セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
物件概要
| マンション名 |
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
（セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー） |
| 住所 |
兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１５－３０
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」徒歩8分
|
| 管理会社 |
阪急阪神ハウジングサポート |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約265円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約162円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2002年8月（築23年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
42戸 |
| 旧分譲主 |
さくら不動産 |
| 施工会社 |
小松建設工業 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
72.11㎡ 〜 81.41㎡
|
| バルコニー面積 |
2.62㎡ 〜 15.85㎡
|
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの
売買価格推移
過去と比べると？
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー
-
ー
-
6年前と比較して+161万円（4.3%）
-
3年前と比較して-37万円（-0.9%）
-
1年前と比較して+511万円（15.4%）
- 尼崎市平均
73㎡で算出
-
9年前と比較して+891万円（42.9%）
-
6年前と比較して+657万円（28.6%）
-
3年前と比較して+256万円（9.5%）
-
1年前と比較して+146万円（5.3%）
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%）
|
-13円（-7%）
|
修繕
積立金 |
+66円（+33%）
|
+50円（+23%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のセレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,580万円（㎡単価47万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,380万円（㎡単価41万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：3,530万円（㎡単価46万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,680万円（㎡単価60万円）
中層階
／南向き
／2ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,480万円（㎡単価50万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,780万円（㎡単価60万円）
下層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
セレッソコート武庫之荘パークアヴェニューの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
尼崎市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,848万円
|
2,822万円
26万円⬆
|
2,706万円
142万円⬆
|
平均
㎡単価 |
41万円/㎡
|
40万円
1万円/㎡⬆
|
39万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
88件
|
99件
-11件⬇
|
113件
-25件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が2,848万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は88件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
上ノ島町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,343万円
|
2,343万円
|
2,501万円
-158万円⬇
|
平均
㎡単価 |
33万円/㎡
|
33万円
|
36万円
-3万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
1件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が2,343万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。
尼崎市と上ノ島町のマンション流通量
-
尼崎市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
-
上ノ島町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
尼崎市と上ノ島町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
460万円 |
263物件／10.1％ |
| 1LDK |
1,484万円 |
134物件／5.1％ |
| 2LDK |
1,915万円 |
580物件／22.2％ |
| 3LDK |
2,780万円 |
1,420物件／54.4％ |
| 4LDK |
3,630万円 |
213物件／8.2％ |
『セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,780万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,420物件で、
供給数（売出物件数）の54.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
81万円／㎡
（267万円／坪） |
89物件／2.9％ |
| 6〜10年 |
64万円／㎡
（212万円／坪） |
302物件／10％ |
| 11〜15年 |
52万円／㎡
（170万円／坪） |
77物件／2.5％ |
| 16〜20年 |
52万円／㎡
（172万円／坪） |
172物件／5.7％ |
| 21〜25年 |
46万円／㎡
（153万円／坪） |
374物件／12.3％ |
| 26〜30年 |
41万円／㎡
（135万円／坪） |
448物件／14.8％ |
| 31〜35年 |
33万円／㎡
（110万円／坪） |
221物件／7.3％ |
| 36〜40年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
261物件／8.6％ |
| 41〜45年 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
423物件／14％ |
| 46〜50年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
312物件／10.3％ |
| 51年〜 |
22万円／㎡
（71万円／坪） |
352物件／11.6％ |
『セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は448物件で、供給数（売出し物件数）の14.8％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
1%
15.1%
兵庫県尼崎市の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】