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シティテラス札幌

Q: シティテラス札幌の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,860万円～2,060万円、賃貸賃料相場8.4万円～9.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: シティテラス札幌の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シティテラス札幌の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１

駅徒歩5分
最終更新日：2025/08/24
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

1,860万円〜2,060万円

（32.60万円/㎡〜36.10万円/㎡）

推定賃料価格相場

8.4万円〜 9.8万円

（1,500円/㎡〜1,700円/㎡）

表面利回り

5.57%

シティテラス札幌は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年7月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

シティテラス札幌
試算条件　57㎡・10階

推定売却価格：1,862万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

1,860万円〜 32.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜シティテラス札幌築0年北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１築0年北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１	5,980万円〜 119.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ザ・札幌タワーズウエストタワー築0年北海道札幌市東区北六条東２丁目３築0年北海道札幌市東区北六条東２丁目３	4,760万円〜 71.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア築2年北海道札幌市東区北七条東５丁目８－３９築2年北海道札幌市東区北七条東５丁目８－３９	5,950万円〜 119.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ザ・札幌タワーズイーストタワー築0年北海道札幌市東区北六条東２丁目２築0年北海道札幌市東区北六条東２丁目２	4,520万円〜 64.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ザ・ライオンズ札幌北九条築0年北海道札幌市東区北九条東２丁目２－１８築0年北海道札幌市東区北九条東２丁目２－１８

1,860万円〜

32.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シティテラス札幌

築0年

北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１

築0年

北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１

5,980万円〜

119.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ザ・札幌タワーズウエストタワー

築0年

北海道札幌市東区北六条東２丁目３

築0年

北海道札幌市東区北六条東２丁目３

4,760万円〜

71.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア

築2年

北海道札幌市東区北七条東５丁目８－３９

築2年

北海道札幌市東区北七条東５丁目８－３９

5,950万円〜

119.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ザ・札幌タワーズイーストタワー

築0年

北海道札幌市東区北六条東２丁目２

築0年

北海道札幌市東区北六条東２丁目２

4,520万円〜

64.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ザ・ライオンズ札幌北九条

築0年

北海道札幌市東区北九条東２丁目２－１８

築0年

北海道札幌市東区北九条東２丁目２－１８

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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1,860万円〜 32.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜シティテラス札幌築0年北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１築0年北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１	5,980万円〜 119.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ザ・札幌タワーズウエストタワー築0年北海道札幌市東区北六条東２丁目３築0年北海道札幌市東区北六条東２丁目３	4,760万円〜 71.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア築2年北海道札幌市東区北七条東５丁目８－３９築2年北海道札幌市東区北七条東５丁目８－３９	5,950万円〜 119.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ザ・札幌タワーズイーストタワー築0年北海道札幌市東区北六条東２丁目２築0年北海道札幌市東区北六条東２丁目２	4,520万円〜 64.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜ザ・ライオンズ札幌北九条築0年北海道札幌市東区北九条東２丁目２－１８築0年北海道札幌市東区北九条東２丁目２－１８

1,860万円〜

32.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シティテラス札幌

築0年

北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１

築0年

北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１

5,980万円〜

119.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ザ・札幌タワーズウエストタワー

築0年

北海道札幌市東区北六条東２丁目３

築0年

北海道札幌市東区北六条東２丁目３

4,760万円〜

71.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クリーンリバーフィネス札幌イーストスクエア

築2年

北海道札幌市東区北七条東５丁目８－３９

築2年

北海道札幌市東区北七条東５丁目８－３９

5,950万円〜

119.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ザ・札幌タワーズイーストタワー

築0年

北海道札幌市東区北六条東２丁目２

築0年

北海道札幌市東区北六条東２丁目２

4,520万円〜

64.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ザ・ライオンズ札幌北九条

築0年

北海道札幌市東区北九条東２丁目２－１８

築0年

北海道札幌市東区北九条東２丁目２－１８

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
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返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

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5.00%
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0万円

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万円

0万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

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年間の支払額

-円
総支払額

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シティテラス札幌
物件概要

マンション名	シティテラス札幌（シティテラス札幌）
住所	北海道札幌市東区北七条東３丁目２８－１１ストリートビューで見る
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2025年6月（築0年）
階数	19階
総戸数(棟総戸数)	129戸
旧分譲主	住友不動産
施工会社	西松建設
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

