ゼファー目白ビアージュの
売買価格推移
過去と比べると？
ゼファー目白ビアージュの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ゼファー目白ビアージュ
-
ー
-
6年前と比較して+1,548万円（31.5%）
-
3年前と比較して+1,325万円（25.8%）
-
1年前と比較して+790万円（13.9%）
- 新宿区平均
53㎡で算出
-
9年前と比較して+3,270万円（76.3%）
-
6年前と比較して+2,889万円（61.9%）
-
3年前と比較して+2,035万円（36.8%）
-
1年前と比較して+1,161万円（18.1%）
ゼファー目白ビアージュの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ゼファー目白ビアージュの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ゼファー目白ビアージュの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ゼファー目白ビアージュ |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-5円（-2%）
|
+27円（+15%）
|
修繕
積立金 |
-57円（-27%）
|
+20円（+15%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ゼファー目白ビアージュの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のゼファー目白ビアージュの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ゼファー目白ビアージュ販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：6,900万円（㎡単価125万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：5,060万円（㎡単価91万円）
下層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,100万円（㎡単価100万円）
中層階
／東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：8,980万円（㎡単価159万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：8,990万円（㎡単価139万円）
中層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：9,980万円（㎡単価150万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＤＫ
／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＳＬＤＫ
／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／40㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＳＬＤＫ
／45㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／45㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ゼファー目白ビアージュの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
新宿区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
9,987万円
|
9,906万円
81万円⬆
|
8,453万円
1534万円⬆
|
平均
㎡単価 |
143万円/㎡
|
142万円
1万円/㎡⬆
|
121万円
22万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
378件
|
310件
68件⬆
|
432件
-54件⬇
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が9,987万円（143万円/㎡）で
『新規登録件数』は378件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は81万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
中落合のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
8,078万円
|
8,150万円
-72万円⬇
|
6,899万円
1179万円⬆
|
平均
㎡単価 |
115万円/㎡
|
116万円
-1万円/㎡⬇
|
99万円
16万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
15件
|
12件
3件⬆
|
13件
2件⬆
|
平均
築年数 |
32年 |
32年
|
32年
|
2026/02には、平均売買価格が8,078万円（115万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は72万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
新宿区と中落合のマンション流通量
-
新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
中落合では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
新宿区と中落合の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,880万円 |
5,651物件／42.6％ |
| 1LDK |
3,998万円 |
2,440物件／18.4％ |
| 2LDK |
5,998万円 |
3,069物件／23.1％ |
| 3LDK |
7,980万円 |
2,001物件／15.1％ |
| 4LDK |
9,500万円 |
111物件／0.8％ |
『ゼファー目白ビアージュ』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,880万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,651物件で、
供給数（売出物件数）の42.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
192万円／㎡
（635万円／坪） |
557物件／3.5％ |
| 6〜10年 |
136万円／㎡
（449万円／坪） |
859物件／5.3％ |
| 11〜15年 |
149万円／㎡
（493万円／坪） |
1,463物件／9.1％ |
| 16〜20年 |
124万円／㎡
（411万円／坪） |
1,299物件／8.1％ |
| 21〜25年 |
116万円／㎡
（383万円／坪） |
1,530物件／9.5％ |
| 26〜30年 |
105万円／㎡
（349万円／坪） |
1,428物件／8.9％ |
| 31〜35年 |
89万円／㎡
（295万円／坪） |
1,009物件／6.3％ |
| 36〜40年 |
77万円／㎡
（254万円／坪） |
1,592物件／9.9％ |
| 41〜45年 |
80万円／㎡
（264万円／坪） |
2,136物件／13.2％ |
| 46〜50年 |
77万円／㎡
（255万円／坪） |
1,639物件／10.2％ |
| 51年〜 |
64万円／㎡
（210万円／坪） |
2,614物件／16.2％ |
『ゼファー目白ビアージュ』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,614物件で、供給数（売出し物件数）の16.2％を占めています。
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