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31%UP 1,860万円〜 25.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ユートピア東安城 築36年 愛知県安城市東別所町屋敷８－１ 築36年 愛知県安城市東別所町屋敷８－１ |
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3年前比
+31.0%
推定売買価格相場
1,860万円〜2,060万円
（25.50万円/㎡〜28.20万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均1,490万円
推定賃料価格相場
6.5万円〜 7.9万円
（900円/㎡〜1,100円/㎡）
表面利回り
4.41%
※3年前の賃料価格相場 平均7.2万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約192円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約137円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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コンテンツ（目次）
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ユートピア東安城
試算条件 73㎡・3階
推定売却価格：1858万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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31%UP 1,860万円〜 25.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ユートピア東安城 築36年 愛知県安城市東別所町屋敷８－１ 築36年 愛知県安城市東別所町屋敷８－１ |
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ユートピア東安城
物件概要
| マンション名 | ユートピア東安城 （ユートピア東安城） |
| 住所 |
愛知県安城市東別所町屋敷８－１ |
| 最寄り駅 |
名鉄名古屋本線「宇頭駅」徒歩10分 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約192円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約137円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1989年10月（築36年） |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 25戸 |
| 間取り | 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 21.72㎡ 〜 239.86㎡ |
| バルコニー面積 | 9.28㎡ 〜 18.09㎡ |
ユートピア東安城の
売買価格推移
過去と比べると？
ユートピア東安城の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ユートピア東安城
- ー
- 6年前と比較して+204万円（11.6%）
- 3年前と比較して+460万円（31%）
- 1年前と比較して+80万円（4.2%）
- 安城市平均 73㎡で算出
- 9年前と比較して+533万円（33.4%）
- 6年前と比較して+241万円（12.9%）
- 3年前と比較して+29万円（1.4%）
- 1年前と比較して+37万円（1.8%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ユートピア東安城の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ユートピア東安城の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ユートピア東安城の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ユートピア東安城 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年05月03日】
■売却依頼会社／アパマンショップの不動産部門
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／元々住んでいないので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 1,400万円 1,700万円 1,400万円 価格改定2回
売却開始時期／
2019年10月
6ヶ月
成約時期／
2020年3月 -
【投稿日：2023年06月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
物件の相場や立地などはあらかじめご自身で調べておいた方がいいです。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,950万円 2,380万円 2,300万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年5月5ヶ月
成約時期／
2021年9月 -
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る購入価格 売出価格 成約価格 400万円 670万円 610万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年4月2ヶ月
成約時期／
2017年5月
一部会員限定サービス
ユートピア東安城の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のユートピア東安城の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ユートピア東安城販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：1,400万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：550万円（㎡単価7万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,330万円（㎡単価5万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／240㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,250万円（㎡単価17万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,330万円（㎡単価17万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,250万円（㎡単価17万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,270万円（㎡単価56万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／20㎡
-
2023年1~3月
販売価格：1,770万円（㎡単価23万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：950万円（㎡単価13万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1,000万円（㎡単価13万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,580万円（㎡単価21万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2016年7~9月
販売価格：980万円（㎡単価13万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
ユートピア東安城賃貸価格履歴
-
2022年1~3月
販売価格：6.9万円（㎡単価890円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／6.9㎡
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ユートピア東安城の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
安城市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,042万円 |
2,025万円 17万円⬆ |
2,006万円 36万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
29万円 |
29万円 |
| 新規 登録数 |
23件 |
16件 7件⬆ |
21件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/02には、平均売買価格が2,042万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円上昇しました。
東別所町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,786万円 |
1,534万円 252万円⬆ |
1,697万円 89万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ |
22万円 4万円/㎡⬆ |
24万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
33年 1年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が1,786万円（26万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は252万円上昇 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
安城市と東別所町のマンション流通量
-
安城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
東別所町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
安城市と東別所町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 1,480万円 | 2物件／1.3％ |
| 2LDK | 1,299万円 | 15物件／9.7％ |
| 3LDK | 1,400万円 | 105物件／68.2％ |
| 4LDK | 1,545万円 | 32物件／20.8％ |
『ユートピア東安城』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは105物件で、 供給数（売出物件数）の68.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
1物件／0.5％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
5物件／2.7％ |
| 21〜25年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
7物件／3.8％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
29物件／15.9％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
69物件／37.9％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
28物件／15.4％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
22物件／12.1％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
7物件／3.8％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
14物件／7.7％ |
『ユートピア東安城』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は69物件で、供給数（売出し物件数）の37.9％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ユートピア東安城
よくある質問
売買価格相場1,860万円〜2,060万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜7.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約137円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約192円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ユートピア東安城（73㎡・3階）の売却をした場合は1,858万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ユートピア東安城の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】