ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
6,730万円〜7,130万円
（134.60万円/㎡〜142.60万円/㎡）
推定賃料価格相場
23.1万円〜 27.1万円
（4,620円/㎡〜5,420円/㎡）
表面利回り
4.34%
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約71円/㎡〜199円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約244円/㎡〜560円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
この物件を売却検討中の方が3名います
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | リビオタワー羽沢横浜国大 （LIVIO TOWER羽沢横浜国大） |
| 住所 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目４４ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約71円/㎡ 〜 199円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約244円/㎡ 〜 560円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2023年11月（築2年） |
| 階数 | 23階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 357戸 |
| 旧分譲主 | 日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 36.26㎡ 〜 83.16㎡ |
| バルコニー面積 | 8.18㎡ 〜 22.85㎡ |
リビオタワー羽沢横浜国大の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
リビオタワー羽沢横浜国大の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
あなたはどっち？
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1st査定
リビオタワー羽沢横浜国大の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| リビオタワー羽沢横浜国大 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | -11円（-3%） | -57円（-22%） | -36円（-15%） |
| 修繕 積立金 |
ー | -6円（-4%） | ±0円（±0%） | +4円（+3%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
109.9%UP 6,730万円〜 134.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は リビオタワー羽沢横浜国大 築2年 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目４４ 築2年 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目４４ |
3.2%UP 6,190万円〜 114.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は エクセレントシティ羽沢横浜国大 築0年 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目２６－２ 築0年 神奈川県横浜市神奈川区羽沢南２丁目２６－２ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
リビオタワー羽沢横浜国大
試算条件 50㎡・12階
推定売却価格：6588万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
リビオタワー羽沢横浜国大
4,990万円
4,790万円
価格改定情報
36.26㎡／1LDK／9階
価格改定情報
価格改定情報
リビオタワー羽沢横浜国大
10,580万円
10,580万円
価格改定情報
70.48㎡／3LDK／23階
価格改定情報
価格改定情報
リビオタワー羽沢横浜国大
10,580万円
10,580万円
価格改定情報
70.48㎡／3LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
.png){kind=logo}
リビオタワー羽沢横浜国大
8,590万円
8,490万円
価格改定情報
70.93㎡／3LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
5,690万円
シティウインズイルパティオ
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2,499万円
藤和ライブタウン横浜神大寺
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4,480万円
セルアージュ横濱大口リュミエール
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7,280万円
オープンレジデンシア横浜反町
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4,280万円
日神デュオステージ三ツ沢公園
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5,499万円
クリオ片倉町八番館
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5,498万円
ブリシア横浜大口
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2,480万円
メゾン浦島
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年10月26日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 4,500万円 | 4,580万円 | 4,280万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2016年8月
4ヶ月
成約時期／
2016年11月
【投稿日：2023年01月25日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,390万円 | 3,800万円 | 3,610万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月
3ヶ月
成約時期／
2021年12月
【投稿日：2023年07月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
値段が高かったので、なかなか購入客がいないのが困りました。査定依頼では見つからず、知り合いの不動産にお願いし、知り合いを通じて購入額が決まり良かったと思います。中国の方でしたがスムーズに契約も進みました。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 8,030万円 | 9,800万円 | 9,680万円 |
価格改定0回
売却開始時期／
2022年2月
11ヶ月
成約時期／
2022年12月
一部会員限定サービス
最新50件のリビオタワー羽沢横浜国大の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2026年4~6月
販売価格：4,990万円（㎡単価137万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
2026年4~6月
販売価格：9,080万円（㎡単価127万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2026年4~6月
販売価格：4,780万円（㎡単価131万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
2026年1~3月
販売価格：7,980万円（㎡単価144万円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2026年1~3月
販売価格：8,280万円（㎡単価150万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2026年1~3月
販売価格：7,380万円（㎡単価131万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2026年1~3月
販売価格：9,490万円（㎡単価126万円）
中層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2026年1~3月
販売価格：7,850万円（㎡単価135万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
2026年1~3月
販売価格：1億300万円（㎡単価137万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2026年1~3月
販売価格：4,880万円（㎡単価134万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
2026年1~3月
販売価格：9,480万円（㎡単価127万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年10~12月
販売価格：9,200万円（㎡単価122万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年10~12月
