ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+22.1%
推定売買価格相場
5,190万円〜5,590万円
（69.20万円/㎡〜74.50万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均4,410万円
3年前比
+24.1%
推定賃料価格相場
20.4万円〜 24.4万円
（2,720円/㎡〜3,253円/㎡）
表面利回り
4.98%
※3年前の賃料価格相場 平均18.0万円
| 修繕積立金（平米単価） |
約199円/㎡〜288円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
|---|
| 管理費（平米単価） |
約121円/㎡〜175円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
|---|
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | デュオヒルズ・ザ・グラン （ デュオヒルズ・ザ・グラン） |
|---|---|
| 住所 |
千葉県柏市小青田５丁目７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩6分 |
| 管理会社 | フージャースウェルビーイングパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約199円/㎡ 〜 288円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約121円/㎡ 〜 175円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2018年10月（築8年） |
| 階数 | 12階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 253戸 |
| 旧分譲主 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 68.06㎡ 〜 101.4㎡ |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ 〜 18.4㎡ |
過去と比べると？
デュオヒルズ・ザ・グランの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
デュオヒルズ・ザ・グランの価格推移は売出価格・売却価格ともに上昇傾向といえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
過去と比べると？
デュオヒルズ・ザ・グランの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| デュオヒルズ・ザ・グラン | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -1円（-1%） | +2円（+2%） | +1円（+1%） | +2円（+1%） |
| 修繕 積立金 |
+125円（+130%） | +24円（+12%） | +21円（+12%） | +5円（+3%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
22.1%UP 5,190万円〜 69.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は デュオヒルズ・ザ・グラン 築8年 千葉県柏市小青田５丁目７ 築8年 千葉県柏市小青田５丁目７ |
13.5%UP 3,290万円〜 45.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は シャリエ柏たなかステーションヴィラ 築9年 千葉県柏市小青田３２６ 築9年 千葉県柏市小青田３２６ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
デュオヒルズ・ザ・グラン
試算条件 75㎡・6階
推定売却価格：5117万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
1,580万円
北柏ライフタウン3号棟
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1,499万円
高南ダイアパレス南柏
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3,180万円
メイツ柏 B棟
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1,798万円
ダイアパレス新柏
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2,500万円
サンクレイドル南柏ウィンフォート
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3,180万円
メイツ柏
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2,699万円
柏プリンスハイツ
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2,499万円
ビューパレー柏若柴
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2,499万円
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年04月12日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,100万円 | 2,500万円 | 2,500万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月
2ヶ月
成約時期／
2020年2月
【投稿日：2022年07月15日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,100万円 | 1,080万円 | 1,080万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年11月
1ヶ月
成約時期／
2021年11月
【投稿日：2022年08月27日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,900万円 | 1,750万円 | 1,650万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2016年12月
6ヶ月
成約時期／
2017年5月
一部会員限定サービス
いくらで売りに出された？
最新50件の デュオヒルズ・ザ・グランの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年7~9月
販売価格：6,280万円（㎡単価76万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2026年7~9月
販売価格：5,780万円（㎡単価80万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：5,580万円（㎡単価79万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：4,380万円（㎡単価61万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：6,280万円（㎡単価61万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
2025年10~12月
販売価格：4,300万円（㎡単価60万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年10~12月
販売価格：5,300万円（㎡単価70万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年7~9月
販売価格：4,490万円（㎡単価59万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年7~9月
販売価格：4,800万円（㎡単価66万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年4~6月
販売価格：4,180万円（㎡単価55万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年4~6月
販売価格：5,350万円（㎡単価58万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2025年1~3月
販売価格：4,050万円（㎡単価54万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：5,600万円（㎡単価64万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
2025年1~3月
販売価格：4,180万円（㎡単価59万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年4~6月
販売価格：5,080万円（㎡単価55万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2024年4~6月
販売価格：3,680万円（㎡単価53万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年4~6月
販売価格：4,080万円（㎡単価57万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価56万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価54万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2024年1~3月
販売価格：3,880万円（㎡単価54万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年10~12月
販売価格：4,050万円（㎡単価49万円）
下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2023年10~12月
販売価格：4,690万円（㎡単価56万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2023年4~6月
販売価格：3,490万円（㎡単価48万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2023年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価49万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2022年10~12月
販売価格：4,000万円（㎡単価53万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
2022年10~12月
販売価格：4,180万円（㎡単価50万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2022年7~9月
販売価格：5,180万円（㎡単価56万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2022年7~9月
販売価格：5,800万円（㎡単価57万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
2022年4~6月
販売価格：4,480万円（㎡単価54万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2022年4~6月
販売価格：3,850万円（㎡単価54万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2022年1~3月
販売価格：4,150万円（㎡単価50万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2022年1~3月
販売価格：3,880万円（㎡単価55万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2021年10~12月
販売価格：3,520万円（㎡単価49万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2021年7~9月
販売価格：3,880万円（㎡単価54万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2021年4~6月
販売価格：3,890万円（㎡単価46万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2021年4~6月
販売価格：3,880万円（㎡単価46万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2021年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価45万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2020年7~9月
販売価格：3,180万円（㎡単価46万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2020年7~9月
販売価格：3,280万円（㎡単価43万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2020年4~6月
販売価格：3,250万円（㎡単価45万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2020年4~6月
販売価格：3,480万円（㎡単価46万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2019年4~6月
販売価格：2,850万円（㎡単価40万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年1~3月
販売価格：19.0万円（㎡単価2,794円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／68㎡
2023年4~6月
販売価格：15.0万円（㎡単価2,113円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／71㎡
2023年4~6月
販売価格：15.0万円（㎡単価2,113円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／71㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
どんな市場なの？
デュオヒルズ・ザ・グランの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,136万円 |
3,111万円 25万円⬆ |
2,856万円 280万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
44万円 1万円/㎡⬆ |
41万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
66件 |
61件 5件⬆ |
80件 -14件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/09には、平均売買価格が3,136万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は66件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,127万円 |
5,104万円 23万円⬆ |
4,031万円 1096万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
73万円/㎡ |
73万円 |
58万円 15万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
2件 |
2件 |
0件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
11年 |
11年 |
13年 -2年⬇ |
2026/09には、平均売買価格が5,127万円（73万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
柏市では
100戸以下の小青田では
300戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：21件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,280万円 | 3物件／0.4％ |
| 1LDK | 3,665万円 | 58物件／8.3％ |
| 2LDK | 4,990万円 | 171物件／24.4％ |
| 3LDK | 5,780万円 | 422物件／60.3％ |
| 4LDK | 6,950万円 | 46物件／6.6％ |
『 デュオヒルズ・ザ・グラン』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは422物件で、 供給数（売出物件数）の60.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 94万円／㎡ （311万円／坪） |
91物件／11.8％ |
| 6〜10年 | 76万円／㎡ （252万円／坪） |
321物件／41.6％ |
| 11〜15年 | 68万円／㎡ （225万円／坪） |
163物件／21.1％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
178物件／23.1％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
1物件／0.1％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
8物件／1％ |
| 36〜40年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
8物件／1％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1物件／0.1％ |
『 デュオヒルズ・ザ・グラン』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は321物件で、供給数（売出し物件数）の41.6％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場5,190万円〜5,590万円 、賃貸賃料相場20.4万円〜24.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約121円/㎡〜175円/㎡です(2026年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約199円/㎡〜288円/㎡です(2026年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
デュオヒルズ・ザ・グラン（75㎡・6階）の売却をした場合は5,117万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
デュオヒルズ・ザ・グランの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
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