円（㎡単価128万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億6,080万円（㎡単価232万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,500万円（㎡単価173万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：9,480万円（㎡単価160万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クラッシィハウス谷中道灌山westの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
台東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
8,116万円
|
8,035万円
81万円⬆
|
7,030万円
1086万円⬆
|
平均
㎡単価 |
116万円/㎡
|
115万円
1万円/㎡⬆
|
100万円
16万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
210件
|
210件
|
217件
-7件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が8,116万円（116万円/㎡）で
『新規登録件数』は210件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
谷中のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,355万円
|
8,925万円
430万円⬆
|
8,059万円
1296万円⬆
|
平均
㎡単価 |
134万円/㎡
|
127万円
7万円/㎡⬆
|
115万円
19万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
2件
-1件⬇
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
33年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が9,355万円（134万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は430万円上昇 『平均㎡単価』は7万円上昇しました。
台東区と谷中のマンション流通量
-
台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
谷中では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
台東区と谷中の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,180万円 |
4,252物件／32.6％ |
| 1LDK |
4,250万円 |
2,622物件／20.1％ |
| 2LDK |
5,900万円 |
3,670物件／28.1％ |
| 3LDK |
7,125万円 |
2,346物件／18％ |
| 4LDK |
8,580万円 |
149物件／1.1％ |
『クラッシィハウス谷中道灌山west』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,180万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,252物件で、
供給数（売出物件数）の32.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
171万円／㎡
（564万円／坪） |
508物件／3.2％ |
| 6〜10年 |
133万円／㎡
（440万円／坪） |
1,868物件／11.6％ |
| 11〜15年 |
115万円／㎡
（380万円／坪） |
1,642物件／10.2％ |
| 16〜20年 |
114万円／㎡
（378万円／坪） |
1,816物件／11.3％ |
| 21〜25年 |
114万円／㎡
（377万円／坪） |
1,897物件／11.8％ |
| 26〜30年 |
102万円／㎡
（337万円／坪） |
1,417物件／8.8％ |
| 31〜35年 |
89万円／㎡
（295万円／坪） |
1,013物件／6.3％ |
| 36〜40年 |
78万円／㎡
（257万円／坪） |
1,457物件／9％ |
| 41〜45年 |
76万円／㎡
（253万円／坪） |
1,889物件／11.7％ |
| 46〜50年 |
69万円／㎡
（228万円／坪） |
1,475物件／9.2％ |
| 51年〜 |
70万円／㎡
（230万円／坪） |
1,134物件／7％ |
『クラッシィハウス谷中道灌山west』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,897物件で、供給数（売出し物件数）の11.8％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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