シティテラス札幌の
売買価格推移
過去と比べると？

シティテラス札幌の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

シティテラス札幌
ー
ー
ー
ー

札幌市東区平均
ー
6年前と比較して+564万円（40.1%）
3年前と比較して+205万円（11.8%）
1年前と比較して+137万円（7.5%）

競合物件※57㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

シティテラス札幌の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

シティテラス札幌の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

シティテラス札幌の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年06月01日】

ダイアパレス元町南

夫婦イラスト

【北海道札幌市東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【北海道札幌市東区】

ダイアパレス元町南

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年06月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社によってですが、いいことしか言わないところが多く、費用等を差し引いた際にすごく安くなってしまうことがあります。今回の売却を依頼をした不動産会社は、費用等も全部話してくれたということが大きな決め手となりました。

■売却依頼会社／覚えていない
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないため、持ち家のマンションから変更はないです。

購入価格	売出価格	成約価格
000万円	1,800万円	1,600万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年8月

2ヶ月

成約時期／
2021年9月

【投稿日：2023年05月06日】

幌平橋パークマンション

夫婦イラスト

【北海道札幌市豊平区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／3階

【北海道札幌市豊平区】

幌平橋パークマンション

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年05月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却の際は、購入者が自由にリフォームできるように、リフォームしない状態で売りに出した方が、絶対に良いと思います。リフォームせずに売りに出したおかげで、1か月かからずに非常にスムーズに成約となりました。

■売却依頼会社／すみたす不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／施設に入所

購入価格	売出価格	成約価格
2,180万円	1,590万円	1,590万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年11月

1ヶ月

成約時期／
2019年11月

【投稿日：2023年09月02日】

ロピア稲積公園2

夫婦イラスト

【北海道札幌市手稲区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【北海道札幌市手稲区】

ロピア稲積公園2

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格交渉を妥協しないこと、相場をよく調べてから売却した方がいいです。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
2,800万円	1,100万円	990万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年6月

8ヶ月

成約時期／
2021年1月

一部会員限定サービス

シティテラス札幌の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のシティテラス札幌の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シティテラス札幌販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：6,250万円（㎡単価81万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格：8,180万円（㎡単価114万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価166万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

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2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／- ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／110㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＳＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／130㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／180㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／130㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＳＬＤＫ／180㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＳＬＤＫ／180㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

シティテラス札幌賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

賃貸事例がありません

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

シティテラス札幌の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/06	2025/05	2024/07
平均価格	2,804万円	2,790万円 13万円⬆	2,290万円 513万円⬆
平均㎡単価	37万円/㎡	37万円 0万円/㎡-	29万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	35件	22件 13件⬆	30件 5件⬆
平均築年数	28年	28年 -年-	29年 -1年⬇

2025/06には、平均売買価格が2,804万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築28年です。
2025/05と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

北七条東のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/06	2025/05	2024/07
平均価格	4,763万円	5,345万円 -583万円⬇	3,313万円 1449万円⬆
平均㎡単価	73万円/㎡	75万円 -1万円/㎡⬇	40万円 33万円/㎡⬆
新規登録数	1件	0件 1件⬆	1件 -件-
平均築年数	2年	2年 -年-	21年 -19年⬇

2025/06には、平均売買価格が4,763万円（73万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築2年です。
2025/05と比較して『平均価格』は583万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

札幌市東区と北七条東のマンション流通量

札幌市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
北七条東では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

札幌市東区と北七条東の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	1,157物件／13.9％
1LDK	1,670万円	854物件／10.3％
2LDK	2,780万円	1,969物件／23.6％
3LDK	2,798万円	3,328物件／40％
4LDK	3,098万円	1,018物件／12.2％

『シティテラス札幌』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,798万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,328物件で、供給数（売出物件数）の40％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	105万円／㎡（347万円／坪）	715物件／7.6％
6〜10年	66万円／㎡（218万円／坪）	878物件／9.4％
11〜15年	56万円／㎡（185万円／坪）	339物件／3.6％
16〜20年	50万円／㎡（164万円／坪）	954物件／10.2％
21〜25年	39万円／㎡（128万円／坪）	738物件／7.9％
26〜30年	32万円／㎡（107万円／坪）	1,127物件／12％
31〜35年	24万円／㎡（78万円／坪）	801物件／8.5％
36〜40年	24万円／㎡（80万円／坪）	854物件／9.1％
41〜45年	22万円／㎡（73万円／坪）	1,769物件／18.9％
46〜50年	18万円／㎡（61万円／坪）	259物件／2.8％
51年〜	15万円／㎡（49万円／坪）	940物件／10％

『シティテラス札幌』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,769物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

シティテラス札幌
よくある質問

シティテラス札幌の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,860万円〜2,060万円、賃貸賃料相場8.4万円〜9.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シティテラス札幌の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

シティテラス札幌の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シティテラス札幌の価格推移は？

シティテラス札幌は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

シティテラス札幌を売却した際の手残り額は？

シティテラス札幌（57㎡・10階）の売却をした場合は1,862万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シティテラス札幌の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

シティテラス札幌の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。