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13.1%UP 660万円〜 9.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ナビシティ津島 築33年 愛知県津島市宇治町字小切４０－２ 築33年 愛知県津島市宇治町字小切４０－２ |
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3年前比
+13.1%
推定売買価格相場
660万円〜760万円
（9.30万円/㎡〜10.70万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均630万円
3年前比
-3.4%
推定賃料価格相場
5.7万円〜 6.1万円
（800円/㎡〜900円/㎡）
表面利回り
9.97%
※3年前の賃料価格相場 平均6.1万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約147円/㎡〜179円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約141円/㎡〜162円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ナビシティ津島
試算条件 71㎡・7階
推定売却価格：678万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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13.1%UP 660万円〜 9.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ナビシティ津島 築33年 愛知県津島市宇治町字小切４０－２ 築33年 愛知県津島市宇治町字小切４０－２ |
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コンテンツ（目次）
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PR近隣マンションの売出し物件
-
340万円
収益区分マンション 西愛宕住宅D棟 TK
- 3DK／48.98㎡
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中古マンション パレス第2津島 KHSD
- 3LDK／77.70㎡
- 名鉄尾西線「津島」駅徒歩20分
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ユーハウス第2津島〜リフォーム済×角部屋×周辺環境充実〜
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西愛宕住宅D棟（津島市西愛宕町） KH
- 3DK／48.98㎡
- 名鉄尾西線「日比野」駅徒歩10分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ナビシティ津島
物件概要
| マンション名 | ナビシティ津島 （ナビシティ津島） |
| 住所 |
愛知県津島市宇治町字小切４０－２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名鉄尾西線「津島駅」徒歩33分 名鉄津島線「勝幡駅」徒歩3分 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約147円/㎡ 〜 179円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約141円/㎡ 〜 162円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1993年1月（築33年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 189戸 |
| 旧分譲主 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 53.84㎡ 〜 88.83㎡ |
| バルコニー面積 | 9㎡ 〜 21.71㎡ |
ナビシティ津島の
売買価格推移
過去と比べると？
ナビシティ津島の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ナビシティ津島
- ー
- 6年前と比較して+43万円（6.2%）
- 3年前と比較して+85万円（13.1%）
- 1年前と比較して-206万円（-22.6%）
- 津島市平均 71㎡で算出
- 9年前と比較して+64万円（7.9%）
- 6年前と比較して-36万円（-3.8%）
- 3年前と比較して-0万円（-0.2%）
- 1年前と比較して-36万円（-3.8%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ナビシティ津島の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ナビシティ津島の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ナビシティ津島の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ナビシティ津島 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +9円（+6%） | -12円（-7%） |
| 修繕 積立金 |
+45円（+38%） | -12円（-7%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年01月27日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売りたいときに早く売った方がいい。
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 000万円 000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年3月
4ヶ月
成約時期／
2021年6月 -
【投稿日：2023年05月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却金額の相場感が分からなかった。 周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が、妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかったので、複数の会社に査定依頼するのが無難だと思う。
■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 3,500万円 3,650万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年11月2ヶ月
成約時期／
2019年12月 -
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る購入価格 売出価格 成約価格 400万円 670万円 610万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年4月2ヶ月
成約時期／
2017年5月
一部会員限定サービス
ナビシティ津島の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のナビシティ津島の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ナビシティ津島販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：480万円（㎡単価8万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年10~12月
販売価格：450万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：900万円（㎡単価13万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：440万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：410万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：530万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格：530万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：400万円（㎡単価6万円）
中層階 ／北向き ／2ＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：950万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：880万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,780万円（㎡単価22万円）
下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：780万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：990万円（㎡単価16万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：990万円（㎡単価14万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：1,000万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：430万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：580万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2023年1~3月
販売価格：500万円（㎡単価6万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格：480万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：520万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：780万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：500万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：780万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：430万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：750万円（㎡単価8万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2020年4~6月
販売価格：600万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2020年4~6月
販売価格：350万円（㎡単価5万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2020年1~3月
販売価格：470万円（㎡単価6万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2020年1~3月
販売価格：380万円（㎡単価4万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年10~12月
販売価格：530万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格：410万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年7~9月
販売価格：600万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年4~6月
販売価格：430万円（㎡単価7万円）
下層階 ／北向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2019年4~6月
販売価格：430万円（㎡単価6万円）
下層階 ／北東向き ／3ＤＫ ／60㎡
-
2019年1~3月
販売価格：750万円（㎡単価12万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格：590万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年1~3月
販売価格：450万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年10~12月
販売価格：650万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2018年10~12月
販売価格：590万円（㎡単価9万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格：730万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2018年4~6月
販売価格：550万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年4~6月
販売価格：720万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2018年1~3月
販売価格：550万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2018年1~3月
販売価格：580万円（㎡単価8万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年10~12月
販売価格：590万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
-
2017年7~9月
販売価格：550万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2017年7~9月
販売価格：500万円（㎡単価8万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
ナビシティ津島賃貸価格履歴
-
2023年10~12月
販売価格：4.5万円（㎡単価763円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／4.5㎡
-
2023年10~12月
販売価格：4.5万円（㎡単価763円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／4.5㎡
-
2023年7~9月
販売価格：4.5万円（㎡単価763円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／4.5㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ナビシティ津島の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
津島市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
871万円 |
885万円 -14万円⬇ |
905万円 -34万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ |
13万円 -1万円/㎡⬇ |
13万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 |
7件 -6件⬇ |
7件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 |
35年 |
2026/02には、平均売買価格が871万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
宇治町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
645万円 |
645万円 |
823万円 -178万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
9万円/㎡ |
9万円 |
12万円 -3万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
2件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/02には、平均売買価格が645万円（9万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
津島市と宇治町のマンション流通量
-
津島市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
宇治町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：18件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
津島市と宇治町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 790万円 | 2物件／1.9％ |
| 2LDK | 870万円 | 6物件／5.7％ |
| 3LDK | 1,190万円 | 52物件／49.5％ |
| 4LDK | 1,198万円 | 45物件／42.9％ |
『ナビシティ津島』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは52物件で、 供給数（売出物件数）の49.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
1物件／0.8％ |
| 21〜25年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
17物件／14.3％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
43物件／36.1％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
22物件／18.5％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
1物件／0.8％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
1物件／0.8％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
34物件／28.6％ |
『ナビシティ津島』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は43物件で、供給数（売出し物件数）の36.1％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ナビシティ津島
よくある質問
売買価格相場660万円〜760万円、 賃貸賃料相場5.7万円〜6.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約152円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約164円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ナビシティ津島（71㎡・7階）の売却をした場合は678万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ナビシティ津島の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】