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URAWA THE TOWER

住所：埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目１０－１７

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

23,840万円〜24,240万円

（298.00万円/㎡〜303.00万円/㎡）

推定賃料価格相場

22.4万円〜 26.4万円

（2,800円/㎡〜3,300円/㎡）

表面利回り

1.22%

loupe_icon

URAWA THE TOWERは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 平米単価 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
当マンションを
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売却をご検討中の方

マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

マンションナビ一括査定とは？

全国2,500店舗の提携会社から、
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

URAWA THE TOWER
試算条件　80㎡・14階

推定売却価格：22834万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

UpDown 318.1%
UP

23,840万円〜

298.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,750万円〜

URAWA THE TOWER

築0年

埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目１０－１７

築0年

埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目１０－１７

閲覧中

UpDown 81.0%
UP

9,920万円〜

183.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,590万円〜

プラウド浦和

築3年

埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１０－２２

築3年

埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１０－２２

閲覧中

UpDown 9.8%
UP

9,350万円〜

128.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,700万円〜

ウエリス浦和高砂

築0年

埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目５

築0年

埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目５

閲覧中

UpDown 89.4%
UP

6,940万円〜

138.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,770万円〜

レ・ジェイド浦和

築4年

埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６－２１

築4年

埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６－２１

閲覧中

UpDown 16.2%
UP

8,970万円〜

128.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,890万円〜

ガーデンハウス浦和仲町

築4年

埼玉県さいたま市浦和区仲町２丁目１１

築4年

埼玉県さいたま市浦和区仲町２丁目１１

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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298.00万円〜（㎡）

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築0年

埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目１０－１７

築0年

埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目１０－１７

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9,920万円〜

183.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,590万円〜

プラウド浦和

築3年

埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１０－２２

築3年

埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目１０－２２

閲覧中

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9,350万円〜

128.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均8,700万円〜

ウエリス浦和高砂

築0年

埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目５

築0年

埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目５

閲覧中

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6,940万円〜

138.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,770万円〜

レ・ジェイド浦和

築4年

埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６－２１

築4年

埼玉県さいたま市浦和区東高砂町６－２１

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8,970万円〜

128.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均7,890万円〜

ガーデンハウス浦和仲町

築4年

埼玉県さいたま市浦和区仲町２丁目１１

築4年

埼玉県さいたま市浦和区仲町２丁目１１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

URAWA THE TOWER
物件概要

マンション名 URAWA THE TOWER
（URAWA THE TOWER）
住所 埼玉県さいたま市浦和区高砂１丁目１０－１７
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2026年4月（築0年）
階数 27階 （地下2階）
総戸数(棟総戸数) 525戸
旧分譲主 野村不動産
三菱地所レジデンス
大和ハウス工業
施工会社 前田・斎藤・タカラ共同企業体
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

URAWA THE TOWERの
売買価格推移
過去と比べると？

URAWA THE TOWERの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • URAWA THE TOWER
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • さいたま市浦和区平均 80㎡で算出
  • 9年前と比較して+2,584万円（69.4%）
  • 6年前と比較して+2,224万円（54.6%）
  • 3年前と比較して+1,104万円（21.2%）
  • 1年前と比較して+640万円（11.3%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

URAWA THE TOWERの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

URAWA THE TOWERの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

URAWA THE TOWERの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

URAWA THE TOWER
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 ー ー
修繕
積立金		 ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月14日】

    東急ドエルアルス浦和元町

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／4階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    東急ドエルアルス浦和元町

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2023年01月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定は当たり外れ有るから一喜一憂しないで自分の基準を持って活動したほうがいい。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 000万円 000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2023年02月06日】

