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（2,400円/㎡〜2,600円/㎡）
表面利回り
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| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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コンテンツ（目次）
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コンテンツ（目次）
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- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
PR近隣マンションの売出し物件
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
LANDIC O2227
物件概要
| マンション名 | LANDIC O2227 （LANDIC O2227） |
| 住所 |
福岡県福岡市南区大橋２丁目２２－７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2022年6月（築3年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 78戸 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 間取り | 1K, 1LDK |
| 専有面積 | 23.8㎡ 〜 28㎡ |
| バルコニー面積 | 10㎡ 〜 10㎡ |
LANDIC O2227の
売買価格推移
過去と比べると？
LANDIC O2227の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- LANDIC O2227
- ー
- ー
- ー
- ー
- 福岡市南区平均 26㎡で算出
- 9年前と比較して+333万円（58.3%）
- 6年前と比較して+242万円（36.6%）
- 3年前と比較して+133万円（17%）
- 1年前と比較して+81万円（9.9%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
LANDIC O2227の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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LANDIC O2227の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
LANDIC O2227の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| LANDIC O2227 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,800万円 2,600万円 2,600万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年3月
1ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／ネクストサイン
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸物件の売却購入価格 売出価格 成約価格 270万円 420万円 310万円 価格改定1回
売却開始時期／
2010年12月1ヶ月
成約時期／
2010年12月 -
【投稿日：2022年09月10日】
■売却依頼会社／ネクストサイン
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸物件の売却購入価格 売出価格 成約価格 240万円 420万円 310万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年7月19ヶ月
成約時期／
2021年1月
一部会員限定サービス
LANDIC O2227の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のLANDIC O2227の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
LANDIC O2227販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,100万円（㎡単価80万円）
上層階 ／北東向き ／1ＤＫ ／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,600万円（㎡単価57万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,800万円（㎡単価75万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,200万円（㎡単価78万円）
上層階 ／- ／1ＬＫ ／30㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,980万円（㎡単価67万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,790万円（㎡単価60万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,890万円（㎡単価61万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
LANDIC O2227賃貸価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6.7万円（㎡単価2,321円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／6.7㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6.8万円（㎡単価2,321円）
上層階 ／- ／1ＤＫ ／6.8㎡
-
2026年1~3月
販売価格：6.6万円（㎡単価2,321円）
中層階 ／- ／1ＤＫ ／6.6㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：8.4万円（㎡単価2,667円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／8.4㎡
-
販売価格：8.4万円（㎡単価2,667円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／8.4㎡
-
販売価格：8.5万円（㎡単価2,742円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／8.5㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
LANDIC O2227の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市南区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,435万円 |
2,409万円 26万円⬆ |
2,216万円 219万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ |
34万円 1万円/㎡⬆ |
32万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
80件 |
72件 8件⬆ |
93件 -13件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 |
34年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が2,435万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は80件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
大橋のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,723万円 |
2,670万円 53万円⬆ |
2,401万円 322万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
38万円 1万円/㎡⬆ |
34万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
5件 |
10件 -5件⬇ |
6件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が2,723万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は53万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
福岡市南区と大橋のマンション流通量
-
福岡市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
大橋では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
福岡市南区と大橋の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 470万円 | 1,101物件／24.4％ |
| 1LDK | 1,600万円 | 253物件／5.6％ |
| 2LDK | 1,830万円 | 631物件／14％ |
| 3LDK | 2,380万円 | 1,855物件／41％ |
| 4LDK | 2,980万円 | 680物件／15％ |
『LANDIC O2227』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,855物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円／㎡ （213万円／坪） |
100物件／2％ |
| 6〜10年 | 57万円／㎡ （188万円／坪） |
222物件／4.4％ |
| 11〜15年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
208物件／4.1％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （140万円／坪） |
343物件／6.8％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
386物件／7.6％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （114万円／坪） |
680物件／13.4％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
777物件／15.3％ |
| 36〜40年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
1,185物件／23.4％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
552物件／10.9％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
136物件／2.7％ |
| 51年〜 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
476物件／9.4％ |
『LANDIC O2227』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,185物件で、供給数（売出し物件数）の23.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
LANDIC O2227
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場6.3万円〜6.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
LANDIC O2227（26㎡・7階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
LANDIC O2227の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
パークスクエア大橋
【福岡県福岡市南区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階
【福岡県福岡市南区】
パークスクエア大橋
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
そのマンションの土地柄にもよるかと思いますが、将来的に売るとしたらどれぐらいの価格で売れるのかを知りたくて、気軽に売却見積もりを近辺の複数の不動産業者に要請したところ、あれよあれよという間に売却の話が進んでしまい、もともとそれほど早期に売却するつもりはなかったのに、結果的に「売ります」と宣言してからものの3日で正式に売却する相手が見つかってしまい、こちらは慌てて退去準備を始めるハメになってしまいました。 人気のあるマンションの売値の見積もりを求められる場合は、「気軽に」ではなく、初めからすぐに売るつもりで「慎重に」不動産業者を選んでから連絡を取られることをお勧めします。