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推定売買価格相場
5,850万円〜6,250万円
（81.30万円/㎡〜86.80万円/㎡）
3年前比
+8.0%
推定賃料価格相場
22.3万円〜 26.3万円
（3,100円/㎡〜3,700円/㎡）
表面利回り
4.82%
※3年前の賃料価格相場 平均22.5万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約137円/㎡〜158円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約208円/㎡〜219円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
パークホームズ相模大野
試算条件 72㎡・8階
推定売却価格：5745万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
パークホームズ相模大野
5,750万円
5,750万円
価格改定情報
- 2026.03.10／5,750万円
- 2026.03.10／5,750万円
73.90㎡／3LDK／9階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2026.03.10／5,750万円
- 2026.03.10／5,750万円
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コンテンツ（目次）
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購入希望
物件価格万円
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万円
返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
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- 2LDK／64.78㎡
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鵜野森団地 F棟
- 2LDK／64.78㎡
- 小田急小田原線「町田」駅徒歩14分
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- 3LDK／77.26㎡
- 小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩11分
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鵜野森団地F棟
- 2LDK／52.08㎡
- 小田急小田原線「町田」駅徒歩14分
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1,490万円
クリオ町田壱番館
- 2DK／44.74㎡
- JR横浜線「町田」駅徒歩19分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
パークホームズ相模大野
物件概要
| マンション名 | パークホームズ相模大野 （PARK HOMES相模大野） |
| 住所 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町６丁目２－１９ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
小田急電鉄小田原線「相模大野駅」徒歩9分 小田急電鉄江ノ島線「相模大野駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約137円/㎡ 〜 158円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約208円/㎡ 〜 219円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2022年7月（築3年） |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 64戸 |
| 旧分譲主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.27㎡ 〜 73.9㎡ |
| バルコニー面積 | 9.07㎡ 〜 12.91㎡ |
パークホームズ相模大野の
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ相模大野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ相模大野
- ー
- ー
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- 相模原市南区平均 72㎡で算出
- 9年前と比較して+958万円（43.7%）
- 6年前と比較して+828万円（35.8%）
- 3年前と比較して+418万円（15.2%）
- 1年前と比較して+230万円（7.8%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
パークホームズ相模大野の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ相模大野の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ相模大野の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| パークホームズ相模大野 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
神奈川県相模原市南区の不動産お悩み相談室
不動産に関するお悩みを
無料・匿名で相談できる掲示板
相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
-
住宅ローン
エリア 神奈川県相模原市南区 投稿日 2026/03/02ペアローン解消を銀行に拒否されました
-
購入
エリア 神奈川県相模原市南区 投稿日 2026/03/01契約後に売主が引き渡し日を延期したいと言ってきました
-
住宅ローン
エリア 神奈川県相模原市南区 投稿日 2026/01/10信用情報にA単発(2025/6、その他は全て$)・直前完済(2026/6にMUFGのカードローン完済予定)あり。2026年9月に住宅ローン申込は現実的か（公務員/年収700）
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購入
エリア 神奈川県相模原市南区 投稿日 2025/11/22強引な営業について
-
その他
エリア 相模原市南区 投稿日 2020/01/13家の一部分の土地を売る手続きの方法
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
少なくとも３社以上の相見積もりをすること
■売却依頼会社／セゾンファンデックス
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／リースバック購入価格 売出価格 成約価格 4,600万円 2,500万円 2,050万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年5月
3ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年11月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,160万円 4,800万円 4,600万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年2月2ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2023年09月04日】
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／不便なところがあったので
■今後の住まい／団地 賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,280万円 3,000万円 2,200万円 価格改定3回
売却開始時期／
2021年2月18ヶ月
成約時期／
2022年7月
一部会員限定サービス
パークホームズ相模大野の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ相模大野の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ相模大野販売価格履歴
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2026年1~3月
販売価格：6,480万円（㎡単価87万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,500万円（㎡単価76万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5,280万円（㎡単価75万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：4,880万円（㎡単価69万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：5,380万円（㎡単価72万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：4,990万円（㎡単価70万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6,150万円（㎡単価90万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,100万円（㎡単価72万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,180万円（㎡単価70万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＳＬＤＫ ／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
パークホームズ相模大野賃貸価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：21.0万円（㎡単価2,838円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／21㎡
-
2024年4~6月
販売価格：21.0万円（㎡単価2,838円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／21㎡
-
2024年4~6月
販売価格：27.0万円（㎡単価3,649円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／27㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：28.0万円（㎡単価3,733円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／28㎡
-
販売価格：17.9万円（㎡単価2,574円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／17.9㎡
-
販売価格：20.0万円（㎡単価2,941円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／20㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ相模大野の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
相模原市南区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,059万円 |
3,047万円 12万円⬆ |
2,837万円 222万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
44万円/㎡ |
44万円 |
41万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
57件 |
45件 12件⬆ |
81件 -24件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 |
35年 |
2026/02には、平均売買価格が3,059万円（44万円/㎡）で
『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇しました。
上鶴間本町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,797万円 |
3,829万円 -32万円⬇ |
3,663万円 134万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
54万円/㎡ |
55万円 -1万円/㎡⬇ |
52万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
10件 |
12件 -2件⬇ |
16件 -6件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
30年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が3,797万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
相模原市南区と上鶴間本町のマンション流通量
-
相模原市南区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
上鶴間本町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：5件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
相模原市南区と上鶴間本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 372物件／11.4％ |
| 1LDK | 2,500万円 | 149物件／4.6％ |
| 2LDK | 3,280万円 | 585物件／18％ |
| 3LDK | 3,590万円 | 1,915物件／58.9％ |
| 4LDK | 4,140万円 | 228物件／7％ |
『パークホームズ相模大野』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,915物件で、 供給数（売出物件数）の58.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 93万円／㎡ （307万円／坪） |
70物件／1.8％ |
| 6〜10年 | 81万円／㎡ （268万円／坪） |
254物件／6.7％ |
| 11〜15年 | 73万円／㎡ （240万円／坪） |
284物件／7.5％ |
| 16〜20年 | 64万円／㎡ （211万円／坪） |
448物件／11.8％ |
| 21〜25年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
339物件／8.9％ |
| 26〜30年 | 56万円／㎡ （184万円／坪） |
704物件／18.5％ |
| 31〜35年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
411物件／10.8％ |
| 36〜40年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
353物件／9.3％ |
| 41〜45年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
329物件／8.6％ |
| 46〜50年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
256物件／6.7％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
361物件／9.5％ |
『パークホームズ相模大野』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は704物件で、供給数（売出し物件数）の18.5％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
パークホームズ相模大野
よくある質問
売買価格相場5,850万円〜6,250万円、 賃貸賃料相場22.3万円〜26.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約212円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約147円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
パークホームズ相模大野（72㎡・8階）の売却をした場合は5,745万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
パークホームズ相模大野の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】