パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
物件概要
| マンション名 |
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
（PARKーCITY武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト） |
| 住所 |
神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目２２８
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩6分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約234円/㎡ 〜 426円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約218円/㎡ 〜 397円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2018年12月（築7年） |
| 階数 |
53階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
613戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
ＪＸ不動産 |
| 施工会社 |
竹中工務店 |
| 間取り |
1R, 1LDK, 2LDK, 3LDK
|
| 専有面積 |
44.73㎡ 〜 91.73㎡
|
| バルコニー面積 |
2.02㎡ 〜 16.46㎡
|
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの
売買価格推移
過去と比べると？
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
-
ー
-
6年前と比較して+4,683万円（61.5%）
-
3年前と比較して+3,846万円（45.5%）
-
1年前と比較して+1,856万円（17.8%）
- 川崎市中原区平均
67㎡で算出
-
9年前と比較して+2,425万円（54.6%）
-
6年前と比較して+2,171万円（46.3%）
-
3年前と比較して+1,454万円（26.9%）
-
1年前と比較して+710万円（11.6%）
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
+19円（+6%）
|
+11円（+3%）
|
修繕
積立金 |
+174円（+91%）
|
+26円（+8%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
一部会員限定サービス
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,500万円（㎡単価173万円）
下層階
／北向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億5,480万円（㎡単価188万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億1,900万円（㎡単価154万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,800万円（㎡単価182万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億2,780万円（㎡単価174万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：1億6,300万円（㎡単価229万円）
下層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／1Ｋ
／60㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市中原区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
7,180万円
|
7,102万円
78万円⬆
|
6,437万円
743万円⬆
|
平均
㎡単価 |
103万円/㎡
|
101万円
2万円/㎡⬆
|
92万円
11万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
79件
|
79件
|
103件
-24件⬇
|
平均
築年数 |
24年 |
24年
|
25年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が7,180万円（103万円/㎡）で
『新規登録件数』は79件、『平均建築年』は築24年です。
前月と比較して『平均価格』は78万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
小杉町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
10,263万円
|
10,135万円
128万円⬆
|
8,856万円
1407万円⬆
|
平均
㎡単価 |
147万円/㎡
|
145万円
2万円/㎡⬆
|
127万円
20万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
11件
|
11件
|
17件
-6件⬇
|
平均
築年数 |
17年 |
17年
|
17年
|
2026/02には、平均売買価格が10,263万円（147万円/㎡）で
『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は128万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
川崎市中原区と小杉町のマンション流通量
-
川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
小杉町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：87件
概ね月に2.4件の
新規売出しがあります。
川崎市中原区と小杉町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,200万円 |
1,379物件／23.3％ |
| 1LDK |
3,980万円 |
611物件／10.3％ |
| 2LDK |
5,480万円 |
1,421物件／24％ |
| 3LDK |
6,280万円 |
2,329物件／39.3％ |
| 4LDK |
7,598万円 |
179物件／3％ |
『パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、6,280万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,329物件で、
供給数（売出物件数）の39.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
128万円／㎡
（425万円／坪） |
200物件／3％ |
| 6〜10年 |
119万円／㎡
（395万円／坪） |
602物件／8.9％ |
| 11〜15年 |
122万円／㎡
（405万円／坪） |
889物件／13.1％ |
| 16〜20年 |
109万円／㎡
（361万円／坪） |
914物件／13.5％ |
| 21〜25年 |
83万円／㎡
（276万円／坪） |
827物件／12.2％ |
| 26〜30年 |
79万円／㎡
（262万円／坪） |
652物件／9.6％ |
| 31〜35年 |
70万円／㎡
（231万円／坪） |
634物件／9.4％ |
| 36〜40年 |
56万円／㎡
（185万円／坪） |
808物件／11.9％ |
| 41〜45年 |
62万円／㎡
（206万円／坪） |
387物件／5.7％ |
| 46〜50年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
253物件／3.7％ |
| 51年〜 |
56万円／㎡
（185万円／坪） |
601物件／8.9％ |
『パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は914物件で、供給数（売出し物件数）の13.5％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
45.5%
神奈川県川崎市中原区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】