シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ
物件概要
| マンション名 |
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ
（シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドＣＩＴＹ） |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区向洋町中９丁目１ー１２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
六甲アイランド線「マリンパーク駅」徒歩3分
|
| 管理会社 |
長谷工コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約88円/㎡ 〜 121円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約106円/㎡ 〜 146円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2018年12月（築7年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
268戸 |
| 旧分譲主 |
総合地所 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
2LDK, 3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
48.5㎡ 〜 94.82㎡
|
| バルコニー面積 |
11.4㎡ 〜 14.4㎡
|
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの
売買価格推移
過去と比べると？
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ
-
ー
-
6年前と比較して+745万円（23.1%）
-
3年前と比較して-152万円（-3.7%）
-
1年前と比較して-84万円（-2.1%）
- 神戸市東灘区平均
76㎡で算出
-
9年前と比較して+882万円（35.1%）
-
6年前と比較して+532万円（18.6%）
-
3年前と比較して+251万円（8.1%）
-
1年前と比較して+144万円（4.4%）
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-4円（-3%）
|
-1円（-1%）
|
修繕
積立金 |
+7円（+8%）
|
+3円（+3%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のシーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,780万円（㎡単価50万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,580万円（㎡単価47万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,580万円（㎡単価49万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,880万円（㎡単価55万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,480万円（㎡単価58万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,530万円（㎡単価54万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
神戸市東灘区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,125万円
|
3,116万円
9万円⬆
|
2,992万円
133万円⬆
|
平均
㎡単価 |
45万円/㎡
|
45万円
|
43万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
102件
|
77件
25件⬆
|
126件
-24件⬇
|
平均
築年数 |
33年 |
33年
|
33年
|
2026/02には、平均売買価格が3,125万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は102件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
向洋町中のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,487万円
|
2,488万円
-1万円⬇
|
2,389万円
98万円⬆
|
平均
㎡単価 |
36万円/㎡
|
36万円
|
34万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
10件
|
13件
-3件⬇
|
19件
-9件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が2,487万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下しました。
神戸市東灘区と向洋町中のマンション流通量
-
神戸市東灘区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
-
向洋町中では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：32件
概ね月に0.9件の
新規売出しがあります。
神戸市東灘区と向洋町中の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,055万円 |
18物件／2.1％ |
| 1LDK |
1,380万円 |
35物件／4％ |
| 2LDK |
1,925万円 |
138物件／15.7％ |
| 3LDK |
2,780万円 |
544物件／62％ |
| 4LDK |
3,590万円 |
142物件／16.2％ |
『シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,780万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは544物件で、
供給数（売出物件数）の62％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
37万円／㎡
（123万円／坪） |
1物件／0.1％ |
| 6〜10年 |
49万円／㎡
（162万円／坪） |
27物件／2.7％ |
| 11〜15年 |
43万円／㎡
（140万円／坪） |
100物件／10.1％ |
| 16〜20年 |
38万円／㎡
（125万円／坪） |
49物件／5％ |
| 21〜25年 |
19万円／㎡
（63万円／坪） |
170物件／17.2％ |
| 26〜30年 |
33万円／㎡
（107万円／坪） |
144物件／14.6％ |
| 31〜35年 |
36万円／㎡
（117万円／坪） |
225物件／22.8％ |
| 36〜40年 |
31万円／㎡
（104万円／坪） |
270物件／27.4％ |
| 41〜45年 |
25万円／㎡
（82万円／坪） |
1物件／0.1％ |
『シーフォレスト神戸ルネ六甲アイランドシティ』
近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は270物件で、供給数（売出し物件数）の27.4％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
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22.8%
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