アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
物件概要
| マンション名 |
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
（アクアステージグランアルト越谷レイクタウン） |
| 住所 |
埼玉県越谷市レイクタウン８丁目８
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
武蔵野線「越谷レイクタウン駅」徒歩2分
|
| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
無指定
無指定 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約106円/㎡ 〜 128円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約145円/㎡ 〜 190円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2016年1月（築10年） |
| 階数 |
8階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
273戸 |
| 旧分譲主 |
住友不動産 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
68.47㎡ 〜 85.44㎡
|
| バルコニー面積 |
10.8㎡ 〜 35.5㎡
|
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの
売買価格推移
過去と比べると？
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
-
ー
-
6年前と比較して+1,794万円（42.4%）
-
3年前と比較して+959万円（18.9%）
-
1年前と比較して+211万円（3.7%）
- 越谷市平均
78㎡で算出
-
9年前と比較して+998万円（46.8%）
-
6年前と比較して+858万円（37.6%）
-
3年前と比較して+242万円（8.4%）
-
1年前と比較して+234万円（8%）
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+18円（+13%）
|
+9円（+6%）
|
修繕
積立金 |
+32円（+40%）
|
+1円（+1%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のアクアステージグランアルト越谷レイクタウンの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
アクアステージグランアルト越谷レイクタウン販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,200万円（㎡単価72万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,300万円（㎡単価57万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,400万円（㎡単価76万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価65万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価63万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,680万円（㎡単価62万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
アクアステージグランアルト越谷レイクタウンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
越谷市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,820万円
|
2,798万円
22万円⬆
|
2,611万円
209万円⬆
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
40万円
|
37万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
47件
|
30件
17件⬆
|
73件
-26件⬇
|
平均
築年数 |
30年 |
30年
|
30年
|
2026/02には、平均売買価格が2,820万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。
レイクタウンのマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,932万円
|
4,920万円
12万円⬆
|
4,514万円
418万円⬆
|
平均
㎡単価 |
70万円/㎡
|
70万円
|
64万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
4件
-1件⬇
|
5件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
12年 |
12年
|
12年
|
2026/02には、平均売買価格が4,932万円（70万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
越谷市とレイクタウンのマンション流通量
-
越谷市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
レイクタウンでは
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：24件
概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。
越谷市とレイクタウンの部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,200万円 |
1物件／0.2％ |
| 1LDK |
1,849万円 |
4物件／0.6％ |
| 2LDK |
2,090万円 |
82物件／13.3％ |
| 3LDK |
2,990万円 |
465物件／75.2％ |
| 4LDK |
3,380万円 |
66物件／10.7％ |
『アクアステージグランアルト越谷レイクタウン』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,990万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは465物件で、
供給数（売出物件数）の75.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
56万円／㎡
（183万円／坪） |
5物件／0.7％ |
| 6〜10年 |
58万円／㎡
（191万円／坪） |
178物件／24.8％ |
| 11〜15年 |
55万円／㎡
（182万円／坪） |
8物件／1.1％ |
| 16〜20年 |
44万円／㎡
（146万円／坪） |
119物件／16.6％ |
| 21〜25年 |
34万円／㎡
（112万円／坪） |
42物件／5.8％ |
| 26〜30年 |
39万円／㎡
（129万円／坪） |
132物件／18.4％ |
| 31〜35年 |
27万円／㎡
（91万円／坪） |
156物件／21.7％ |
| 36〜40年 |
27万円／㎡
（90万円／坪） |
44物件／6.1％ |
| 41〜45年 |
25万円／㎡
（82万円／坪） |
13物件／1.8％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
22物件／3.1％ |
『アクアステージグランアルト越谷レイクタウン』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は178物件で、供給数（売出し物件数）の24.8％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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販売価格履歴
18.9%
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