販売価格：9,300万円（㎡単価124万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年10~12月
販売価格：1億1,800万円（㎡単価142万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2025年10~12月
販売価格：9,200万円（㎡単価129万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年7~9月
販売価格：4,680万円（㎡単価129万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
2025年7~9月
販売価格：7,130万円（㎡単価129万円）
中層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年7~9月
販売価格：7,020万円（㎡単価125万円）
中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年7~9月
販売価格：7,980万円（㎡単価111万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年7~9月
販売価格：9,630万円（㎡単価115万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
2025年4~6月
販売価格：6,500万円（㎡単価118万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年4~6月
販売価格：6,500万円（㎡単価118万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年4~6月
販売価格：5,980万円（㎡単価106万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
2025年4~6月
販売価格：8,080万円（㎡単価113万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2025年1~3月
販売価格：7,980万円（㎡単価106万円）
下層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年1~3月
販売価格：8,480万円（㎡単価119万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2024年7~9月
販売価格：4,500万円（㎡単価125万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
2024年4~6月
販売価格：4,550万円（㎡単価126万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
2026年4~6月
販売価格：15.5万円（㎡単価4,306円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／36㎡
2026年4~6月
販売価格：25.2万円（㎡単価3,521円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／71㎡
2026年4~6月
販売価格：23.0万円（㎡単価4,182円）
上層階 ／西向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
リビオタワー羽沢横浜国大の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,787万円 |
5,859万円 -72万円⬇ |
5,294万円 493万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
83万円/㎡ |
84万円 -1万円/㎡⬇ |
76万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
100件 |
93件 7件⬆ |
128件 -28件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/05には、平均売買価格が5,787万円（83万円/㎡）で
『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は72万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,756万円 |
6,871万円 -115万円⬇ |
4,935万円 1821万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
97万円/㎡ |
98万円 -1万円/㎡⬇ |
70万円 27万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 |
3件 |
2件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 |
29年 -3年⬇ |
2026/05には、平均売買価格が6,756万円（97万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は115万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
横浜市神奈川区では
100戸以下の羽沢南では
50戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：27件
概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 575万円 | 128物件／22％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 9物件／1.5％ |
| 2LDK | 1,699万円 | 136物件／23.4％ |
| 3LDK | 3,499万円 | 277物件／47.6％ |
| 4LDK | 3,205万円 | 32物件／5.5％ |
『リビオタワー羽沢横浜国大』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは277物件で、 供給数（売出物件数）の47.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 103万円／㎡ （342万円／坪） |
12物件／1.7％ |
| 6〜10年 | 69万円／㎡ （229万円／坪） |
23物件／3.2％ |
| 11〜15年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
54物件／7.6％ |
| 16〜20年 | 67万円／㎡ （221万円／坪） |
26物件／3.7％ |
| 21〜25年 | 61万円／㎡ （202万円／坪） |
57物件／8％ |
| 26〜30年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
88物件／12.4％ |
| 31〜35年 | 41万円／㎡ （134万円／坪） |
144物件／20.2％ |
| 36〜40年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
70物件／9.8％ |
| 41〜45年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
96物件／13.5％ |
| 46〜50年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
10物件／1.4％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
132物件／18.5％ |
『リビオタワー羽沢横浜国大』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は144物件で、供給数（売出し物件数）の20.2％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ 【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査 【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名 ※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名 ※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
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年間約2万人から「プロによる査定」を
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あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場6,730万円〜7,130万円 、賃貸賃料相場23.1万円〜27.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約415円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約146円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
リビオタワー羽沢横浜国大（50㎡・12階）の売却をした場合は6,588万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
リビオタワー羽沢横浜国大の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
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様々な資格や知見をもった専門家です。
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ありませんので、ご安心ください。
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