レジデンシャル島瀬ハーバービューの
売買価格推移
過去と比べると？
レジデンシャル島瀬ハーバービューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 佐世保市平均
-
ー
-
6年前と比較して+75万円（3.4%）
-
3年前と比較して-132万円（-5.3%）
-
1年前と比較して-28万円（-1.3%）
- 競合物件※94㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
レジデンシャル島瀬ハーバービューの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レジデンシャル島瀬ハーバービューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レジデンシャル島瀬ハーバービューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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レジデンシャル島瀬ハーバービューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のレジデンシャル島瀬ハーバービューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レジデンシャル島瀬ハーバービュー販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：4,380万円（㎡単価46万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
-
2022年4~6月
販売価格：4,250万円（㎡単価45万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／95㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年4~6月
販売価格：3,500万円（㎡単価38万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
-
2022年4~6月
販売価格：3,890万円（㎡単価44万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価42万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／90㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レジデンシャル島瀬ハーバービューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
佐世保市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
1,666万円
|
1,664万円
3万円⬆
|
1,965万円
-298万円⬇
|
平均
㎡単価 |
23万円/㎡
|
23万円
0万円/㎡-
|
26万円
-3万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
9件 |
6件
3件⬆
|
4件
5件⬆
|
平均
築年数 |
29年
|
29年
-年-
|
25年
4年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が1,666万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築29年です。
2024/06と比較して『平均価格』は3万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
島瀬町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
2,465万円 |
2,180万円
285万円⬆ |
2,735万円
-270万円⬇ |
平均
㎡単価 |
32万円/㎡ |
31万円
1万円/㎡⬆ |
26万円
6万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
1件 |
1件
-件- |
1件
-件- |
平均
築年数 |
21年 |
22年
-1年⬇ |
19年
2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,465万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
2024/06と比較して『平均価格』は285万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
佐世保市と島瀬町のマンション流通量
-
佐世保市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
島瀬町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
佐世保市と島瀬町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
450万円 |
21物件／5.6％ |
| 1LDK |
680万円 |
16物件／4.2％ |
| 2LDK |
1,750万円 |
100物件／26.5％ |
| 3LDK |
1,799万円 |
193物件／51.1％ |
| 4LDK |
2,380万円 |
48物件／12.7％ |
『レジデンシャル島瀬ハーバービュー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,799万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは193物件で、
供給数（売出物件数）の51.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
48万円／㎡
（158万円／坪） |
19物件／4.6％ |
| 6〜10年 |
42万円／㎡
（139万円／坪） |
45物件／11％ |
| 11〜15年 |
39万円／㎡
（130万円／坪） |
21物件／5.1％ |
| 16〜20年 |
34万円／㎡
（113万円／坪） |
50物件／12.2％ |
| 21〜25年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
40物件／9.8％ |
| 26〜30年 |
20万円／㎡
（66万円／坪） |
53物件／13％ |
| 31〜35年 |
20万円／㎡
（65万円／坪） |
109物件／26.7％ |
| 36〜40年 |
13万円／㎡
（43万円／坪） |
48物件／11.7％ |
| 41〜45年 |
15万円／㎡
（51万円／坪） |
23物件／5.6％ |
| 51年〜 |
10万円／㎡
（33万円／坪） |
1物件／0.2％ |
『レジデンシャル島瀬ハーバービュー』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は109物件で、供給数（売出し物件数）の26.7％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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