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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県横浜市神奈川区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,614万円〜6,014万円

（80.2万円/m²〜86万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 横浜市 3位（18区中）

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3年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は3年前と比較して38.3%程度上昇（+23.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は6年前と比較して56.5%程度上昇（+30.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

横浜市神奈川区の平均売買価格は9年前と比較して69.7%程度上昇（+34.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.8%
（+3.8万円/㎡）		 +38.3%
（+23.0万円/㎡）		 +56.5%
（+30.0万円/㎡）		 +69.7%
（+34.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

横浜市神奈川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,614万円〜6,014万円

（80.2万円/m²〜86万円/m²）

賃貸賃料相場

21.9万円〜25.9万円

（3,133円/m²〜3,704円/m²）

4.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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神奈川県横浜市神奈川区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 6,600万円 86万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築23年
2026年09月 1億1,000万円 137万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築19年
2026年09月 7,450万円 96万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築23年
2026年09月 2,550万円 55万円 中層階 南東向き 1Ｒ 47㎡ 築54年
2026年09月 2,450万円 58万円 下層階 南西向き 2ＤＫ 43㎡ 築44年

神奈川県横浜市神奈川区の市場データ

▼神奈川県横浜市神奈川区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 5,814 万円 5,824 万円
-10 万円 ⬇ 		5,549 万円
265 万円 ⬆
平均㎡
単価		 83 万円/㎡ 83 万円
 79 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 106 件 103 件
3 件 ⬆ 		129 件
-23 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/08には、 平均売買価格が5,814万円（83万円/㎡）で 『新規登録件数』は106件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。

神奈川県横浜市神奈川区人口 約25.2万人／世帯数 約13.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県横浜市神奈川区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で728件（10%）

二番目に多かったのは
4月で702件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で505件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 横浜市神奈川区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,022物件

概ね月に111物件の新規売出物件があります。

神奈川県横浜市神奈川区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 850万円 2,093件／32.2％
1LDK 3,580万円 523件／8.0％
2LDK 4,198万円 1,616件／24.8％
3LDK 4,580万円 2,140件／32.9％
4LDK 4,085万円 137件／2.1％

『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,140物件で、 供給数（売出物件数）の33％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 156万円／㎡
（514万円／坪）		 585件／7.7％
6〜10年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 517件／6.8％
11〜15年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 538件／7.0％
16〜20年 94万円／㎡
（312万円／坪）		 815件／10.7％
21〜25年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 793件／10.4％
26〜30年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 750件／9.8％
31〜35年 46万円／㎡
（150万円／坪）		 1,127件／14.8％
36〜40年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 1,044件／13.7％
41〜45年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 597件／7.8％
46〜50年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 304件／4.0％
51年〜 34万円／㎡
（111万円／坪）		 508件／6.7％

『横浜市神奈川区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,127物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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  • 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　横浜支店

    住所：神奈川県横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル1階

    仲介実績ＮＯ.1（神奈川県に本社を置く） 高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • ナイス住まいの情報館　鶴見

    ナイス住まいの情報館　鶴見

    住所：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階

    「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

  • Property ID

    Property ID

    住所：大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26LUCID SQUARE SEMBA　8階

    中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください！！ 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。

  • 株式会社Prime Estate

    株式会社Prime Estate

    住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

    大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate（プライム　エステート） は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。

  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

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    オークラヤ住宅　株式会社　横浜営業所

    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    LIXIL不動産ショップ　TOCHU

    住所：東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階

    投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください！ すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    スターツピタットハウス株式会社横浜販売センター

    住所：神奈川県横浜市西区北幸１丁目１１－１１ＮＭＦ横浜西口ビル6階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 明和地所の仲介横浜店

    明和地所の仲介横浜店

    住所：神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階

    クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件（区分・一棟）まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。

  • 株式会社　東宝ハウス新横浜

    株式会社　東宝ハウス新横浜

    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階

    東宝ハウス新横浜は、関東1都3県に25社、売買仲介実績全国9位（2025年度）を誇るグループの総合力を結集し、大切な資産の価値を最大化します。 選ばれる「演出力」： 技術力を高めた撮影やVRステージングで、ポータルサイトでの注目度を劇的に向上。競合物件を圧倒する集客を実現します。 グループの安心保証： 建物検査や設備保証、24時間駆けつけサービスなど、買主様の購入意欲を高め、トラブルを防ぐ手厚い付帯サービスが標準。 出口まで支えるFPサポート： 専属FPによる資金計画相談など、売却後の住み替えや税務までグループ一丸となってバックアップします。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 株式会社東宝ハウス横浜

    株式会社東宝ハウス横浜

    住所：神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1横浜クリエーションスクエアビル11F

    横浜エリア最大級のスケールを活かした情報量で、住み替えの相談からアフターフォローまで。購入後や売却後も続く「人生の安心に」しっかり、丁寧に寄り添う、住まいの総合コンサルティング会社です。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

神奈川県横浜市神奈川区のマンションFAQ

売買価格相場5,614万円〜6,014万円、賃貸賃料相場21.9万円〜25.9万円です。

2026/09/07/6,600万円 、 2026/09/07/1億1,000万円 、 2026/09/08/7,450万円 、 2026/09/08/2,550万円 、 2026/09/07/2,450万円 、 ...

神奈川県横浜市神奈川区の最多販売期間は 181日 〜 （25.3％）です。

神奈川県横浜市神奈川区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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