下月隈団地の
売買価格推移
過去と比べると？
下月隈団地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 下月隈団地
-
ー
-
6年前と比較して+623万円（66.3%）
-
3年前と比較して+199万円（14.8%）
-
1年前と比較して+158万円（11.5%）
- 福岡市博多区平均
83㎡で算出
-
9年前と比較して+1,594万円（67.1%）
-
6年前と比較して+1,237万円（45.3%）
-
3年前と比較して+813万円（25.7%）
-
1年前と比較して+448万円（12.8%）
下月隈団地の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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下月隈団地の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
下月隈団地の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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下月隈団地 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
±0円（±0%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+37円（+31%）
|
±0円（±0%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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下月隈団地の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の下月隈団地の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
下月隈団地販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,580万円（㎡単価19万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1,580万円（㎡単価17万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：1,590万円（㎡単価19万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1,000万円（㎡単価11万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：950万円（㎡単価11万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年7~9月
販売価格：950万円（㎡単価11万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2020年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
下月隈団地の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市博多区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,351万円
|
3,316万円
35万円⬆
|
2,972万円
379万円⬆
|
平均
㎡単価 |
48万円/㎡
|
47万円
1万円/㎡⬆
|
42万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
178件
|
158件
20件⬆
|
191件
-13件⬇
|
平均
築年数 |
29年 |
29年
|
29年
|
2026/02には、平均売買価格が3,351万円（48万円/㎡）で
『新規登録件数』は178件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は35万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東月隈のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
1,189万円
|
1,119万円
70万円⬆
|
936万円
253万円⬆
|
平均
㎡単価 |
17万円/㎡
|
16万円
1万円/㎡⬆
|
13万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
|
0件
|
平均
築年数 |
49年 |
49年
|
49年
|
2026/02には、平均売買価格が1,189万円（17万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築49年です。
前月と比較して『平均価格』は70万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
福岡市博多区と東月隈のマンション流通量
-
福岡市博多区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
東月隈では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
福岡市博多区と東月隈の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
455万円 |
4物件／1％ |
| 1LDK |
1,380万円 |
5物件／1.3％ |
| 2LDK |
1,500万円 |
101物件／25.5％ |
| 3LDK |
1,890万円 |
202物件／51％ |
| 4LDK |
2,125万円 |
84物件／21.2％ |
『下月隈団地』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,890万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは202物件で、
供給数（売出物件数）の51％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
4物件／0.9％ |
| 6〜10年 |
25万円／㎡
（82万円／坪） |
1物件／0.2％ |
| 11〜15年 |
36万円／㎡
（119万円／坪） |
14物件／3％ |
| 16〜20年 |
30万円／㎡
（99万円／坪） |
64物件／13.8％ |
| 21〜25年 |
28万円／㎡
（92万円／坪） |
20物件／4.3％ |
| 26〜30年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
24物件／5.2％ |
| 31〜35年 |
24万円／㎡
（80万円／坪） |
173物件／37.3％ |
| 36〜40年 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
159物件／34.3％ |
| 41〜45年 |
10万円／㎡
（32万円／坪） |
2物件／0.4％ |
| 46〜50年 |
19万円／㎡
（64万円／坪） |
1物件／0.2％ |
| 51年〜 |
7万円／㎡
（23万円／坪） |
2物件／0.4％ |
『下月隈団地』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は173物件で、供給数（売出し物件数）の37.3％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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匿名相談
販売価格履歴
14.8%
5.5%
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