グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン
物件概要
| マンション名 |
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン
（GRAND PALACE堺上野芝THE GRAND GARDEN） |
| 住所 |
大阪府堺市北区東上野芝町２丁４６６
ストリートビューで見る
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| 管理会社 |
ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約113円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約136円/㎡
管理費の推移グラフを見る
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| 築年数 |
2024年10月（築1年） |
| 階数 |
10階
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| 総戸数(棟総戸数) |
75戸 |
| 旧分譲主 |
第一交通産業 |
| 施工会社 |
不二建設 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
75.7㎡ 〜 75.7㎡
|
| バルコニー面積 |
24.7㎡ 〜 24.7㎡
|
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの
売買価格推移
過去と比べると？
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン
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1年前と比較して+851万円（19%）
- 堺市北区平均
67㎡で算出
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9年前と比較して+945万円（49.4%）
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6年前と比較して+804万円（39.4%）
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3年前と比較して+342万円（13.7%）
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1年前と比較して+161万円（5.9%）
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
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修繕
積立金 |
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管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
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グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のグランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価71万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,090万円（㎡単価56万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：5,280万円（㎡単価64万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,180万円（㎡単価57万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
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不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
堺市北区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,975万円
|
2,972万円
3万円⬆
|
2,808万円
167万円⬆
|
平均
㎡単価 |
42万円/㎡
|
42万円
|
40万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
30件
|
22件
8件⬆
|
23件
7件⬆
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が2,975万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
東上野芝町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,245万円
|
2,117万円
128万円⬆
|
2,031万円
214万円⬆
|
平均
㎡単価 |
32万円/㎡
|
30万円
2万円/㎡⬆
|
29万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
2件
|
1件
1件⬆
|
0件
2件⬆
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平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が2,245万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は128万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
堺市北区と東上野芝町のマンション流通量
-
堺市北区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
東上野芝町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
堺市北区と東上野芝町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
580万円 |
8物件／0.5％ |
| 1LDK |
2,009万円 |
38物件／2.5％ |
| 2LDK |
2,490万円 |
346物件／22.5％ |
| 3LDK |
2,750万円 |
956物件／62％ |
| 4LDK |
3,080万円 |
193物件／12.5％ |
『グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,750万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは956物件で、
供給数（売出物件数）の62％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
83万円／㎡
（274万円／坪） |
140物件／8％ |
| 6〜10年 |
58万円／㎡
（190万円／坪） |
112物件／6.4％ |
| 11〜15年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
50物件／2.9％ |
| 16〜20年 |
44万円／㎡
（145万円／坪） |
337物件／19.3％ |
| 21〜25年 |
45万円／㎡
（147万円／坪） |
246物件／14.1％ |
| 26〜30年 |
38万円／㎡
（124万円／坪） |
380物件／21.7％ |
| 31〜35年 |
29万円／㎡
（96万円／坪） |
150物件／8.6％ |
| 36〜40年 |
23万円／㎡
（77万円／坪） |
98物件／5.6％ |
| 41〜45年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
19物件／1.1％ |
| 46〜50年 |
21万円／㎡
（68万円／坪） |
107物件／6.1％ |
| 51年〜 |
14万円／㎡
（46万円／坪） |
109物件／6.2％ |
『グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は380物件で、供給数（売出し物件数）の21.7％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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