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ワコーレ須磨離宮

Q: ワコーレ須磨離宮の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,720万円～1,920万円、賃貸賃料相場9.9万円～11.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ワコーレ須磨離宮の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ワコーレ須磨離宮の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０

駅徒歩5分
最終更新日：2025/08/25
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

6.4%
UP

推定売買価格相場

1,720万円〜1,920万円

（29.20万円/㎡〜32.50万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,710万円

6.4%
UP

推定賃料価格相場

9.9万円〜 11.9万円

（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）

表面利回り

7.19%

※3年前の賃料価格相場平均10.2万円

ワコーレ須磨離宮は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年7月事例参照）	備考
修繕積立金	約239円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約239円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ワコーレ須磨離宮
試算条件　59㎡・6階

推定売却価格：1,732万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

6.4% UP 1,720万円〜 29.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,710万円〜ワコーレ須磨離宮築31年兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０築31年兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０	3.0% UP 2,410万円〜 34.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,440万円〜アウレリア離宮道築28年兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３－１築28年兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３－１	1,940万円〜 28.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,040万円〜ジークレフ須磨離宮道築28年兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５５築28年兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５５	4.7% DOWN 1,390万円〜 21.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,550万円〜トーカンマンション離宮前築28年兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１－２０築28年兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１－２０	5.6% UP 2,850万円〜 28.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,790万円〜須磨離宮道シティハウス築35年兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５１築35年兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５１

6.4%
UP

1,720万円〜

29.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,710万円〜

ワコーレ須磨離宮

築31年

兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０

築31年

兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０

3.0%
UP

2,410万円〜

34.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,440万円〜

アウレリア離宮道

築28年

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３－１

築28年

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３－１

1,940万円〜

28.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,040万円〜

ジークレフ須磨離宮道

築28年

兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５５

築28年

兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５５

4.7%
DOWN

1,390万円〜

21.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,550万円〜

トーカンマンション離宮前

築28年

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１－２０

築28年

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１－２０

5.6%
UP

2,850万円〜

28.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,790万円〜

須磨離宮道シティハウス

築35年

兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５１

築35年

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6.4% UP 1,720万円〜 29.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,710万円〜ワコーレ須磨離宮築31年兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０築31年兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０	3.0% UP 2,410万円〜 34.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,440万円〜アウレリア離宮道築28年兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３－１築28年兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３－１	1,940万円〜 28.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,040万円〜ジークレフ須磨離宮道築28年兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５５築28年兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５５	4.7% DOWN 1,390万円〜 21.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,550万円〜トーカンマンション離宮前築28年兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１－２０築28年兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１－２０	5.6% UP 2,850万円〜 28.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,790万円〜須磨離宮道シティハウス築35年兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５１築35年兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５１

6.4%
UP

1,720万円〜

29.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,710万円〜

ワコーレ須磨離宮

築31年

兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０

築31年

兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０

3.0%
UP

2,410万円〜

34.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,440万円〜

アウレリア離宮道

築28年

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３－１

築28年

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目３－１

1,940万円〜

28.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,040万円〜

ジークレフ須磨離宮道

築28年

兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５５

築28年

兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５５

4.7%
DOWN

1,390万円〜

21.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,550万円〜

トーカンマンション離宮前

築28年

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１－２０

築28年

兵庫県神戸市須磨区離宮前町１丁目１－２０

5.6%
UP

2,850万円〜

28.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,790万円〜

須磨離宮道シティハウス

築35年

兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５１

築35年

兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１－５１

コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ワコーレ須磨離宮
物件概要

マンション名	ワコーレ須磨離宮（ワコーレ須磨離宮）
住所	兵庫県神戸市須磨区行幸町４丁目４－１０ストリートビューで見る
最寄り駅	山陽本線「須磨海浜公園駅」徒歩12分山陽電気鉄道本線「月見山駅」徒歩5分山陽電気鉄道本線「須磨寺駅」徒歩4分
管理会社	グローバルコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約239円/㎡ (2025年7月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約239円/㎡ (2025年7月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	1994年5月（築31年）
階数	11階
総戸数(棟総戸数)	20戸
旧分譲主	和田興産
施工会社	丸正建設
間取り	3LDK
専有面積	58.66㎡〜 58.66㎡
バルコニー面積	16.63㎡〜 16.63㎡

ワコーレ須磨離宮の
売買価格推移
過去と比べると？

ワコーレ須磨離宮の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

ワコーレ須磨離宮
ー
6年前と比較して-30万円（-1.4%）
3年前と比較して+112万円（6.4%）
1年前と比較して+83万円（4.8%）

神戸市須磨区平均
ー
6年前と比較して+212万円（17.8%）
3年前と比較して+112万円（8.8%）
1年前と比較して+12万円（1%）

競合物件※59㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ワコーレ須磨離宮の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ワコーレ須磨離宮の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ワコーレ須磨離宮の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月09日】

ワコーレラグナ離宮南

夫婦イラスト

【兵庫県神戸市須磨区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【兵庫県神戸市須磨区】

ワコーレラグナ離宮南

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年09月09日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

