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シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス

住所：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６－１

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+32.8%

推定売買価格相場

3,510万円〜3,810万円

（48.80万円/㎡〜52.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,750万円

UP-image

3年前比
+0.3%

推定賃料価格相場

11.7万円〜 13.7万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

表面利回り

4.16%

※3年前の賃料価格相場 平均12.7万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約178円/㎡〜188円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約147円/㎡〜154円/㎡

 管理費の
推移グラフを見る
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
試算条件　72㎡・5階

推定売却価格：3474万円

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 32.8%
UP

3,510万円〜

48.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,750万円〜

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス

築23年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６－１

築23年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６－１

閲覧中

UpDown 15.9%
UP

3,140万円〜

44.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,840万円〜

グランドメゾンもず駅前パークサイド

築27年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３６－２

築27年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３６－２

閲覧中

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4,170万円〜

55.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,720万円〜

D'クラディア三国ヶ丘

築19年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁９２－１

築19年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁９２－１

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UpDown 8.2%
DOWN

1,640万円〜

17.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,880万円〜

サンセレノ三国ヶ丘

築26年

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４－３

築26年

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４－３

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UpDown 20.0%
UP

3,880万円〜

55.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,360万円〜

クレスタ三国ヶ丘センツィオ

築20年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町１丁１５－１

築20年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町１丁１５－１

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シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス

築23年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６－１

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44.20万円〜（㎡）

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平均2,840万円〜

グランドメゾンもず駅前パークサイド

築27年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３６－２

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大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町３丁１３６－２

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4,170万円〜

55.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,720万円〜

D'クラディア三国ヶ丘

築19年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁９２－１

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大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁９２－１

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DOWN

1,640万円〜

17.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,880万円〜

サンセレノ三国ヶ丘

築26年

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４－３

築26年

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３丁１１４－３

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3,880万円〜

55.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,360万円〜

クレスタ三国ヶ丘センツィオ

築20年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町１丁１５－１

築20年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町１丁１５－１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
物件概要

マンション名 シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
（シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス）
住所 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２４６－１
ストリートビューで見る
最寄り駅

阪和線「百舌鳥駅」徒歩1分
管理会社 フジ・アメニティサービス
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約178円/㎡ 〜 188円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約147円/㎡ 〜 154円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2003年2月（築23年）
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 44戸
旧分譲主 フジ住宅
間取り 1LDK, 3LDK
専有面積 69.09㎡ 〜 78.39㎡
バルコニー面積 11.97㎡ 〜 42.63㎡

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの
売買価格推移
過去と比べると？

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
  • ー
  • 6年前と比較して+950万円（35.1%）
  • 3年前と比較して+900万円（32.8%）
  • 1年前と比較して-173万円（-4.5%）
  • 堺市北区平均 72㎡で算出
  • 9年前と比較して+1,015万円（49.4%）
  • 6年前と比較して+864万円（39.4%）
  • 3年前と比較して+367万円（13.7%）
  • 1年前と比較して+173万円（5.9%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

＼少しでも高く売却するには？／

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    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 +3円（+2%） -3円（-2%）
修繕
積立金		 +32円（+21%） -4円（-2%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月22日】

    クレスタ三国ヶ丘センツィオ

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／3階

    【大阪府堺市北区】

    クレスタ三国ヶ丘センツィオ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年07月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分が思ってる以上に売りたい価格と実際の相場の金額にギャップがあった。駅からの距離だったり、リフォームしているかしてないか、などで価格がかなり変わってくるので、いろいろなところと比べてみてたほうが良い。

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 2,800万円 2,500万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2023年4月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ラシュレエグゼ天王寺

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／10階

    【大阪府大阪市天王寺区】

    ラシュレエグゼ天王寺

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定で何社かに見てもらって、その中から比較して選んだ方がいい。 もともと希望した値段より査定金額が低かったのでそこで交渉して値段を決めて、査定金額よりは高く売れた。 不動産会社のいうことも大事だが。こちらの意見もある程度聞いてくれるところがよい。

    ■売却依頼会社／ドゥープラス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,500万円 1,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年7月

  • 【投稿日：2023年06月01日】

    ローレルコート難波

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市浪速区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【大阪府大阪市浪速区】

    ローレルコート難波

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年06月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    きちんと相場を調べるべきだと思います。個人によって変わってくると思いますが時間があれば金額を高めから初めて根気よく売却活動をした方がいいと思います。時間がなければ妥当な金額から始めた方がいいと思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 4,680万円 4,250万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年3月

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シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のシャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス販売価格履歴

  • 2025年7~9月

    販売価格：2,980万円（㎡単価41万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：3,500万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：3,680万円（㎡単価51万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,840万円（㎡単価37万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：2,230万円（㎡単価31万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：2,800万円（㎡単価35万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,500万円（㎡単価31万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：2,880万円（㎡単価36万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,000万円（㎡単価42万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：2,880万円（㎡単価44万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：3,280万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

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  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス賃貸価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格：14.0万円（㎡単価1,795円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／14㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：12.9万円（㎡単価1,603円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／12.9㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：12.9万円（㎡単価1,603円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／12.9㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

堺市北区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,975万円 2,972万円
3万円⬆ 		2,808万円
167万円⬆
平均
㎡単価		 42万円/㎡ 42万円
 40万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 30件 22件
8件⬆ 		23件
7件⬆
平均
築年数		 32年 32年
 32年

2026/02には、平均売買価格が2,975万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。

百舌鳥赤畑町のマンションマーケット
（売買）データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 3,315万円 3,286万円
29万円⬆ 		3,173万円
142万円⬆
平均
㎡単価		 47万円/㎡ 47万円
 45万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 0件
2件⬆ 		0件
2件⬆
平均
築年数		 27年 27年
 27年

2026/02には、平均売買価格が3,315万円（47万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇しました。

堺市北区と百舌鳥赤畑町のマンション流通量

  • 堺市北区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 百舌鳥赤畑町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

堺市北区と百舌鳥赤畑町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 389万円 62物件／3.4％
1LDK 1,680万円 50物件／2.8％
2LDK 2,394万円 430物件／23.9％
3LDK 2,900万円 1,056物件／58.7％
4LDK 3,480万円 202物件／11.2％

『シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,056物件で、 供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（274万円／坪）		 166物件／8.1％
6〜10年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 132物件／6.5％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 44物件／2.2％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 352物件／17.3％
21〜25年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 277物件／13.6％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 519物件／25.4％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 142物件／7％
36〜40年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 135物件／6.6％
41〜45年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 1物件／0％
46〜50年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 107物件／5.2％
51年〜 18万円／㎡
（61万円／坪）		 165物件／8.1％

『シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は519物件で、供給数（売出し物件数）の25.4％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
よくある質問

売買価格相場3,510万円〜3,810万円、 賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約151円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約183円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの最多販売期間は 〜 150日 （22.7％）です。

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスは3年前と比較して+900万円（32.8%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス（72㎡・5階）の売却をした場合は3,474万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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