クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE
物件概要
| マンション名 |
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE
（CLASSY HOUSE尼崎GRAND PLACE） |
| 住所 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０－１
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
長谷工コミュニティ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約63円/㎡ 〜 163円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約109円/㎡ 〜 150円/㎡
管理費の推移グラフを見る
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| 築年数 |
2022年1月（築4年） |
| 階数 |
15階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
456戸 |
| 旧分譲主 |
住友商事
京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
58.8㎡ 〜 75.9㎡
|
| バルコニー面積 |
11㎡ 〜 35.81㎡
|
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACEの
売買価格推移
過去と比べると？
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE
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ー
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3年前と比較して+1,156万円（19.5%）
-
1年前と比較して+626万円（9.7%）
- 尼崎市平均
68㎡で算出
-
9年前と比較して+830万円（42.9%）
-
6年前と比較して+612万円（28.6%）
-
3年前と比較して+238万円（9.5%）
-
1年前と比較して+136万円（5.3%）
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACEの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クラッシィハウス尼崎GRAND PLACEの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+5円（+4%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+38円（+56%）
|
+35円（+49%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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クラッシィハウス尼崎GRAND PLACEの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクラッシィハウス尼崎GRAND PLACEの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価97万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,440万円（㎡単価94万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6,580万円（㎡単価107万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
尼崎市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,848万円
|
2,822万円
26万円⬆
|
2,706万円
142万円⬆
|
平均
㎡単価 |
41万円/㎡
|
40万円
1万円/㎡⬆
|
39万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
88件
|
99件
-11件⬇
|
113件
-25件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が2,848万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は88件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
長洲西通のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
5,925万円
|
5,730万円
195万円⬆
|
4,583万円
1342万円⬆
|
平均
㎡単価 |
85万円/㎡
|
82万円
3万円/㎡⬆
|
65万円
20万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
4件
|
4件
|
0件
4件⬆
|
平均
築年数 |
22年 |
22年
|
24年
-2年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が5,925万円（85万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は195万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
尼崎市と長洲西通のマンション流通量
-
尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
長洲西通では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：22件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
尼崎市と長洲西通の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
700万円 |
171物件／5.5％ |
| 1LDK |
1,989万円 |
116物件／3.7％ |
| 2LDK |
2,180万円 |
588物件／19％ |
| 3LDK |
2,500万円 |
1,952物件／63％ |
| 4LDK |
3,180万円 |
271物件／8.7％ |
『クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,500万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,952物件で、
供給数（売出物件数）の63％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
42物件／1.2％ |
| 6〜10年 |
61万円／㎡
（201万円／坪） |
374物件／10.4％ |
| 11〜15年 |
59万円／㎡
（193万円／坪） |
204物件／5.7％ |
| 16〜20年 |
54万円／㎡
（179万円／坪） |
293物件／8.2％ |
| 21〜25年 |
44万円／㎡
（147万円／坪） |
550物件／15.3％ |
| 26〜30年 |
40万円／㎡
（134万円／坪） |
414物件／11.5％ |
| 31〜35年 |
35万円／㎡
（115万円／坪） |
232物件／6.5％ |
| 36〜40年 |
28万円／㎡
（91万円／坪） |
414物件／11.5％ |
| 41〜45年 |
26万円／㎡
（86万円／坪） |
410物件／11.4％ |
| 46〜50年 |
24万円／㎡
（79万円／坪） |
351物件／9.8％ |
| 51年〜 |
15万円／㎡
（49万円／坪） |
310物件／8.6％ |
『クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は550物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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