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レーベン上尾THE MARKS FRONT

住所：埼玉県上尾市宮本町６－３

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,820万円〜6,220万円

（89.50万円/㎡〜95.70万円/㎡）

推定賃料価格相場

11.0万円〜 13.0万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

表面利回り

2.39%

項目 単価
（2025年11月事例参照）		 備考
修繕積立金

約98円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約231円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
当マンションを
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

レーベン上尾THE MARKS FRONT
試算条件　65㎡・8階

推定売却価格：5,716万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

5,820万円〜

89.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

レーベン上尾THE MARKS FRONT

築2年

埼玉県上尾市宮本町６－３

築2年

埼玉県上尾市宮本町６－３

閲覧中

UpDown 28.3%
DOWN

3,390万円〜

67.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,540万円〜

ルネ上尾

築4年

埼玉県上尾市宮本町１５－５

築4年

埼玉県上尾市宮本町１５－５

閲覧中

UpDown 50.1%
UP

4,830万円〜

66.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,350万円〜

レーベン上尾グランマジェスタ

築6年

埼玉県上尾市上町２丁目５

築6年

埼玉県上尾市上町２丁目５

閲覧中

UpDown 21.9%
UP

6,880万円〜

68.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,810万円〜

アンビシャス上尾

築5年

埼玉県上尾市西宮下１丁目８４－１

築5年

埼玉県上尾市西宮下１丁目８４－１

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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レーベン上尾THE MARKS FRONT

築2年

埼玉県上尾市宮本町６－３

築2年

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DOWN

3,390万円〜

67.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,540万円〜

ルネ上尾

築4年

埼玉県上尾市宮本町１５－５

築4年

埼玉県上尾市宮本町１５－５

閲覧中

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UP

4,830万円〜

66.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,350万円〜

レーベン上尾グランマジェスタ

築6年

埼玉県上尾市上町２丁目５

築6年

埼玉県上尾市上町２丁目５

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6,880万円〜

68.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,810万円〜

アンビシャス上尾

築5年

埼玉県上尾市西宮下１丁目８４－１

築5年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

レーベン上尾THE MARKS FRONT
物件概要

マンション名 レーベン上尾THE MARKS FRONT
（LEBEN上尾THE MARKS FRONT）
住所 埼玉県上尾市宮本町６－３
ストリートビューで見る
管理会社 レーベンコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約98円/㎡  (2025年11月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約231円/㎡  (2025年11月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年2月（築2年）
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 42戸
旧分譲主 タカラレーベン
施工会社 小川建設
間取り 3LDK
専有面積 69.20㎡ 〜 69.20㎡
バルコニー面積 11.59㎡ 〜 11.59㎡

レーベン上尾THE MARKS FRONTの
売買価格推移
過去と比べると？

レーベン上尾THE MARKS FRONTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • レーベン上尾THE MARKS FRONT
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+689万円（13%）
  • 上尾市平均
  • ー
  • 6年前と比較して+774万円（45.9%）
  • 3年前と比較して+267万円（12.3%）
  • 1年前と比較して+104万円（4.5%）
  • 競合物件※65㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

レーベン上尾THE MARKS FRONTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

レーベン上尾THE MARKS FRONTの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

レーベン上尾THE MARKS FRONTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

レーベン上尾THE MARKS FRONT 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +71円（+69%） +17円（+11%）
修繕
積立金		 ー ー +22円（+40%） -16円（-17%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年12月24日】

    南浦和クイーンコーポC棟

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【埼玉県川口市】

    南浦和クイーンコーポC棟

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年12月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    営業担当の人と相談して、周辺マンションの価格などを聞き、色々参考にして自分で最終的には価格を決めたのが大変だった。 価格改正もなく、半年以内で売却できたので良かった。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    960万円 1,000万円 1,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年6月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年10月

  • 【投稿日：2023年07月20日】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    夫婦イラスト

    【埼玉県三郷市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県三郷市】

    ザ・ライオンズ三郷中央

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年07月20日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入時の価格より高い価格で売却することができ特に大変なことはなかった。

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,190万円 4,800万円 4,440万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

  • 【投稿日：2023年01月14日】

    東急ドエルアルス浦和元町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    東急ドエルアルス浦和元町

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

一部会員限定サービス

レーベン上尾THE MARKS FRONTの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のレーベン上尾THE MARKS FRONTの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

レーベン上尾THE MARKS FRONT販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：6,850万円（㎡単価99万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,980万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：3,990万円（㎡単価59万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：4,190万円（㎡単価62万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

レーベン上尾THE MARKS FRONT賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

販売期間
何日間で取引された？

レーベン上尾THE MARKS FRONTと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

レーベン上尾THE MARKS FRONT
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／3件）

「レーベン上尾THE MARKS FRONT」から徒歩15分以内、建築年が2018年〜2028年の間で過去5年以内に販売された物件

「レーベン上尾THE MARKS FRONT」の
最多販売期間は ~ 60日 （50％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （45.7％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

  • loupe_icon無料査定してみる
  • loupe_icon無料査定スタート！

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で9件（22%)、
二番目に多かったのは6月で6件（22%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

レーベン上尾THE MARKS FRONTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

上尾市のマンションマーケット
（売買）データ

2025/10 2025/09 2024/11
平均
価格 		2,773万円 2,779万円
-6万円⬇ 		2,768万円
6万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 39万円
-1万円/㎡⬇
40万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 14件 13件
1件⬆
17件
-3件⬇
平均
築年数 		33年 32年
1年⬆
32年
1年⬆

2025/10には、平均売買価格が2,773万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築33年です。
2025/09と比較して『平均価格』は6万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

宮本町のマンションマーケット
（売買）データ

2025/10 2025/09 2024/11
平均
価格		 4,653万円 4,627万円
27 万円⬆
4,302万円
351万円⬆
平均
㎡単価 		61万円/㎡ 61万円
-1万円/㎡⬇
63万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 1件
-件-
1件
-件-
平均
築年数		 21年 21年
-年-
16年
5年⬆

2025/10には、平均売買価格が4,653万円（61万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
2025/09と比較して『平均価格』は27万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

上尾市と宮本町のマンション流通量

  • 上尾市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 宮本町では

    300戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

上尾市と宮本町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 17物件／2％
1LDK 890万円 25物件／3％
2LDK 1,480万円 210物件／25.1％
3LDK 2,380万円 508物件／60.8％
4LDK 2,625万円 76物件／9.1％

『レーベン上尾THE MARKS FRONT』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは508物件で、 供給数（売出物件数）の60.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 31物件／2.8％
6〜10年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 46物件／4.2％
11〜15年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 17物件／1.6％
16〜20年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 97物件／8.9％
21〜25年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 76物件／6.9％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 161物件／14.7％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 159物件／14.5％
36〜40年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 118物件／10.8％
41〜45年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 161物件／14.7％
46〜50年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 85物件／7.8％
51年〜 13万円／㎡
（43万円／坪）		 145物件／13.2％

『レーベン上尾THE MARKS FRONT』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は161物件で、供給数（売出し物件数）の14.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

レーベン上尾THE MARKS FRONT
よくある質問

売買価格相場5,820万円〜6,220万円、 賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約231円/㎡です(2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約98円/㎡です(2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

レーベン上尾THE MARKS FRONTの最多販売期間は 〜 60日 （50％）です。

レーベン上尾THE MARKS FRONTは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

レーベン上尾THE MARKS FRONT（65㎡・8階）の売却をした場合は5,716万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

レーベン上尾THE MARKS FRONTの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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