不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2026/11/12
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- 更新日
- 2026/11/12
- ［0回答］
8 view
両手仲介の物件、価格交渉に本気を出してもらえるか心配です
これまで2回、自宅の購入と売却を経験していますが、どちらも片手仲介でした。
今回は売主側も買主側も同じ仲介会社が担当する両手仲介の物件で、価格交渉に本気で動いてもらえないのではという不安が拭えません。
仲介会社とは利害関係のない立場で、この価格が妥当かどうか、交渉の余地がどのくらいあるのか見てもらう方法はあるのでしょうか。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/11/12
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14 view
値下げ交渉したい。どの程度が現実的ですか？
30代夫婦です。中古マンションの予算は4,000万円ほど。 今検討中のマンションが4300万円で、できれば4000万円に近い金額でお願いしたいのですが、いきなり300万円値下げ交渉は失礼でしょうか？ 値下げ交渉の相場がわかりません。 頭金は200万円で考えていて、世帯年収は620万円です。
14 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2025/05/01
- ［1回答］
1499 view
ハイブリッドマンションとは？どんな違いがありますか？
ある不動産会社から 「ハイブリッドマンション」の物件を紹介されました。 担当者から、ハイブリッドマンションについての説明はされましたが、 詳しい仕組みやメリット・デメリットまではよくわかりませんでした。 ネットで「ハイブリッドマンションとは」と検索しても、 情報が断片的でよくわかっていません。 将来的な修繕費や資産価値、耐震性、遮音性など、 通常のRC造やSRC造のマンションと比べて、どんな違いがあるのでしょうか？ ハイブリッドマンション特有の注意点などもあるのでしょうか？
1499 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/01/31
- ［0回答］
775 view
千葉県市川市のマンションを検討してます
神奈川県で3歳と1歳を育てる30代夫婦です。 夫の会社の通勤範囲内（勤務地：大手町）で、価格が控えめで子育てしやすい地域を探しています。 今、市川市あたりで探しているのですが、他にも通勤範囲内でおすすめの地域があれば教えて頂きたいです！世帯収入は750万円程、ローンは4,000万以内に抑えたいと思っています。
775 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2024/02/14
- ［3回答］
1865 view
4人家族の間取りについて
子育て中の方々に質問です。現在賃貸アパートに住んでおり、2DKの2階に住んでいます。4人家族だったら、部屋数は何部屋が必要だと考えますか？また、子育て中の方々が感じる住まいの工夫やポイントがあれば教えてください。
1865 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
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マンション購入時の保険について
マンション購入の際に加入する保険について、賢い選択の仕方を教えてください。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/09/20
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ローン審査前に家具家電を買ってしまいました
新築マンションの購入申込をして、これから住宅ローンの本審査という段階なのですが、 浮かれてしまって先に冷蔵庫や洗濯機、テレビなどを分割払いで購入してしまいました。 クレジット残債が増えると審査に不利になるとネットで知り、焦っています。 キャンセルもできないし、ローンに落ちたら違約金も発生すると知り、不安です。 金融機関に、正直にカード残債の経緯を伝えた方がよいでしょうか。
2840 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/04/07
- ［3回答］
582 view
タワマンを購入したいと言ったら全否定された
3年以内にマンションを購入予定です。 エリアは大体絞れてきたので、以前から憧れていたタワマンに住みたいと夫に話したところ、全否定されました。 エレベーターが来るまでに時間がかかる、管理費が高い、などはまだわかるのですが、タワマンは今後資産価値は下がっていくと言われ、私の認識とあまりに違ったので喧嘩になりました。 個人的には、立地の良いタワマンは今後も資産価値が高まっていくと思っているのですが、どうなのでしょうか？ タワマンの需要は今後減っていくのでしょうか？
582 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2026/01/20
- ［0回答］
867 view
フラット35が2％超…今買うのは早い？
マンション購入を検討しており、ローンはフラット35を考えています。 ただ、2026年1月の金利が2％を超えたと知り「この水準で固定を組むのは高いのでは？」と迷っています。 一方で、物件価格もなかなか下がらず、金利が下がるのを待っている間に買い時を逃すのではと焦りもあります。 金利水準だけで判断するのではなく、今の状況でフラット35を選ぶのはアリなのか、アドバイスをお願い致します。
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60代 男性
- 購入
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- 投稿日
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定年後の嘱託社員でも住宅ローンは通りますか。退職金を頭金に使う予定です
62歳の男性です。昨年3月に大手メーカーを定年退職して、同じ会社に嘱託社員として再雇用されました。 現在の年収は約350万円で、以前の半分以下になっています。この雇用形態はあと3年、65歳で終了する予定です。 離婚して10年以上になり、子どもは2人とも独立しているので今は1人暮らしです。 ずっと賃貸に住んできたのですが、先日65歳以降の住まいについて真剣に考え始め、早めに購入しておいた方がいいかもしれないと感じています。 年を取ってから賃貸を借り直すのは難しいと聞きますし。 退職金が2,200万円ほどあります。そのうち1,500万円を頭金として使い、残りは生活費の予備にしておこうと思っています。 今検討しているのは神奈川県川崎市の築15年・2LDK・2,800万円の中古マンションです。 残りの1,300万円をローンで補う形にしたいのですが、嘱託社員という雇用形態だと審査に通らないのでしょうか。 不動産会社の担当者に相談したところ「嘱託だと難しいかもしれない」とは言われたのですが、預金と年金で払っていける範囲です。 定年再雇用でも通っている人はいるのか、通るとしたらどんな条件が必要なのか、また現金一括の方が現実的なのかどうか、教えていただけると助かります。
519 view
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
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家の購入におけるクーリングオフについて
家の購入を考えていた時に、住宅を見つけました。自宅で物件の説明を頼み、自宅で買受けの申し込みをしました。3日前にその住宅で契約しましたが、最寄りの駅までの距離が遠かった為、契約を解消したいです。今ならまだクーリング・オフできるのでしょうか。
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