売買価格相場
1,770万円〜1,970万円
(25.3万円/m²〜28.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
茨城県の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度上昇(+2.8万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+0.9万円/㎡) |
+11.9% (+2.8万円/㎡) |
+28.2% (+5.9万円/㎡) |
+36.4% (+7.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨城県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
市区町村からマンションを見つける
エリア
- 石岡市(1)
- 潮来市(1)
- 稲敷郡阿見町(5)
- 稲敷郡河内町(0)
- 稲敷郡美浦村(0)
- 稲敷市(2)
- 牛久市(37)
- 小美玉市(0)
- 笠間市(2)
- 鹿嶋市(3)
- かすみがうら市(3)
- 神栖市(2)
- 北茨城市(0)
- 北相馬郡利根町(1)
- 久慈郡大子町(0)
- 古河市(32)
- 桜川市(0)
- 猿島郡五霞町(0)
- 猿島郡境町(0)
- 下妻市(1)
- 常総市(0)
- 高萩市(1)
- 筑西市(3)
- つくば市(95)
- つくばみらい市(21)
- 土浦市(57)
- 取手市(91)
- 那珂郡東海村(2)
- 那珂市(0)
- 行方市(0)
- 坂東市(0)
- 東茨城郡茨城町(0)
- 東茨城郡大洗町(1)
- 東茨城郡城里町(0)
- 常陸太田市(0)
- 常陸大宮市(0)
- 日立市(28)
- ひたちなか市(23)
- 鉾田市(1)
- 水戸市(144)
- 守谷市(18)
- 結城郡八千代町(0)
- 結城市(1)
- 龍ケ崎市(51)


\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
茨城県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,770万円〜1,970万円
(25.3万円/m²〜28.2万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
6.35%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1998年】の場合
茨城県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 関東鉄道常総線/稲戸井駅 | 250万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 3DK | 57㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 常磐線/常陸多賀駅 | 2,550万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 3SLDK | 74㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | つくばエクスプレス/研究学園駅 | 4,150万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 82㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 常磐線/取手駅 | 750万円 | 11万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 常磐線/赤塚駅 | 1,750万円 | 26万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築18年 |
茨城県の市場データ
▼茨城県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,047万円 |
2,060万円 -13万円⬇ |
1,856万円 192万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ |
26万円 1万円/㎡⬆ |
24万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
81件 |
93件 -12件⬇ |
74件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 -年- |
26年 -年- |
2025/12には、平均売買価格が2,047万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は81件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は13万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
茨城県の
最多販売期間は
181日
~
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で696件(11.4%)
二番目に多かったのは
1月で633件(10.3%)
一番目に少なかったのは
11月で405件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨城県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,800物件
概ね月に108物件の新規売出物件があります。
茨城県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 205件/3.1% |
| 1LDK | 990万円 | 183件/2.8% |
| 2LDK | 1,480万円 | 957件/14.7% |
| 3LDK | 1,966万円 | 4,355件/66.9% |
| 4LDK | 2,500万円 | 808件/12.4% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,966万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,355物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
602件/7.8% |
| 6〜10年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
660件/8.6% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
1,346件/17.6% |
| 16〜20年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
1,215件/15.9% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
634件/8.3% |
| 26〜30年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
1,135件/14.8% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
834件/10.9% |
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
328件/4.2% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (28万円/坪) |
441件/5.7% |
| 46〜50年 | 7万円/㎡ (21万円/坪) |
389件/5.0% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
53件/0.6% |
『茨城県』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,346物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
\実際売ったらいくら?無料で比較・検討/
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:茨城県龍ケ崎市佐貫町758番地1
龍ケ崎市を中心に取手市、牛久市、稲敷市など茨城県南エリアの物件を幅広く取り扱っております。地元に詳しいスタッフだからこそお伝えできる情報で親切・丁寧・迅速をモットーに尽力して参ります。
-

住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
-

住所:茨城県つくば市研究学園6-49-5DJ研究学園
センチュリー21 DJエステートは、茨城県南部地域を中心に皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせて頂いております。 取り扱う不動産は土地・戸建・マンション・店舗など、多岐に渡ります。
-

住所:茨城県牛久市南1丁目15番地6
弊社は、常磐線「牛久駅」を中心に茨城県南部地域で仕事をさせていただいている不動産業者です。分譲住宅の販売や宅地の仲介、中古住宅の再生販売など「売買業務」を中心に営業しております。地域密着型できめの細かいサービスを心掛けております。 衣・食・住の中のひとつ「住まい」は、人々の生活や地域社会と切り離して考えることのできないものです。この「住まい」を取り扱うには、決して「広く浅く」ではなく、地域に根差した営業が不可欠だと思っております。 少人数の会社のメリットを最大限に生かしスピーディな対応を心掛けております。
茨城県のマンションFAQ
茨城県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在480人が茨城県で
売買検討中










































































