不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2026/09/17
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- 更新日
- 2026/09/17
- ［0回答］
14 view
買主が「地盤調査をしてから契約したい」と言っている
所有している古い戸建てを売却しようとしています。
建物は築45年で、買主は解体して新築する予定です。
購入希望者から、売買契約の前に地盤調査をしたいと言われました。
費用は買主側で負担するそうです。
土地として売るつもりなので、調査自体は構わないのですが、契約前に敷地内で調査されることに抵抗があります。
もし地盤に問題が見つかった場合、価格交渉や話が流れたりする場合があるかもしれません。
担当者からは土地売買では地盤の状態が建築費に影響することがあると聞いたので、それならこちらで先に調査した方が良いのか？とも思い迷っています。
友人が一昨年同じように戸建てを売却した際にはそんな話にはならなかったようで、こういう場合みなさんどうされているのでしょうか？
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40代 女性
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5450 view
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- 売却
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- エリア
- 山形県天童市
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- 投稿日
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- ［3回答］
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二世帯住宅の売却は難しいですか？
二世帯住宅の売却に悩んでいます。 私は65歳の主婦で、夫と二人暮らしをしています。25年前に両親と同居するために二世帯住宅を建てましたが、2年前に両親が他界し、現在は使用していない1世帯分のスペースがあります。 家は築25年で、間取りは1階が親世帯用の2LDK、2階が子世帯用の3LDK(私たち夫婦が居住中)です。 設備は完全に分離しており、キッチンや浴室が2つずつあります。立地は駅から徒歩15分で、周辺は閑静な住宅街です。 最近、夫が体調を崩し、バリアフリー設計の家に引っ越すことを考えていますが、二世帯住宅の売却は難しいでしょうか。 需要が限られているため、買い手が見つかるかどうか心配しています。 また、両親が亡くなった家という心理的なものや、二世帯住宅特有の設備（2つのキッチンなど）が、売却の障害になるのでしょうか。 相場がわからず、具体的に動けておりません。 住み替えを検討しているので、資金的にもあまり大掛かりなリフォームはできないのですが、一度内装を全てリフォームした方が良いのでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［0回答］
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50代 男性
- 売却
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- 投稿日
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妻の両親が住んでいた住居が空家になりました。 相続手続きは済んでおり、売却を検討していたところ、裏に居住する家族から借家でお借りしたいとの相談を受けました。 現在住んでいる場所は離れているため、管理するのも難しい状況なので、なんとか購入していただけたらと思っています。 その場合、不動産屋さんに相談することは可能でしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- 投稿日
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専任媒介契約を結び売却を進めていますが、担当者からの連絡が遅く、報告も最低限で不信感が募っています。 他社に切り替えたいのですが、3か月経つ前に解約しても問題ないのでしょうか。
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