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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
ー コンテンツ ー
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約156円/㎡〜339円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約165円/㎡〜371円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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売却価格 参考値
クレイシア新横浜
試算条件 20㎡・5階
推定売却価格：2009万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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コンテンツ（目次）
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-円
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- 東急東横線「大倉山」駅徒歩9分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
クレイシア新横浜
物件概要
| マンション名 | クレイシア新横浜 （クレイシア新横浜） |
| 住所 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１丁目１８－８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
横浜線「新横浜駅」徒歩10分 横浜市ブルーライン「新横浜駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約156円/㎡ 〜 339円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約165円/㎡ 〜 371円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2013年4月（築12年） |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 81戸 |
| 旧分譲主 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 間取り | 1R, 1K |
| 専有面積 | 18.06㎡ 〜 21.62㎡ |
| バルコニー面積 | 2㎡ 〜 3.53㎡ |
クレイシア新横浜の
売買価格推移
過去と比べると？
クレイシア新横浜の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレイシア新横浜
- ー
- 6年前と比較して+210万円（11.1%）
- 3年前と比較して+146万円（7.5%）
- 1年前と比較して-2万円（-0.1%）
- 横浜市港北区平均 20㎡で算出
- 9年前と比較して+404万円（42.4%）
- 6年前と比較して+360万円（36.1%）
- 3年前と比較して+186万円（16%）
- 1年前と比較して+108万円（8.7%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
クレイシア新横浜の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレイシア新横浜の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレイシア新横浜の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| クレイシア新横浜 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +69円（+57%） | -29円（-13%） |
| 修繕 積立金 |
+212円（+1060%） | +152円（+190%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
神奈川県横浜市港北区の不動産お悩み相談室
不動産に関するお悩みを
無料・匿名で相談できる掲示板
相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
-
住宅ローン
エリア 神奈川県横浜市港北区 投稿日 2026/03/12債務整理完済後5年以内に住宅ローンを組むことは出来るのか
-
売却
エリア 神奈川県横浜市港北区 投稿日 2026/03/08オーバーローン状態でも住み替えローンは組めますか？
-
購入
エリア 神奈川県横浜市港北区 投稿日 2026/02/04「新耐震だから安心」と言われた築28年マンション、本当に大丈夫か不安
-
売却
エリア 神奈川県横浜市港北区 投稿日 2026/01/04同じマンション内で5件も売り出されている
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離婚
エリア 神奈川県横浜市港北区 投稿日 2025/12/24離婚後も共有名義のまま…これって普通なんですか？
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月05日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社ではくて担当者が大事。 担当者によって対応、プッシュしてくれるかなどかなり変わるので、そこを見極めたほうがいい。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 8,300万円 9,800万円 8,800万円 価格改定4回
売却開始時期／
2022年9月
4ヶ月
成約時期／
2022年12月 -
【投稿日：2023年04月18日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
コロナが始まってすぐに売却したのはタイミングが悪かったなと思います。すぐに手放す必要はなかったが、コロナ禍で内覧もなく焦ってしまい、金額を大幅に下げてしまった。 売却の際は状況にもよりますが、焦らないことが大事です。
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 4,800万円 4,310万円 価格改定2回
売却開始時期／
2020年5月4ヶ月
成約時期／
2020年8月 -
【投稿日：2022年09月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
似た物件の価格を調べる事
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,000万円 5,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年1月2ヶ月
成約時期／
2019年2月
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クレイシア新横浜の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクレイシア新横浜の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレイシア新横浜販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,900万円（㎡単価95万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,800万円（㎡単価90万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,000万円（㎡単価100万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1,900万円（㎡単価105万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：2,000万円（㎡単価100万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価95万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：1,950万円（㎡単価92万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,090万円（㎡単価97万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,190万円（㎡単価102万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,950万円（㎡単価92万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価95万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1,840万円（㎡単価90万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格：1,860万円（㎡単価88万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年1~3月
販売価格：1,850万円（㎡単価92万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,850万円（㎡単価92万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2021年7~9月
販売価格：1,800万円（㎡単価85万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1,670万円（㎡単価75万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,720万円（㎡単価80万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,670万円（㎡単価82万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年10~12月
販売価格：1,750万円（㎡単価79万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,880万円（㎡単価102万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2018年4~6月
販売価格：1,580万円（㎡単価73万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2017年10~12月
販売価格：1,960万円（㎡単価97万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,310万円（㎡単価85万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価92万円）
中層階 ／北西向き ／2Ｋ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2,100万円（㎡単価67万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／2Ｋ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
クレイシア新横浜賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：8.3万円（㎡単価3,810円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／8.3㎡
-
2026年1~3月
販売価格：8.3万円（㎡単価3,810円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／8.3㎡
-
2026年1~3月
販売価格：8.3万円（㎡単価3,810円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／8.3㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：8.5万円（㎡単価4,250円）
上層階 ／南東向き ／1Ｋ ／8.5㎡
-
販売価格：10.6万円（㎡単価3,387円）
下層階 ／北東向き ／1Ｒ ／10.6㎡
-
販売価格：9.6万円（㎡単価3,065円）
下層階 ／南東向き ／1ＤＫ ／9.6㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クレイシア新横浜の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市港北区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,738万円 |
4,701万円 37万円⬆ |
4,358万円 380万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ |
67万円 1万円/㎡⬆ |
62万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
131件 |
114件 17件⬆ |
136件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/02には、平均売買価格が4,738万円（68万円/㎡）で
『新規登録件数』は131件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は37万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
新横浜のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,900万円 |
5,888万円 12万円⬆ |
5,401万円 499万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
84万円/㎡ |
84万円 |
77万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
19件 |
20件 -1件⬇ |
24件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
21年 |
21年 |
21年 |
2026/02には、平均売買価格が5,900万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
横浜市港北区と新横浜のマンション流通量
-
横浜市港北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
新横浜では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
横浜市港北区と新横浜の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 690万円 | 653物件／23.6％ |
| 1LDK | 2,530万円 | 250物件／9％ |
| 2LDK | 2,900万円 | 538物件／19.5％ |
| 3LDK | 3,790万円 | 1,202物件／43.5％ |
| 4LDK | 4,030万円 | 120物件／4.3％ |
『クレイシア新横浜』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,202物件で、 供給数（売出物件数）の43.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 101万円／㎡ （335万円／坪） |
29物件／0.9％ |
| 6〜10年 | 84万円／㎡ （279万円／坪） |
80物件／2.4％ |
| 11〜15年 | 72万円／㎡ （237万円／坪） |
150物件／4.4％ |
| 16〜20年 | 74万円／㎡ （245万円／坪） |
200物件／5.9％ |
| 21〜25年 | 68万円／㎡ （224万円／坪） |
397物件／11.7％ |
| 26〜30年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
328物件／9.7％ |
| 31〜35年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
403物件／11.9％ |
| 36〜40年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
562物件／16.6％ |
| 41〜45年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
408物件／12％ |
| 46〜50年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
399物件／11.8％ |
| 51年〜 | 38万円／㎡ （124万円／坪） |
430物件／12.7％ |
『クレイシア新横浜』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は562物件で、供給数（売出し物件数）の16.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
クレイシア新横浜
よくある質問
売買価格相場2,010万円〜2,210万円、 賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約190円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約232円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クレイシア新横浜（20㎡・5階）の売却をした場合は2,009万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】