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ピア高宮N棟

住所：福岡県福岡市南区高宮３丁目３－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+15.5%

推定売買価格相場

4,320万円〜4,620万円

（56.10万円/㎡〜60.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均3,870万円

UP-image

3年前比
+20.8%

推定賃料価格相場

12.9万円〜 14.9万円

（1,700円/㎡〜1,900円/㎡）

表面利回り

3.73%

※3年前の賃料価格相場 平均11.5万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約197円/㎡〜245円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約132円/㎡〜164円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ピア高宮N棟
試算条件　77㎡・5階

推定売却価格：4246万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 15.5%
UP

4,320万円〜

56.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,870万円〜

ピア高宮N棟

築37年

福岡県福岡市南区高宮３丁目３－１

築37年

福岡県福岡市南区高宮３丁目３－１

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2,090万円〜

32.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,190万円〜

ロマネスク高宮第2

築40年

福岡県福岡市南区高宮３丁目１２－１０

築40年

福岡県福岡市南区高宮３丁目１２－１０

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UpDown 8.8%
DOWN

3,980万円〜

53.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,490万円〜

ピア高宮S棟

築37年

福岡県福岡市南区高宮５丁目１－１

築37年

福岡県福岡市南区高宮５丁目１－１

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UpDown 1.8%
DOWN

530万円〜

18.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均590万円〜

ステイツ高宮

築35年

福岡県福岡市南区大楠３丁目１４－３２

築35年

福岡県福岡市南区大楠３丁目１４－３２

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UpDown 20.2%
DOWN

1,370万円〜

26.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,770万円〜

ライオンズマンション高宮第7

築40年

福岡県福岡市南区高宮５丁目１０ー２０

築40年

福岡県福岡市南区高宮５丁目１０ー２０

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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築37年

福岡県福岡市南区高宮３丁目３－１

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32.70万円〜（㎡）

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平均2,190万円〜

ロマネスク高宮第2

築40年

福岡県福岡市南区高宮３丁目１２－１０

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福岡県福岡市南区高宮３丁目１２－１０

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3,980万円〜

53.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,490万円〜

ピア高宮S棟

築37年

福岡県福岡市南区高宮５丁目１－１

築37年

福岡県福岡市南区高宮５丁目１－１

閲覧中

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DOWN

530万円〜

18.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均590万円〜

ステイツ高宮

築35年

福岡県福岡市南区大楠３丁目１４－３２

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ライオンズマンション高宮第7

築40年

福岡県福岡市南区高宮５丁目１０ー２０

築40年

福岡県福岡市南区高宮５丁目１０ー２０

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ピア高宮N棟
物件概要

マンション名 ピア高宮N棟
（ピア高宮Ｎ棟）
住所 福岡県福岡市南区高宮３丁目３－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩1分
管理会社 ｅ－暮らし
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約197円/㎡ 〜 245円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約132円/㎡ 〜 164円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1988年10月（築37年）
階数 10階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 78戸
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積 66.58㎡ 〜 86.6㎡
バルコニー面積 11.49㎡ 〜 15.58㎡

ピア高宮N棟の
売買価格推移
過去と比べると？

ピア高宮N棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ピア高宮N棟
  • ー
  • 6年前と比較して+1,717万円（62.2%）
  • 3年前と比較して+601万円（15.5%）
  • 1年前と比較して+231万円（5.4%）
  • 福岡市南区平均 77㎡で算出
  • 9年前と比較して+986万円（58.3%）
  • 6年前と比較して+716万円（36.6%）
  • 3年前と比較して+393万円（17%）
  • 1年前と比較して+239万円（9.9%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ピア高宮N棟の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

  • loupe_icon無料査定してみる
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  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！
高く売却できる3つの理由

ピア高宮N棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ピア高宮N棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ピア高宮N棟
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 +12円（+9%） -3円（-2%）
修繕
積立金		 +110円（+95%） -5円（-2%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年02月09日】

    パークテラス高宮

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／3階

    【福岡県福岡市南区】

    パークテラス高宮

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／エベック
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,460万円 4,150万円 4,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2023年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年12月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    パークスクエア大橋

