プレシス新宿御苑レザリス
住所：東京都新宿区新宿１丁目２８ー２
- 築8年
- 駅徒歩5分
- 最終更新日：2026/03/14
- 販売価格履歴
3年前比
+22.8%
推定売買価格相場
9,000万円〜9,400万円
（180.00万円/㎡〜188.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均7,490万円
3年前比
+5.3%
推定賃料価格相場
24.8万円〜
28.8万円
（5,000円/㎡〜5,800円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均25.5万円
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
プレシス新宿御苑レザリスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
プレシス新宿御苑レザリスの
売買価格推移
過去と比べると？
プレシス新宿御苑レザリスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- プレシス新宿御苑レザリス
-
ー
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6年前と比較して+2,560万円（38.5%）
-
3年前と比較して+1,710万円（22.8%）
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1年前と比較して+795万円（9.5%）
- 新宿区平均
50㎡で算出
-
9年前と比較して+3,085万円（76.3%）
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6年前と比較して+2,725万円（61.9%）
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3年前と比較して+1,920万円（36.8%）
-
1年前と比較して+1,095万円（18.1%）
プレシス新宿御苑レザリスの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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プレシス新宿御苑レザリスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
プレシス新宿御苑レザリスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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プレシス新宿御苑レザリス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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修繕
積立金 |
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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プレシス新宿御苑レザリスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のプレシス新宿御苑レザリスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
プレシス新宿御苑レザリスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
新宿区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,987万円
|
9,906万円
81万円⬆
|
8,453万円
1534万円⬆
|
平均
㎡単価 |
143万円/㎡
|
142万円
1万円/㎡⬆
|
121万円
22万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
378件
|
310件
68件⬆
|
432件
-54件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が9,987万円（143万円/㎡）で
『新規登録件数』は378件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
新宿のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
8,497万円
|
8,422万円
75万円⬆
|
7,652万円
845万円⬆
|
平均
㎡単価 |
121万円/㎡
|
120万円
1万円/㎡⬆
|
109万円
12万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
34件
|
23件
11件⬆
|
48件
-14件⬇
|
平均
築年数 |
38年 |
38年
|
38年
|
2026/02には、平均売買価格が8,497万円（121万円/㎡）で
『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
新宿区と新宿のマンション流通量
-
新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
新宿では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
新宿区と新宿の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,350万円 |
6,256物件／39.9％ |
| 1LDK |
5,340万円 |
3,687物件／23.5％ |
| 2LDK |
8,858万円 |
3,910物件／24.9％ |
| 3LDK |
11,890万円 |
1,742物件／11.1％ |
| 4LDK |
14,800万円 |
91物件／0.6％ |
『プレシス新宿御苑レザリス』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,350万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは6,256物件で、
供給数（売出物件数）の39.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
319万円／㎡
（1,055万円／坪） |
544物件／3％ |
| 6〜10年 |
202万円／㎡
（666万円／坪） |
1,311物件／7.1％ |
| 11〜15年 |
175万円／㎡
（579万円／坪） |
1,930物件／10.5％ |
| 16〜20年 |
159万円／㎡
（526万円／坪） |
1,740物件／9.5％ |
| 21〜25年 |
146万円／㎡
（483万円／坪） |
2,269物件／12.4％ |
| 26〜30年 |
133万円／㎡
（440万円／坪） |
1,351物件／7.4％ |
| 31〜35年 |
118万円／㎡
（390万円／坪） |
557物件／3％ |
| 36〜40年 |
105万円／㎡
（346万円／坪） |
709物件／3.9％ |
| 41〜45年 |
96万円／㎡
（318万円／坪） |
2,757物件／15％ |
| 46〜50年 |
92万円／㎡
（304万円／坪） |
2,737物件／14.9％ |
| 51年〜 |
85万円／㎡
（281万円／坪） |
2,431物件／13.3％ |
『プレシス新宿御苑レザリス』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,757物件で、供給数（売出し物件数）の15％を占めています。
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販売価格履歴
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