ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン
物件概要
| マンション名 |
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン
（ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン） |
| 住所 |
東京都江東区大島２丁目３６－１４
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩9分
東武鉄道亀戸線「亀戸駅」徒歩9分
都営地下鉄新宿線「西大島駅」徒歩4分
|
| 管理会社 |
アンビションDXホールディングス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約300円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2021年12月（築4年） |
| 階数 |
8階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
45戸 |
| 施工会社 |
小川建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
25.66㎡ 〜 25.66㎡
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンの
売買価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン
-
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3年前と比較して+148万円（4.9%）
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- 江東区平均
-
9年前と比較して+1,459万円（85.6%）
-
6年前と比較して+1,336万円（73.2%）
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3年前と比較して+923万円（41.2%）
-
1年前と比較して+486万円（18.2%）
- 競合物件※26㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
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±0円（±0%）
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+28円（+8%）
|
+37円（+10%）
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
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+63円（+64%）
|
+80円（+99%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格：2,790万円（㎡単価105万円）
上層階
／-
／2Ｋ
／25㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：3,130万円（㎡単価119万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,830万円（㎡単価146万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,480万円（㎡単価151万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1ＤＫ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｒ
／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＳＬＤＫ
／35㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1ＤＫ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｒ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／40件）
「ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン」から徒歩15分以内、建築年が2016年〜2026年の間で過去5年以内に販売された物件
「ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン」の
最多販売期間は
~ 30日
（0％）
競合物件の
最多販売期間は
~ 180日
（22％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデンの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
江東区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
8,517万円
|
8,391万円
126万円⬆
|
7,207万円
1310万円⬆
|
平均
㎡単価 |
122万円/㎡
|
120万円
2万円/㎡⬆
|
103万円
19万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
413件
|
368件
45件⬆
|
348件
65件⬆
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
28年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が8,517万円（122万円/㎡）で
『新規登録件数』は413件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は126万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
大島のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
6,479万円
|
6,369万円
110万円⬆
|
5,658万円
821万円⬆
|
平均
㎡単価 |
93万円/㎡
|
91万円
2万円/㎡⬆
|
81万円
12万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
41件
|
28件
13件⬆
|
22件
19件⬆
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が6,479万円（93万円/㎡）で
『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
江東区と大島のマンション流通量
-
江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
大島では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
江東区と大島の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
2,320万円 |
4,292物件／31.9％ |
| 1LDK |
3,900万円 |
1,487物件／11.1％ |
| 2LDK |
4,650万円 |
2,899物件／21.5％ |
| 3LDK |
5,480万円 |
4,389物件／32.6％ |
| 4LDK |
6,980万円 |
390物件／2.9％ |
『ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、5,480万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,389物件で、
供給数（売出物件数）の32.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
143万円／㎡
（472万円／坪） |
439物件／2.7％ |
| 6〜10年 |
112万円／㎡
（370万円／坪） |
1,681物件／10.4％ |
| 11〜15年 |
102万円／㎡
（336万円／坪） |
1,883物件／11.7％ |
| 16〜20年 |
102万円／㎡
（338万円／坪） |
2,166物件／13.4％ |
| 21〜25年 |
92万円／㎡
（304万円／坪） |
1,664物件／10.3％ |
| 26〜30年 |
86万円／㎡
（284万円／坪） |
1,564物件／9.7％ |
| 31〜35年 |
77万円／㎡
（253万円／坪） |
855物件／5.3％ |
| 36〜40年 |
68万円／㎡
（226万円／坪） |
1,278物件／7.9％ |
| 41〜45年 |
64万円／㎡
（212万円／坪） |
2,012物件／12.5％ |
| 46〜50年 |
62万円／㎡
（206万円／坪） |
1,496物件／9.3％ |
| 51年〜 |
57万円／㎡
（188万円／坪） |
1,116物件／6.9％ |
『ハーモニーレジデンス東京大島ザ・ガーデン』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,166物件で、供給数（売出し物件数）の13.4％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
4.9%
0.6%
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