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【福岡県福岡市南区】

    パークスクエア大橋

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    そのマンションの土地柄にもよるかと思いますが、将来的に売るとしたらどれぐらいの価格で売れるのかを知りたくて、気軽に売却見積もりを近辺の複数の不動産業者に要請したところ、あれよあれよという間に売却の話が進んでしまい、もともとそれほど早期に売却するつもりはなかったのに、結果的に「売ります」と宣言してからものの3日で正式に売却する相手が見つかってしまい、こちらは慌てて退去準備を始めるハメになってしまいました。 人気のあるマンションの売値の見積もりを求められる場合は、「気軽に」ではなく、初めからすぐに売るつもりで「慎重に」不動産業者を選んでから連絡を取られることをお勧めします。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年3月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    エスリード平和

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市南区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【福岡県福岡市南区】

    エスリード平和

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早めの売却を期待するなら、時価相場をつかむことが大切。また、広く声掛けをすること。 ネットでの不動産業者複数参加の買取査定も参考になりました。

    ■売却依頼会社／ネクストサイン
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸物件の売却
    購入価格 売出価格 成約価格
    270万円 420万円 310万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2010年12月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2010年12月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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ピア高宮N棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のピア高宮N棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ピア高宮N棟販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,980万円（㎡単価65万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,100万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,300万円（㎡単価49万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：4,480万円（㎡単価51万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,150万円（㎡単価41万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,500万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：3,750万円（㎡単価53万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：2,880万円（㎡単価37万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,980万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：2,600万円（㎡単価30万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,690万円（㎡単価37万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：2,500万円（㎡単価35万円）

    中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,980万円（㎡単価48万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,460万円（㎡単価48万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,470万円（㎡単価39万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／90㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／4ＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

ピア高宮N棟賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：13.0万円（㎡単価1,857円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／13㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：13.9万円（㎡単価1,552円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／13.9㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：12.5万円（㎡単価1,786円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／12.5㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：15.0万円（㎡単価2,055円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／15㎡

  • 販売価格：15.0万円（㎡単価2,055円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／15㎡

  • 販売価格：13.5万円（㎡単価2,045円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／13.5㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

ピア高宮N棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市南区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,435万円 2,409万円
26万円⬆ 		2,216万円
219万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 34万円
1万円/㎡⬆ 		32万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 80件 72件
8件⬆ 		93件
-13件⬇
平均
築年数		 33年 33年
 34年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が2,435万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は80件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

高宮のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,960万円 2,908万円
52万円⬆ 		2,599万円
361万円⬆
平均
㎡単価		 42万円/㎡ 42万円
 37万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 7件 7件
 9件
-2件⬇
平均
築年数		 37年 38年
-1年⬇ 		38年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が2,960万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は52万円上昇しました。

福岡市南区と高宮のマンション流通量

  • 福岡市南区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 高宮では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

福岡市南区と高宮の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 720万円 5,216物件／43.6％
1LDK 1,870万円 1,297物件／10.8％
2LDK 2,380万円 1,693物件／14.1％
3LDK 2,930万円 2,798物件／23.4％
4LDK 3,380万円 967物件／8.1％

『ピア高宮N棟』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、720万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,216物件で、 供給数（売出物件数）の43.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 100万円／㎡
（331万円／坪）		 470物件／3.5％
6〜10年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 710物件／5.2％
11〜15年 60万円／㎡
（197万円／坪）		 861物件／6.3％
16〜20年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 1,207物件／8.9％
21〜25年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 1,271物件／9.4％
26〜30年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 1,647物件／12.1％
31〜35年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1,846物件／13.6％
36〜40年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 2,153物件／15.9％
41〜45年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 1,473物件／10.9％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 945物件／7％
51年〜 25万円／㎡
（81万円／坪）		 987物件／7.3％

『ピア高宮N棟』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,153物件で、供給数（売出し物件数）の15.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ピア高宮N棟
よくある質問

売買価格相場4,320万円〜4,620万円、 賃貸賃料相場12.9万円〜14.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約151円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約226円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ピア高宮N棟の最多販売期間は 〜 180日 （22％）です。

ピア高宮N棟は3年前と比較して+601万円（15.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ピア高宮N棟（77㎡・5階）の売却をした場合は4,246万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ピア高宮N棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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