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物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴
ー コンテンツ ー
ONE札幌ステーションタワー
- 築2年
- 駅徒歩5分
- 最終更新日：2026/03/14
- 販売価格履歴
推定売買価格相場
16,430万円〜16,830万円
（164.30万円/㎡〜168.30万円/㎡）
推定賃料価格相場
38.1万円〜 42.1万円
（3,800円/㎡〜4,200円/㎡）
表面利回り
2.89%
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| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約51円/㎡〜312円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約34円/㎡〜477円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ONE札幌ステーションタワー
試算条件 100㎡・24階
推定売却価格：15801万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
ONE札幌ステーションタワー
7,980万円
8,350万円
価格改定情報
- 2025.05.24／7,980万円
- 2025.12.22／8,350万円
61.21㎡／2LDK／25階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.05.24／7,980万円
- 2025.12.22／8,350万円
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ONE札幌ステーションタワー
14,380万円
11,890万円
価格改定情報
- 2024.07.10／14,380万円
- 2024.11.15／11,890万円
79.25㎡／3LDK／13階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2024.07.10／14,380万円
- 2024.11.15／11,890万円
-
ONE札幌ステーションタワー
8,120万円
6,730万円
価格改定情報
- 2024.07.10／8,120万円
- 2024.11.15／6,730万円
44.81㎡／1LDK／13階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2024.07.10／8,120万円
- 2024.11.15／6,730万円
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コンテンツ（目次）
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住宅ローン
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毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ONE札幌ステーションタワー
物件概要
| マンション名 | ONE札幌ステーションタワー （ONE札幌STATION TOWER） |
| 住所 |
北海道札幌市北区北八条西１丁目３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
札幌市南北線「さっぽろ駅」徒歩1分 札幌市東豊線「さっぽろ駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約51円/㎡ 〜 312円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約34円/㎡ 〜 477円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2023年12月（築2年） |
| 階数 | 48階 （地下2階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 624戸 |
| 旧分譲主 | 大和ハウス工業 住友不動産 東急不動産 NIPPO |
| 施工会社 | 大成建設 伊藤組土建 スターツCAM |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 44.33㎡ 〜 180.4㎡ |
| バルコニー面積 | 7.56㎡ 〜 41.34㎡ |
ONE札幌ステーションタワーの
売買価格推移
過去と比べると？
ONE札幌ステーションタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ONE札幌ステーションタワー
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- ー
- 札幌市北区平均 100㎡で算出
- 9年前と比較して+2,560万円（133.6%）
- 6年前と比較して+2,230万円（99.3%）
- 3年前と比較して+1,940万円（76.8%）
- 1年前と比較して+580万円（14.9%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ONE札幌ステーションタワーの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ONE札幌ステーションタワーの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ONE札幌ステーションタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ONE札幌ステーションタワー | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
北海道札幌市北区の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年09月02日】
■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／変更なし購入価格 売出価格 成約価格 2,800万円 1,100万円 990万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年6月
8ヶ月
成約時期／
2021年1月 -
【投稿日：2023年08月21日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／その他
■今後の住まい／公宅購入価格 売出価格 成約価格 1,000万円 1,300万円 1,150万円 価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月3ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2023年12月16日】
■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／その他
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 380万円 330万円 330万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年6月8ヶ月
成約時期／
2024年1月
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ONE札幌ステーションタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のONE札幌ステーションタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ONE札幌ステーションタワー販売価格履歴
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2026年1~3月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価166万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,990万円（㎡単価103万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
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2026年1~3月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価179万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
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2026年1~3月
販売価格：4,990万円（㎡単価103万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
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2026年1~3月
販売価格：1億6,800万円（㎡単価195万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億3,800万円（㎡単価179万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,800万円（㎡単価134万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価119万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：7,800万円（㎡単価105万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億9,000万円（㎡単価223万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,990万円（㎡単価129万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2026年1~3月
販売価格：2億0万円（㎡単価238万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,980万円（㎡単価119万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億5,700万円（㎡単価165万円）
中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価132万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：9,290万円（㎡単価118万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：9,000万円（㎡単価130万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億5,600万円（㎡単価160万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,850万円（㎡単価113万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億8,900万円（㎡単価233万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,250万円（㎡単価104万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：9,280万円（㎡単価136万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,180万円（㎡単価114万円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：9,500万円（㎡単価146万円）
