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ワコーレ岡本3丁目

住所：兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１２ー８

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+11.9%

推定売買価格相場

5,270万円〜5,670万円

（75.30万円/㎡〜81.00万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,890万円

UP-image

3年前比
+43.6%

推定賃料価格相場

19.0万円〜 23.0万円

（2,700円/㎡〜3,300円/㎡）

表面利回り

4.61%

※3年前の賃料価格相場 平均14.6万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約221円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約226円/㎡

 管理費の
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ワコーレ岡本3丁目
試算条件　70㎡・3階

推定売却価格：5195万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 11.9%
UP

5,270万円〜

75.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,890万円〜

ワコーレ岡本3丁目

築23年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１２ー８

築23年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１２ー８

閲覧中

UpDown 0.6%
DOWN

10,430万円〜

104.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均10,690万円〜

グランフォート岡本

築20年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０－１

築20年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０－１

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UpDown 8.1%
UP

4,560万円〜

45.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,350万円〜

アプローズ岡本

築24年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目７－１５

築24年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目７－１５

閲覧中

UpDown 7.8%
UP

6,790万円〜

84.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,490万円〜

岡本サンハイツ

築27年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９－３５

築27年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９－３５

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UpDown 17.5%
UP

5,720万円〜

75.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,040万円〜

ファスタージュ西岡本サーモス

築21年

兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目４－２８

築21年

兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目４－２８

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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ワコーレ岡本3丁目

築23年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１２ー８

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104.30万円〜（㎡）

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平均10,690万円〜

グランフォート岡本

築20年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０－１

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45.60万円〜（㎡）

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平均4,350万円〜

アプローズ岡本

築24年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目７－１５

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兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目７－１５

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6,790万円〜

84.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均6,490万円〜

岡本サンハイツ

築27年

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９－３５

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兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９－３５

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75.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,040万円〜

ファスタージュ西岡本サーモス

築21年

兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目４－２８

築21年

兵庫県神戸市東灘区西岡本１丁目４－２８

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ワコーレ岡本3丁目
物件概要

マンション名 ワコーレ岡本3丁目
（ワコーレ岡本３丁目）
住所 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１２ー８
ストリートビューで見る
最寄り駅

阪急電鉄神戸線「岡本駅」徒歩8分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約221円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約226円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2003年2月（築23年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 16戸
旧分譲主 和田興産
施工会社 金谷工務店
間取り 3LDK
専有面積 70.28㎡ 〜 70.28㎡
バルコニー面積 7.07㎡ 〜 7.07㎡

ワコーレ岡本3丁目の
売買価格推移
過去と比べると？

ワコーレ岡本3丁目の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ワコーレ岡本3丁目
  • ー
  • 6年前と比較して+581万円（11.9%）
  • 3年前と比較して+581万円（11.9%）
  • 1年前と比較して+581万円（11.9%）
  • 神戸市東灘区平均 70㎡で算出
  • 9年前と比較して+812万円（35.1%）
  • 6年前と比較して+490万円（18.6%）
  • 3年前と比較して+231万円（8.1%）
  • 1年前と比較して+133万円（4.4%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ワコーレ岡本3丁目の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

ワコーレ岡本3丁目の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ワコーレ岡本3丁目の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ワコーレ岡本3丁目
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー ー
修繕
積立金		 ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月28日】

    甲南セラード東灘

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市東灘区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／4階

    【兵庫県神戸市東灘区】

    甲南セラード東灘

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年12月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    住みながらの内覧を行い売却した。子供が散らかすこともあり、内覧のたびに部屋を掃除するのが大変だった。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,980万円 2,780万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年5月

    arrow

    14ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    エステムコート神戸県庁前2

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市中央区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／3階

    【兵庫県神戸市中央区】

    エステムコート神戸県庁前2

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    的確な相場観をつかむためにも一括査定は利用すべきだと思います。

    ■売却依頼会社／住友不動産　三井住友トラスト不動産　大京穴吹　FGH　エルズホーム　
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／自宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,410万円 1,280万円 840万円

    価格改定5回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年09月14日】

    ヴィルヌーブ神戸五色山

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ヴィルヌーブ神戸五色山

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社は地域密着型が良いかなと思いました。今回ご担当いただいた女性の方がとても感じが良く、遠方でしたが頻繁にお問合せ状況等のご連絡をいただけていたのも良かったです。最初は知り合いのところで依頼をしていましたが、9ヶ月近くも動きがなかったので一括査定を依頼して良かったと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／テラスハウス
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,800万円 3,780万円 3,280万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

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ワコーレ岡本3丁目の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のワコーレ岡本3丁目の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ワコーレ岡本3丁目販売価格履歴

  • 2018年1~3月

    販売価格：4,450万円（㎡単価63万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：8,200万円（㎡単価95万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：5,990万円（㎡単価70万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：4,980万円（㎡単価58万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

ワコーレ岡本3丁目賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：23.0万円（㎡単価2,840円）

    中層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／23㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：20.5万円（㎡単価2,531円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／20.5㎡

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    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ワコーレ岡本3丁目の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

神戸市東灘区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,125万円 3,116万円
9万円⬆ 		2,992万円
133万円⬆
平均
㎡単価		 45万円/㎡ 45万円
 43万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 102件 77件
25件⬆ 		126件
-24件⬇
平均
築年数		 33年 33年
 33年

2026/02には、平均売買価格が3,125万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は102件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。

岡本のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 4,602万円 4,552万円
50万円⬆ 		4,034万円
568万円⬆
平均
㎡単価		 66万円/㎡ 65万円
1万円/㎡⬆ 		58万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 1件
4件⬆ 		4件
1件⬆
平均
築年数		 38年 38年
 38年

2026/02には、平均売買価格が4,602万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は50万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神戸市東灘区と岡本のマンション流通量

  • 神戸市東灘区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 岡本では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

神戸市東灘区と岡本の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 540万円 291物件／6.3％
1LDK 1,799万円 239物件／5.2％
2LDK 2,410万円 1,200物件／26.1％
3LDK 3,380万円 2,459物件／53.4％
4LDK 3,925万円 412物件／9％

『ワコーレ岡本3丁目』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,459物件で、 供給数（売出物件数）の53.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 48物件／0.9％
6〜10年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 173物件／3.1％
11〜15年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 236物件／4.3％
16〜20年 70万円／㎡
（233万円／坪）		 330物件／6％
21〜25年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 441物件／8％
26〜30年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 1,087物件／19.7％
31〜35年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 301物件／5.5％
36〜40年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 666物件／12.1％
41〜45年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 895物件／16.3％
46〜50年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 490物件／8.9％
51年〜 21万円／㎡
（69万円／坪）		 837物件／15.2％

『ワコーレ岡本3丁目』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,087物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ワコーレ岡本3丁目
よくある質問

売買価格相場5,270万円〜5,670万円、 賃貸賃料相場19万円〜23万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約226円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約221円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ワコーレ岡本3丁目の最多販売期間は 〜 120日 （33.3％）です。

ワコーレ岡本3丁目は3年前と比較して+581万円（11.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ワコーレ岡本3丁目（70㎡・3階）の売却をした場合は5,195万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ワコーレ岡本3丁目の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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