王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟
物件概要
| マンション名 |
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟
（王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンスタワー棟） |
| 住所 |
東京都北区堀船１丁目１－３
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東京地下鉄南北線「王子駅」徒歩4分
都営地下鉄荒川線「王子駅前駅」徒歩1分
|
| 管理会社 |
長谷工コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約105円/㎡ 〜 256円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約185円/㎡ 〜 395円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2016年3月（築10年） |
| 階数 |
29階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
285戸 |
| 旧分譲主 |
近鉄不動産
京阪電鉄不動産
長谷工コーポレーション |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
1LDK, 2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
35.02㎡ 〜 85.28㎡
|
| バルコニー面積 |
4.37㎡ 〜 19.3㎡
|
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の
売買価格推移
過去と比べると？
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟
-
ー
-
6年前と比較して+2,742万円（44.5%）
-
3年前と比較して+1,896万円（27%）
-
1年前と比較して+1,026万円（13%）
- 北区平均
60㎡で算出
-
9年前と比較して+2,112万円（58.9%）
-
6年前と比較して+1,764万円（44.8%）
-
3年前と比較して+1,074万円（23.2%）
-
1年前と比較して+570万円（11.1%）
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+17円（+6%）
|
-14円（-5%）
|
修繕
積立金 |
+25円（+15%）
|
-6円（-3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1億800万円（㎡単価145万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7,480万円（㎡単価135万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,080万円（㎡単価126万円）
下層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価90万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,290万円（㎡単価129万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：9,180万円（㎡単価134万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
北区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,651万円
|
6,598万円
53万円⬆
|
5,989万円
662万円⬆
|
平均
㎡単価 |
95万円/㎡
|
94万円
1万円/㎡⬆
|
86万円
9万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
121件
|
124件
-3件⬇
|
148件
-27件⬇
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
28年
|
2026/02には、平均売買価格が6,651万円（95万円/㎡）で
『新規登録件数』は121件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
堀船のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,601万円
|
6,573万円
28万円⬆
|
6,069万円
532万円⬆
|
平均
㎡単価 |
94万円/㎡
|
94万円
|
87万円
7万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
6件
|
2件
4件⬆
|
6件
|
平均
築年数 |
28年 |
28年
|
29年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が6,601万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。
北区と堀船のマンション流通量
-
北区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
堀船では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：32件
概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。
北区と堀船の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,030万円 |
2,562物件／33％ |
| 1LDK |
3,598万円 |
1,111物件／14.3％ |
| 2LDK |
4,980万円 |
1,912物件／24.6％ |
| 3LDK |
5,980万円 |
1,966物件／25.3％ |
| 4LDK |
6,265万円 |
214物件／2.8％ |
『王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,030万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,562物件で、
供給数（売出物件数）の33％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
142万円／㎡
（470万円／坪） |
307物件／3.2％ |
| 6〜10年 |
112万円／㎡
（369万円／坪） |
1,086物件／11.4％ |
| 11〜15年 |
101万円／㎡
（333万円／坪） |
1,068物件／11.2％ |
| 16〜20年 |
93万円／㎡
（306万円／坪） |
1,355物件／14.2％ |
| 21〜25年 |
92万円／㎡
（304万円／坪） |
818物件／8.6％ |
| 26〜30年 |
87万円／㎡
（288万円／坪） |
764物件／8％ |
| 31〜35年 |
73万円／㎡
（243万円／坪） |
640物件／6.7％ |
| 36〜40年 |
70万円／㎡
（231万円／坪） |
890物件／9.3％ |
| 41〜45年 |
67万円／㎡
（222万円／坪） |
1,121物件／11.8％ |
| 46〜50年 |
62万円／㎡
（205万円／坪） |
776物件／8.1％ |
| 51年〜 |
61万円／㎡
（200万円／坪） |
701物件／7.4％ |
『王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,355物件で、供給数（売出し物件数）の14.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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