あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
24.2%
UP
推定売買価格相場
6,990万円〜7,390万円
（105.90万円/㎡〜112.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均5,790万円
2.6%
UP
推定賃料価格相場
20.9万円〜
24.9万円
（3,200円/㎡〜3,800円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均22.3万円
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー
物件概要
| マンション名 |
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー
（LEAFIARESIDENCE狛江STYLEAVENUE） |
| 住所 |
東京都狛江市東和泉１丁目３３ー８
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
小田急ハウジング |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2021年6月（築4年） |
| 階数 |
8階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
61戸 |
| 旧分譲主 |
小田急不動産 |
| 施工会社 |
風越建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの
売買価格推移
過去と比べると？
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー
-
ー
-
ー
-
3年前と比較して+1,399万円（24.2%）
-
1年前と比較して+937万円（15%）
- 狛江市平均
-
ー
-
6年前と比較して+1,214万円（37.1%）
-
3年前と比較して+640万円（16.5%）
-
1年前と比較して+297万円（7%）
- 競合物件※66㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のリーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：8,650万円（㎡単価112万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7,880万円（㎡単価106万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,180万円（㎡単価105万円）
中層階
／-
／1ＤＫ
／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＤＫ
／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＤＫ
／30㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
狛江市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
2025/04 |
2024/06 |
平均
価格 |
4,155万円
|
4,206万円
-51万円⬇
|
3,836万円
320万円⬆
|
平均
㎡単価 |
64万円/㎡
|
65万円
-2万円/㎡⬇
|
60万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
27件 |
14件
13件⬆
|
26件
1件⬆
|
平均
築年数 |
35年
|
34年
1年⬆
|
35年
-年-
|
2025/05には、平均売買価格が4,155万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築35年です。
2025/04と比較して『平均価格』は51万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
狛江市と東和泉のマンション流通量
-
狛江市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
東和泉では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
狛江市と東和泉の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
899万円 |
465物件／14％ |
| 1LDK |
2,600万円 |
239物件／7.2％ |
| 2LDK |
3,480万円 |
855物件／25.8％ |
| 3LDK |
4,380万円 |
1,629物件／49.1％ |
| 4LDK |
5,180万円 |
128物件／3.9％ |
『リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、4,380万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,629物件で、
供給数（売出物件数）の49.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
110万円／㎡
（364万円／坪） |
137物件／3.3％ |
| 6〜10年 |
92万円／㎡
（303万円／坪） |
335物件／8％ |
| 11〜15年 |
84万円／㎡
（279万円／坪） |
206物件／4.9％ |
| 16〜20年 |
87万円／㎡
（287万円／坪） |
326物件／7.8％ |
| 21〜25年 |
64万円／㎡
（211万円／坪） |
573物件／13.6％ |
| 26〜30年 |
59万円／㎡
（196万円／坪） |
341物件／8.1％ |
| 31〜35年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
245物件／5.8％ |
| 36〜40年 |
50万円／㎡
（164万円／坪） |
479物件／11.4％ |
| 41〜45年 |
48万円／㎡
（159万円／坪） |
284物件／6.8％ |
| 46〜50年 |
50万円／㎡
（164万円／坪） |
289物件／6.9％ |
| 51年〜 |
43万円／㎡
（140万円／坪） |
985物件／23.5％ |
『リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は985物件で、供給数（売出し物件数）の23.5％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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