かなりスムーズに売却を行うことができたため、大変だったことや伝えたいことは特にありません。

■売却依頼会社／住友不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建て

購入価格	売出価格	成約価格
3,480万円	2,380万円	2,300万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年3月

2ヶ月

成約時期／
2021年4月

【投稿日：2024年01月29日】

グランパレ北野ハンター坂

夫婦イラスト

【兵庫県神戸市中央区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【兵庫県神戸市中央区】

グランパレ北野ハンター坂

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

賃貸で貸し出しをしていたが、子供の人数が増えたのをきっかけに家を建てるための資金として一括査定をしたが、その段階では売却するかしないか決まっていなかった。査定に出してみたら思ったよりもいい値段だったのと、今住んでいる近所の不動産会社で対応もよかったのでそのままお願いした。査定依頼に出してよかった

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,240万円	3,140万円	3,000万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年9月

4ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2023年05月08日】

エクセルデュオ御崎公園メロディア

夫婦イラスト

【兵庫県神戸市兵庫区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階

【兵庫県神戸市兵庫区】

エクセルデュオ御崎公園メロディア

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

【投稿日：2023年05月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

リフォーム代を減らすために日常的に綺麗に使うことです。また、売却するための写真撮影の際にプロのカメラマンに家具の配置も依頼し、すっきりとした部屋にして撮影をしてもらいました。元々家具が少なかったというのもありますが、物がたくさんあってガチャガチャしている家は売れないと思います。

■売却依頼会社／三井住友不動産
■売却理由／離婚
■今後の住まい／実家

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	2,480万円	2,300万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

3ヶ月

成約時期／
2021年12月

一部会員限定サービス

ワコーレ須磨離宮の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のワコーレ須磨離宮の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ワコーレ須磨離宮販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

2025年7~9月

販売価格：2,580万円（㎡単価42万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格：2,480万円（㎡単価42万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格：2,150万円（㎡単価40万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡

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2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＤＫ／45㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／135㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／135㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／115㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／115㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／105㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／115㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1Ｒ／35㎡

ワコーレ須磨離宮賃貸価格履歴

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マーケット情報
どんな市場なの？

ワコーレ須磨離宮の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

神戸市須磨区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	2024/06	2023/08
平均価格	1,692万円	1,713万円 -22万円⬇	1,729万円 -37万円⬇
平均㎡単価	23万円/㎡	23万円 -1万円/㎡⬇	24万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	31件	57件 -26件⬇	56件 -25件⬇
平均築年数	36年	36年 -年-	34年 2年⬆

2024/07には、平均売買価格が1,692万円（23万円/㎡）で
『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築36年です。
2024/06と比較して『平均価格』は22万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

行幸町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	2024/06	2023/08
平均価格	7,295万円	6,652万円 643万円⬆	5,513万円 1782万円⬆
平均㎡単価	83万円/㎡	79万円 4万円/㎡⬆	68万円 15万円/㎡⬆
新規登録数	0件	0件 -件-	1件 -1件⬇
平均築年数	15年	15年 -年-	12年 3年⬆

2024/07には、平均売買価格が7,295万円（83万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築15年です。
2024/06と比較して『平均価格』は643万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

神戸市須磨区と行幸町のマンション流通量

神戸市須磨区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
行幸町では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

神戸市須磨区と行幸町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	650万円	11物件／0.6％
1LDK	1,330万円	82物件／4.2％
2LDK	1,680万円	523物件／26.9％
3LDK	2,248万円	1,160物件／59.7％
4LDK	2,880万円	167物件／8.6％

『ワコーレ須磨離宮』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,248万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,160物件で、供給数（売出物件数）の59.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（232万円／坪）	36物件／1.4％
6〜10年	56万円／㎡（186万円／坪）	82物件／3.3％
11〜15年	49万円／㎡（161万円／坪）	183物件／7.3％
16〜20年	48万円／㎡（158万円／坪）	249物件／9.9％
21〜25年	37万円／㎡（122万円／坪）	326物件／13％
26〜30年	30万円／㎡（99万円／坪）	394物件／15.7％
31〜35年	25万円／㎡（81万円／坪）	131物件／5.2％
36〜40年	22万円／㎡（72万円／坪）	252物件／10.1％
41〜45年	21万円／㎡（69万円／坪）	231物件／9.2％
46〜50年	15万円／㎡（48万円／坪）	129物件／5.1％
51年〜	8万円／㎡（25万円／坪）	493物件／19.7％

『ワコーレ須磨離宮』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は493物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ワコーレ須磨離宮
よくある質問

ワコーレ須磨離宮の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,720万円〜1,920万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ワコーレ須磨離宮の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ワコーレ須磨離宮の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年07月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ワコーレ須磨離宮の価格推移は？

ワコーレ須磨離宮は3年前と比較して+112万円（6.4%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ワコーレ須磨離宮を売却した際の手残り額は？

ワコーレ須磨離宮（59㎡・6階）の売却をした場合は1,732万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ワコーレ須磨離宮の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ワコーレ須磨離宮の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。