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パレ北武庫之荘4

住所：兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目２７－２５

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+30.6%

推定売買価格相場

2,130万円〜2,330万円

（32.80万円/㎡〜35.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,700万円

推定賃料価格相場

7.1万円〜 8.5万円

（1,100円/㎡〜1,300円/㎡）

表面利回り

4.20%

※3年前の賃料価格相場 平均7.8万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約237円/㎡〜301円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約189円/㎡〜190円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

パレ北武庫之荘4
試算条件　65㎡・5階

推定売却価格：2115万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 30.6%
UP

2,130万円〜

32.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,700万円〜

パレ北武庫之荘4

築28年

兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目２７－２５

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1,440万円〜

24.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,340万円〜

パレ北武庫之荘

築32年

兵庫県伊丹市野間３丁目７－９

築32年

兵庫県伊丹市野間３丁目７－９

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平均1,710万円〜

セントラル第6武庫之荘

築30年

兵庫県尼崎市武庫之荘６丁目９－１８

築30年

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2,300万円〜

31.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,300万円〜

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築24年

兵庫県伊丹市山田４丁目７－３３

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1,680万円〜

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3年前の価格相場は
平均2,380万円〜

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築24年

兵庫県伊丹市山田４丁目７－３５

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価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階

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パレ北武庫之荘4

築28年

兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目２７－２５

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パレ北武庫之荘

築32年

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35.20万円〜（㎡）

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平均1,710万円〜

セントラル第6武庫之荘

築30年

兵庫県尼崎市武庫之荘６丁目９－１８

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兵庫県尼崎市武庫之荘６丁目９－１８

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UP

2,300万円〜

31.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,300万円〜

アズレッツ北武庫之荘2番館

築24年

兵庫県伊丹市山田４丁目７－３３

築24年

兵庫県伊丹市山田４丁目７－３３

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1,680万円〜

24.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,380万円〜

アズレッツ北武庫之荘1番館

築24年

兵庫県伊丹市山田４丁目７－３５

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パレ北武庫之荘4
物件概要

マンション名 パレ北武庫之荘4
（パレ北武庫之荘Ⅳ）
住所 兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目２７－２５
ストリートビューで見る
管理会社 晴耕雨耕
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約237円/㎡ 〜 301円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約189円/㎡ 〜 190円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1998年3月（築28年）
階数 10階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 41戸
旧分譲主 タケツー
施工会社 日本建設
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 62.05㎡ 〜 65.53㎡
バルコニー面積 15.75㎡ 〜 29.4㎡

パレ北武庫之荘4の
売買価格推移
過去と比べると？

パレ北武庫之荘4の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パレ北武庫之荘4
  • ー
  • 6年前と比較して-98万円（-4.3%）
  • 3年前と比較して+520万円（30.6%）
  • 1年前と比較して+98万円（4.7%）
  • 尼崎市平均 65㎡で算出
  • 9年前と比較して+793万円（42.9%）
  • 6年前と比較して+585万円（28.6%）
  • 3年前と比較して+228万円（9.5%）
  • 1年前と比較して+130万円（5.3%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

パレ北武庫之荘4の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

パレ北武庫之荘4の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

パレ北武庫之荘4の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

パレ北武庫之荘4
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -2円（-1%） -1円（-1%）
修繕
積立金		 +46円（+19%） +11円（+4%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年09月25日】

    ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

    夫婦イラスト

    【兵庫県尼崎市】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／14階

    【兵庫県尼崎市】

    ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年09月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    専任契約はよほど大手で営業力あることを確認した上で契約した方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／三井不動産リアリティ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,781万円 3,380万円 3,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年2月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年4月

  • 【投稿日：2023年04月14日】

    セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

    夫婦イラスト

    【兵庫県尼崎市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【兵庫県尼崎市】

    セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定のほかにも地元の不動産会社なども利用しました。不動産屋の担当者とは、頻繁に連絡を取り合ったことで、とても親切に相談に応じていただけました。今後売却を検討される方は、担当者とコミュニケーションをしっかりとることを絶対におすすめします。

    ■売却依頼会社／ハウスドゥ株式会社
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,050万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年12月28日】

    甲南セラード東灘

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市東灘区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【兵庫県神戸市東灘区】

    甲南セラード東灘

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年12月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながらの内覧を行い売却した。子供が散らかすこともあり、内覧のたびに部屋を掃除するのが大変だった。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,980万円 2,780万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    14ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

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パレ北武庫之荘4の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のパレ北武庫之荘4の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パレ北武庫之荘4販売価格履歴

  • 2025年1~3月

    販売価格：1,880万円（㎡単価28万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,580万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,180万円（㎡単価32万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,180万円（㎡単価32万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,180万円（㎡単価34万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,000万円（㎡単価30万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：1,900万円（㎡単価28万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：1,500万円（㎡単価23万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：1,680万円（㎡単価25万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：1,430万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,880万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,880万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：1,880万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：3,800万円（㎡単価58万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,280万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：1,420万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：1,320万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,450万円（㎡単価21万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：1,780万円（㎡単価26万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,290万円（㎡単価19万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,060万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,090万円（㎡単価37万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,580万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1,380万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／西向き ／3ＳＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

パレ北武庫之荘4賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

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  • 事例を元に価格を設定しよう
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  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

パレ北武庫之荘4の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

尼崎市のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,848万円 2,822万円
26万円⬆ 		2,706万円
142万円⬆
平均
㎡単価		 41万円/㎡ 40万円
1万円/㎡⬆ 		39万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 88件 99件
-11件⬇ 		113件
-25件⬇
平均
築年数		 31年 31年
 31年

2026/02には、平均売買価格が2,848万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は88件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

武庫之荘のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,715万円 2,745万円
-30万円⬇ 		2,489万円
226万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
 36万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 3件 5件
-2件⬇ 		3件
平均
築年数		 35年 35年
 35年

2026/02には、平均売買価格が2,715万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は30万円低下しました。

尼崎市と武庫之荘のマンション流通量

  • 尼崎市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 武庫之荘では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

尼崎市と武庫之荘の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 450万円 150物件／7.6％
1LDK 1,330万円 85物件／4.3％
2LDK 1,680万円 423物件／21.3％
3LDK 2,090万円 1,132物件／57％
4LDK 3,100万円 196物件／9.9％

『パレ北武庫之荘4』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,132物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 27物件／1.2％
6〜10年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 229物件／10％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 49物件／2.1％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 95物件／4.2％
21〜25年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 221物件／9.7％
26〜30年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 312物件／13.6％
31〜35年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 252物件／11％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 226物件／9.9％
41〜45年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 291物件／12.7％
46〜50年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 302物件／13.2％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 284物件／12.4％

『パレ北武庫之荘4』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は312物件で、供給数（売出し物件数）の13.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

パレ北武庫之荘4
よくある質問

売買価格相場2,130万円〜2,330万円、 賃貸賃料相場7.1万円〜8.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約190円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約285円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

パレ北武庫之荘4の最多販売期間は 〜 180日 （22％）です。

パレ北武庫之荘4は3年前と比較して+520万円（30.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

パレ北武庫之荘4（65㎡・5階）の売却をした場合は2,115万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パレ北武庫之荘4の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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