ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
-30.3%
推定売買価格相場
840万円〜940万円
（12.50万円/㎡〜14.00万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均1,270万円
3年前比
-34.2%
推定賃料価格相場
7.7万円〜 9.1万円
（1,149円/㎡〜1,358円/㎡）
表面利回り
11.32%
※3年前の賃料価格相場 平均11.2万円
| 修繕積立金（平米単価） |
約98円/㎡〜107円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
|---|
| 管理費（平米単価） |
約98円/㎡〜107円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
|---|
この物件を売却検討中の方が2名います
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過去と比べると？
リベール上大野の平均売買㎡単価は3年前から-30.3%（-389万円）。姫路市平均（+3.3%）を下回る推移です（2026年10月更新）。
リベール上大野の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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資産評価
いつ買う？ いつ売る？
リベール上大野の価格推移は売出価格・売却価格ともに下落傾向といえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | リベール上大野 （リベール上大野） |
|---|---|
| 住所 |
兵庫県姫路市上大野１丁目５－２６ |
| 最寄り駅 |
播但線「野里駅」徒歩32分 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約98円/㎡ 〜 107円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約98円/㎡ 〜 107円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1996年3月（築30年） |
| 階数 | 9階 （地下3階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 84戸 |
| 旧分譲主 | 昭和住宅 |
| 間取り | 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 56.87㎡ 〜 77.55㎡ |
| バルコニー面積 | 7.69㎡ 〜 149.15㎡ |
過去と比べると？
リベール上大野の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| リベール上大野 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | -8円（-7%） | -3円（-3%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
-9円（-8%） | +8円（+9%） | +5円（+3%） | -6円（-4%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
30.3%DOWN 840万円〜 12.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は リベール上大野 築30年 兵庫県姫路市上大野１丁目５－２６ 築30年 兵庫県姫路市上大野１丁目５－２６ |
1,610万円〜 18.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は パレロワイヤル北平野 築29年 兵庫県姫路市北平野南の町８－４ 築29年 兵庫県姫路市北平野南の町８－４ |
25.8%DOWN 1,000万円〜 15.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は グローバル姫路北平野 築26年 兵庫県姫路市北平野南の町７－１９ 築26年 兵庫県姫路市北平野南の町７－１９ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
リベール上大野
試算条件 67㎡・5階
推定売却価格：843万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
890万円
朝日プラザ佃町
写真をもっと見る
200万円
西山ハイツ
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1,080万円
プレステージ姫路II
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650万円
エリータス八代
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238万円
西夢前台ハイツ
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1,390万円
ベルハイツ白鷺2
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980万円
サンハイツ北原
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750万円
リバード東今宿
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3,480万円
エンブレイス姫路下寺町
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年09月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
専任契約はよほど大手で営業力あることを確認した上で契約した方がいいと思います。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,781万円 | 3,380万円 | 3,200万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2017年2月
3ヶ月
成約時期／
2017年4月
【投稿日：2023年06月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却を開始してから直ぐに売れたため、大変だったことはとくにありません。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,000万円 | 650万円 | 650万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2021年7月
2ヶ月
成約時期／
2021年8月
【投稿日：2024年01月13日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 500万円 | 1,800万円 | 1,750万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2022年9月
-1ヶ月
成約時期／
2022年7月
一部会員限定サービス
いくらで売りに出された？
最新50件のリベール上大野の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年10~12月
販売価格：1,000万円（㎡単価15万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
2025年10~12月
販売価格：720万円（㎡単価12万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
2025年10~12月
販売価格：800万円（㎡単価10万円）
上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2025年7~9月
販売価格：720万円（㎡単価11万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
2025年4~6月
販売価格：560万円（㎡単価8万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
2025年4~6月
販売価格：680万円（㎡単価10万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2025年4~6月
販売価格：650万円（㎡単価10万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
2025年1~3月
販売価格：1,200万円（㎡単価17万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：800万円（㎡単価11万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2024年10~12月
販売価格：550万円（㎡単価8万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2024年7~9月
販売価格：1,090万円（㎡単価16万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2023年4~6月
販売価格：750万円（㎡単価11万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2022年4~6月
販売価格：700万円（㎡単価10万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2022年1~3月
販売価格：1,300万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2021年7~9月
販売価格：720万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2021年4~6月
販売価格：850万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2021年1~3月
販売価格：850万円（㎡単価13万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2021年1~3月
販売価格：850万円（㎡単価12万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2020年7~9月
販売価格：720万円（㎡単価10万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2020年4~6月
販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）
下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
2020年1~3月
販売価格：1,380万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2019年10~12月
販売価格：630万円（㎡単価7万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／80㎡
2019年1~3月
販売価格：690万円（㎡単価10万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2017年10~12月
販売価格：750万円（㎡単価11万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2017年4~6月
販売価格：730万円（㎡単価10万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2026年1~3月
販売価格：850万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2024年1~3月
販売価格：950万円（㎡単価16万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2022年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価19万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
2026年1~3月
賃貸価格：6.5万円（㎡単価1,048円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／62㎡
2026年1~3月
賃貸価格：5.9万円（㎡単価887円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／62㎡
2025年4~6月
賃貸価格：5.5万円（㎡単価965円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／57㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
どんな市場なの？
リベール上大野の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,466万円 |
1,471万円 -5万円⬇ |
1,435万円 31万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ |
21万円 |
21万円 |
| 新規 登録数 |
47件 |
56件 -9件⬇ |
76件 -29件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/10には、平均売買価格が1,466万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。
| 2026/10 | 2026/09 | 2025/10 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
875万円 |
814万円 61万円⬆ |
789万円 86万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ |
12万円 |
11万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
0件 1件⬆ |
0件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/10には、平均売買価格が875万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円上昇しました。
姫路市では
50戸以下の上大野では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：10件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 180万円 | 35物件／7.7％ |
| 1LDK | 790万円 | 2物件／0.4％ |
| 2LDK | 1,100万円 | 79物件／17.3％ |
| 3LDK | 1,495万円 | 218物件／47.7％ |
| 4LDK | 950万円 | 123物件／26.9％ |
『リベール上大野』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,495万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは218物件で、 供給数（売出物件数）の47.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 40万円／㎡ （133万円／坪） |
19物件／3.5％ |
| 6〜10年 | 41万円／㎡ （136万円／坪） |
51物件／9.3％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
22物件／4％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
35物件／6.4％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
25物件／4.6％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
45物件／8.2％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
75物件／13.7％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
95物件／17.4％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
98物件／17.9％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
65物件／11.9％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
16物件／2.9％ |
『リベール上大野』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は98物件で、供給数（売出し物件数）の17.9％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
売買価格相場840万円〜940万円 、賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約98円/㎡〜107円/㎡です(2026年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約98円/㎡〜107円/㎡です(2026年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
リベール上大野（67㎡・5階）の売却をした場合は843万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
リベール上大野の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/11現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
早めの申込で年末年始にしっかり比較・検討！
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確認することができます。
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様々な資格や知見をもった専門家です。
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ありませんので、ご安心ください。
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