ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート
物件概要
マンション名 |
ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート (ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート ) |
住所 |
千葉県流山市おおたかの森北1丁目4
ストリートビューで見る
|
最寄り駅 |
東武鉄道野田線「流山おおたかの森駅」徒歩3分
|
管理会社 |
長谷工コミュニティ |
土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
建物構造 |
RC(鉄筋コンクリート) |
修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約81円/㎡ 〜 101円/㎡ (2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費 ※最新売出事例より算出 |
約158円/㎡ 〜 200円/㎡ (2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
築年数 |
2023年8月(築2年) |
階数 |
15階
|
総戸数(棟総戸数) |
147戸 |
旧分譲主 |
東武鉄道 東急 JR西日本不動産開発 相鉄不動産 |
施工会社 |
長谷工コーポレーション |
間取り |
2LDK, 3LDK
|
専有面積 |
60.03㎡ 〜 75.39㎡
|
バルコニー面積 |
10.80㎡ 〜 20.65㎡
|
ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート の
売買価格推移
過去と比べると?
ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート
-
ー
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ー
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- 流山市平均
-
ー
-
6年前と比較して+1,112万円(49.5%)
-
3年前と比較して+503万円(17.6%)
-
1年前と比較して-80万円(-2.3%)
- 競合物件※67㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート |
競合物件 |
比較 時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
管理費 |
ー |
±0円(±0%) |
-21円(-11%) |
+19円(+12%) |
修繕 積立金 |
ー |
±0円(±0%) |
-11円(-11%) |
+16円(+22%) |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
最新50件のソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート 販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格:6,280万円(㎡単価104万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/60㎡
-
2025年10~12月
販売価格:7,880万円(㎡単価115万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2025年10~12月
販売価格:7,880万円(㎡単価104万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格:5,580万円(㎡単価89万円)
下層階
/南東向き
/1LDK
/60㎡
-
2025年10~12月
販売価格:7,480万円(㎡単価104万円)
下層階
/南西向き
/3SLDK
/70㎡
-
2025年10~12月
販売価格:7,780万円(㎡単価109万円)
中層階
/南西向き
/3SLDK
/70㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/4LDK
/80㎡
-
2025年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/2SLDK
/70㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3SLDK
/70㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
-
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南向き
/4SLDK
/80㎡
-
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
-
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
-
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/3LDK
/70㎡
-
2023年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2023年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/4LDK
/80㎡
-
2022年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/4LDK
/85㎡
-
2022年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2022年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2022年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/3LDK
/75㎡
-
2022年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2020年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2020年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/3LDK
/70㎡
-
2020年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/2SLDK
/70㎡
-
2020年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
-
2019年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/3LDK
/75㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『賃貸に出すのはあり?』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
流山市のマンションマーケット
(売買)データ
|
2025/08
|
2025/07
|
2024/09
|
平均 価格
|
3,413万円
|
3,480万円
-66万円⬇
|
2,970万円
444万円⬆
|
平均 ㎡単価 |
45万円/㎡
|
45万円
-1万円/㎡⬇
|
40万円
4万円/㎡⬆
|
新規 登録数 |
32件
|
34件
-2件⬇
|
32件
-件-
|
平均 築年数
|
27年
|
26年
1年⬆
|
30年
-3年⬇
|
2025/08には、平均売買価格が3,413万円(45万円/㎡)で
『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築27年です。
2025/07と比較して『平均価格』は66万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
おおたかの森北のマンションマーケット
(売買)データ
|
2025/08 |
2025/07 |
2024/09 |
平均 価格 |
6,660万円
|
6,828万円
-169
万円⬇
|
7,053万円
-393万円⬇
|
平均 ㎡単価
|
92万円/㎡
|
92万円
1万円/㎡⬆
|
96万円
-4万円/㎡⬇
|
新規 登録数 |
3件
|
4件
-1件⬇
|
4件
-1件⬇
|
平均 築年数 |
8年
|
8年
-年-
|
6年
2年⬆
|
2025/08には、平均売買価格が6,660万円(92万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築8年です。
2025/07と比較して『平均価格』は169万円低下。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
流山市とおおたかの森北のマンション流通量
-
流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
おおたかの森北では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
流山市とおおたかの森北の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 |
販売価格(中央値) |
(該当物件数/割合) |
1R・1K |
ー |
ー |
1LDK |
565万円 |
4物件/0.3% |
2LDK |
3,140万円 |
88物件/7.6% |
3LDK |
2,800万円 |
892物件/77% |
4LDK |
3,100万円 |
175物件/15.1% |
『ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート 』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,800万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは892物件で、
供給数(売出物件数)の77%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 |
平均㎡単価(坪単価) |
(物件数/割合) |
1〜5年 |
54万円/㎡ (180万円/坪) |
3物件/0.2% |
6〜10年 |
62万円/㎡ (205万円/坪) |
263物件/20.7% |
11〜15年 |
66万円/㎡ (217万円/坪) |
156物件/12.3% |
16〜20年 |
47万円/㎡ (155万円/坪) |
363物件/28.6% |
21〜25年 |
32万円/㎡ (107万円/坪) |
56物件/4.4% |
26〜30年 |
30万円/㎡ (100万円/坪) |
86物件/6.8% |
31〜35年 |
20万円/㎡ (68万円/坪) |
49物件/3.9% |
36〜40年 |
22万円/㎡ (71万円/坪) |
121物件/9.5% |
41〜45年 |
19万円/㎡ (63万円/坪) |
97物件/7.6% |
46〜50年 |
15万円/㎡ (50万円/坪) |
55物件/4.3% |
51年〜 |
15万円/㎡ (50万円/坪) |
22物件/1.7% |
『ソライエグラン流山おおたかの森ディライトコート 』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は363物件で、供給数(売出し物件数)の28.6%を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】