    セントレー浦和

    夫婦イラスト

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県さいたま市浦和区】

    セントレー浦和

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    色々アドバイスを聞いてもらった方が良い。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,680万円 4,380万円 4,100万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年9月

    arrow

    10ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年6月

  • 【投稿日：2024年10月01日】

    シティインデックス蕨II

    夫婦イラスト

    【埼玉県川口市】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／10階

    【埼玉県川口市】

    シティインデックス蕨II

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年10月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    今回、一括査定をして、様々な不動産屋さんと担当者の方から連絡をいただきました。査定額も様々でしたが、対応も様々でした。 きちんとした方もいらっしゃればかなりラフな方もいらっしゃいました。また、「そういうものですから」と割と不利な条件を当然のようにお話されることもありますが、他の会社さんに聞いてみるとそのようなことはなかったということがあったので、場合によるとは思いますが鵜呑みにしない方が良いこともあると今回感じました。大切に住んでいた家だったので、同じように大切に扱っていただける信頼できる担当者、会社と取引をしたいと考えて業者さん選定をしました。相見積もりとか比較は面倒だなと当初考えていましたが、不動産売買に関してはしっかりと検討することをお勧めします。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,680万円 2,850万円 2,850万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2024年7月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2024年9月

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URAWA THE TOWERの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のURAWA THE TOWERの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

URAWA THE TOWER販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億2,190万円（㎡単価171万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：9,230万円（㎡単価131万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：1億980万円（㎡単価152万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

URAWA THE TOWER賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：30.0万円（㎡単価4,615円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／30㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：30.0万円（㎡単価5,357円）

    中層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／30㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：23.0万円（㎡単価4,035円）

    中層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／23㎡

  • 販売価格：28.0万円（㎡単価3,944円）

    下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／28㎡

  • 販売価格：24.0万円（㎡単価4,364円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／24㎡

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＼売るか貸すか迷っているあなたも／

  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

URAWA THE TOWERの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

さいたま市浦和区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 5,513万円 5,477万円
36万円⬆ 		4,952万円
561万円⬆
平均
㎡単価		 79万円/㎡ 78万円
1万円/㎡⬆ 		71万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 54件 46件
8件⬆ 		63件
-9件⬇
平均
築年数		 27年 27年
 27年

2026/02には、平均売買価格が5,513万円（79万円/㎡）で
『新規登録件数』は54件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は36万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

高砂のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 7,797万円 7,600万円
197万円⬆ 		6,458万円
1339万円⬆
平均
㎡単価		 111万円/㎡ 109万円
2万円/㎡⬆ 		92万円
19万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 4件
1件⬆ 		2件
3件⬆
平均
築年数		 21年 21年
 21年

2026/02には、平均売買価格が7,797万円（111万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は197万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

さいたま市浦和区と高砂のマンション流通量

  • さいたま市浦和区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 高砂では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

さいたま市浦和区と高砂の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 790万円 359物件／7.4％
1LDK 3,080万円 277物件／5.7％
2LDK 3,580万円 920物件／18.9％
3LDK 4,600万円 3,005物件／61.9％
4LDK 5,980万円 297物件／6.1％

『URAWA THE TOWER』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,005物件で、 供給数（売出物件数）の61.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 115万円／㎡
（382万円／坪）		 140物件／2.4％
6〜10年 93万円／㎡
（306万円／坪）		 819物件／14.1％
11〜15年 83万円／㎡
（276万円／坪）		 588物件／10.1％
16〜20年 73万円／㎡
（242万円／坪）		 492物件／8.5％
21〜25年 72万円／㎡
（238万円／坪）		 550物件／9.5％
26〜30年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 844物件／14.5％
31〜35年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 760物件／13.1％
36〜40年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 534物件／9.2％
41〜45年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 398物件／6.9％
46〜50年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 296物件／5.1％
51年〜 29万円／㎡
（94万円／坪）		 382物件／6.6％

『URAWA THE TOWER』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は844物件で、供給数（売出し物件数）の14.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
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  • ★初めての方におすすめできる※1
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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

URAWA THE TOWER
よくある質問

売買価格相場23,840万円〜24,240万円、 賃貸賃料相場22.4万円〜26.4万円 です。※URAWA THE TOWERは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

URAWA THE TOWERの最多販売期間は 〜 60日 （17.6％）です。

URAWA THE TOWERは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

URAWA THE TOWER（80㎡・14階）の売却をした場合は22,834万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

URAWA THE TOWERの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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