上層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：9,490万円（㎡単価119万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億1,500万円（㎡単価140万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：7,980万円（㎡単価115万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,190万円（㎡単価114万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億8,000万円（㎡単価211万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,500万円（㎡単価102万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年10~12月
販売価格：9,900万円（㎡単価157万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：8,680万円（㎡単価110万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,900万円（㎡単価120万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価147万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,930万円（㎡単価108万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,900万円（㎡単価118万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7億0万円（㎡単価391万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／180㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1億7,500万円（㎡単価190万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7億0万円（㎡単価388万円）
上層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／180㎡
-
2025年7~9月
販売価格：7億0万円（㎡単価388万円）
上層階 ／東向き ／3ＳＬＤＫ ／180㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,950万円（㎡単価110万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：8,080万円（㎡単価108万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：9,800万円（㎡単価160万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,190万円（㎡単価114万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,380万円（㎡単価116万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：8,780万円（㎡単価112万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：5,180万円（㎡単価107万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1億1,000万円（㎡単価244万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：8,880万円（㎡単価119万円）
中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1億500万円（㎡単価126万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,850万円（㎡単価78万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,380万円（㎡単価70万円）
中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,800万円（㎡単価59万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
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2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
ONE札幌ステーションタワー賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：35.0万円（㎡単価4,605円）
上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：20.0万円（㎡単価3,030円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／20㎡
-
2026年1~3月
販売価格：29.3万円（㎡単価3,372円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／29.3㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：15.7万円（㎡単価2,818円）
下層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／15.7㎡
-
販売価格：19.5万円（㎡単価3,000円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／19.5㎡
-
販売価格：20.8万円（㎡単価3,661円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／20.8㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ONE札幌ステーションタワーの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
札幌市北区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,129万円 |
3,087万円 42万円⬆ |
2,722万円 407万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
45万円/㎡ |
44万円 1万円/㎡⬆ |
39万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
50件 |
32件 18件⬆ |
73件 -23件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/02には、平均売買価格が3,129万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
北八条西のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,394万円 |
8,401万円 -7万円⬇ |
8,293万円 101万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
120万円/㎡ |
120万円 |
118万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
9件 |
4件 5件⬆ |
19件 -10件⬇ |
| 平均 築年数 |
23年 |
23年 |
25年 -2年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が8,394万円（120万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。
札幌市北区と北八条西のマンション流通量
-
札幌市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
北八条西では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：103件
概ね月に2.9件の
新規売出しがあります。
札幌市北区と北八条西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 373万円 | 1,040物件／15.9％ |
| 1LDK | 1,880万円 | 701物件／10.7％ |
| 2LDK | 2,865万円 | 1,544物件／23.5％ |
| 3LDK | 3,080万円 | 2,555物件／39％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 717物件／10.9％ |
『ONE札幌ステーションタワー』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,555物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 102万円／㎡ （338万円／坪） |
457物件／6.2％ |
| 6〜10年 | 67万円／㎡ （223万円／坪） |
626物件／8.5％ |
| 11〜15年 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
476物件／6.5％ |
| 16〜20年 | 56万円／㎡ （184万円／坪） |
505物件／6.8％ |
| 21〜25年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
704物件／9.5％ |
| 26〜30年 | 36万円／㎡ （118万円／坪） |
683物件／9.3％ |
| 31〜35年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
746物件／10.1％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
696物件／9.4％ |
| 41〜45年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
1,192物件／16.2％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
478物件／6.5％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
815物件／11％ |
『ONE札幌ステーションタワー』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,192物件で、供給数（売出し物件数）の16.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ONE札幌ステーションタワー
よくある質問
売買価格相場16,430万円〜16,830万円、 賃貸賃料相場38.1万円〜42.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約193円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約128円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ONE札幌ステーションタワー（100㎡・24階）の売却をした場合は15,801万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】