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82%UP 660万円〜 15.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 橋本スカイハイツ 築63年 神奈川県相模原市緑区橋本１丁目１３－２３ 築63年 神奈川県相模原市緑区橋本１丁目１３－２３ |
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| 項目 | 単価 （2025年9月事例参照） |
備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約143円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約95円/㎡ |
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
橋本スカイハイツ
試算条件 42㎡・2階
推定売却価格：677万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
橋本スカイハイツ
1,290万円
1,290万円
価格改定情報
- 2025.10.23／1,290万円
- 2025.10.23／1,290万円
42.42㎡／2LDK／1階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.10.23／1,290万円
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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82%UP 660万円〜 15.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は 橋本スカイハイツ 築63年 神奈川県相模原市緑区橋本１丁目１３－２３ 築63年 神奈川県相模原市緑区橋本１丁目１３－２３ |
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PR近隣マンションの売出し物件
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780万円
コンフォート橋本
- 3LDK／83.23㎡
- JR横浜線「橋本」駅バス11分 「原宿5丁目」下車 徒歩6分
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2,890万円
藤和シティコープ橋本
- 3LDK／59.94㎡
- 横浜線「橋本」駅徒歩10分
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3,500万円
オーナーチェンジ物件 ライオンズマンション橋本駅前
- 3LDK／59.16㎡
- JR横浜線「橋本」駅徒歩3分
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-
2,450万円
サンクレイドル橋本
- 3LDK／59.35㎡
- JR相模線「南橋本」駅徒歩12分
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-
1,880万円
ライオンズマンション橋本第三
- 2SDK／58.82㎡
- JR横浜線「橋本」駅徒歩20分
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3,100万円
橋本レジデンス
- 3LDK／70.08㎡
- 京王相模原線「橋本」駅徒歩5分
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980万円
相模原富士マンションＣ棟
- 3LDK／72.56㎡
- JR横浜線「相原」駅徒歩11分
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2,190万円
ライオンズマンション京王橋本第三
- 3LDK／61.38㎡
- 京王相模原線「橋本」駅徒歩8分
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2,890万円
ライオンズガーデン京王橋本
- 3LDK／56.40㎡
- 京王相模原線「橋本」駅徒歩13分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
橋本スカイハイツ
物件概要
| マンション名 | 橋本スカイハイツ （橋本スカイハイツ） |
| 住所 |
神奈川県相模原市緑区橋本１丁目１３－２３ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
横浜線「橋本駅」徒歩10分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約143円/㎡ (2025年9月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約95円/㎡ (2025年9月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1961年12月（築63年） |
| 階数 | 4階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 32戸 |
| 旧分譲主 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 42.42㎡ 〜 84.84㎡ |
| バルコニー面積 | 1.00㎡ 〜 4.00㎡ |
橋本スカイハイツの
売買価格推移
過去と比べると？
橋本スカイハイツの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- 橋本スカイハイツ
- ー
- 6年前と比較して+319万円（82%）
- 3年前と比較して+319万円（82%）
- 1年前と比較して+122万円（20.8%）
- 相模原市緑区平均
- ー
- 6年前と比較して+235万円（16.6%）
- 3年前と比較して+134万円（8.9%）
- 1年前と比較して+38万円（2.4%）
- 競合物件※42㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
橋本スカイハイツの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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橋本スカイハイツの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
橋本スカイハイツの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| 橋本スカイハイツ | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -143円（-60%） | -143円（-60%） | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年11月20日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社を選んだ基準としましては、保証がついているかどうかで決めました。また今回担当してくださった担当者とも相性が良かったので、そこも選ぶ基準の参考になればと思います。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,160万円 4,800万円 4,600万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年2月
2ヶ月
成約時期／
2022年3月 -
【投稿日：2022年07月19日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
信頼できる不動産会社選びが重要
■売却依頼会社／よろずや不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,480万円 2,280万円 2,100万円 価格改定2回
売却開始時期／
2017年1月5ヶ月
成約時期／
2017年5月 -
【投稿日：2023年03月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。
■売却依頼会社／リノベ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 700万円 630万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年1月4ヶ月
成約時期／
2023年4月
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橋本スカイハイツの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の橋本スカイハイツの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
橋本スカイハイツ販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1,290万円（㎡単価29万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年10~12月
販売価格：480万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格：730万円（㎡単価16万円）
中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2025年7~9月
販売価格：590万円（㎡単価13万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：520万円（㎡単価11万円）
中層階 ／南西向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：900万円（㎡単価10万円）
上層階 ／- ／3ＤＫ ／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格：380万円（㎡単価8万円）
階 ／南西向き ／3Ｋ ／40㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
橋本スカイハイツ賃貸価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：7.0万円（㎡単価1,667円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：6.0万円（㎡単価1,429円）
中層階 ／南西向き ／3Ｋ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格：6.0万円（㎡単価1,429円）
- ／- ／3Ｋ ／40㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
橋本スカイハイツと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
橋本スカイハイツ
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）
「橋本スカイハイツ」から徒歩15分以内、建築年が1956年〜1966年の間で過去5年以内に販売された物件
「橋本スカイハイツ」の
最多販売期間は
~
30日
（66.7％）
競合物件の
最多販売期間は
~
30日
（66.7％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で1件（50%)、
二番目に多かったのは7月で1件（50%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
橋本スカイハイツの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
相模原市緑区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
|
平均 価格 |
2,516万円 |
2,380万円 136万円⬆ |
2,350万円
165万円⬆
|
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
39万円
1万円/㎡⬆
|
39万円
1万円/㎡⬆
|
| 新規 登録数 |
30件 |
22件
8件⬆
|
21件
9件⬆
|
|
平均 築年数 |
29年 |
30年
-1年⬇
|
29年
-年-
|
2024/10には、平均売買価格が2,516万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。
2024/09と比較して『平均価格』は136万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
橋本のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,906万円 |
2,718万円
188
万円⬆
|
2,705万円
202万円⬆
|
|
平均 ㎡単価 |
51万円/㎡ |
48万円
2万円/㎡⬆
|
49万円
2万円/㎡⬆
|
| 新規 登録数 |
11件 |
11件
-件-
|
8件
3件⬆
|
| 平均 築年数 |
28年 |
28年
-年-
|
28年
-年-
|
2024/10には、平均売買価格が2,906万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築28年です。
2024/09と比較して『平均価格』は188万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
相模原市緑区と橋本のマンション流通量
-
相模原市緑区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
橋本では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
相模原市緑区と橋本の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 331物件／16.7％ |
| 1LDK | 1,599万円 | 49物件／2.5％ |
| 2LDK | 2,199万円 | 390物件／19.7％ |
| 3LDK | 2,780万円 | 1,057物件／53.4％ |
| 4LDK | 3,350万円 | 151物件／7.6％ |
『橋本スカイハイツ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,057物件で、 供給数（売出物件数）の53.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
68物件／2.8％ |
| 6〜10年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
4物件／0.2％ |
| 11〜15年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
156物件／6.4％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
206物件／8.4％ |
| 21〜25年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
444物件／18.1％ |
| 26〜30年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
436物件／17.8％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
592物件／24.2％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
319物件／13％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
96物件／3.9％ |
| 46〜50年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
103物件／4.2％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
23物件／0.9％ |
『橋本スカイハイツ』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は592物件で、供給数（売出し物件数）の24.2％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
橋本スカイハイツ
よくある質問
売買価格相場660万円〜760万円、 賃貸賃料相場6.1万円〜6.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約95円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約143円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
橋本スカイハイツ（42㎡・2階）の売却をした場合は677万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
橋本スカイハイツの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】