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ライオンズマンション荒川自然公園
- ■住所：
- 東京都荒川区荒川８丁目１２－２２
- ■交通：
- 都営地下鉄荒川線「荒川区役所前」駅徒歩7分
- ■最終更新日:
- 2023/04/02
条件変更はこちら >>>▼
専有面積
階数
主要採光面
推定売却価格相場
2,880万円〜3,180万円
（55.30万円/㎡〜61.10万円/㎡）
推定賃料価格相場／表面利回り
13.0万円〜 15.0万円
（2,500円/㎡〜2,900円/㎡）
5.54%
※注1.マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/04現在)に基づき算出しております。
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販売価格履歴
販売中物件
成約期間
売買価格推移
物件概要
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年10月26日】
■売却依頼会社／さくら不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,700万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2014年12月
？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年08月06日】
ライオンズマンション調布駅南
【東京都調布市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階【東京都調布市】
ライオンズマンション調布駅南
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年08月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
なるべく早い時期に売却できるよう、長引かせないことが秘訣と思います。
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建自己所有購入価格 売出価格 成約価格 2,150万円 3,280万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2020年3月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月 -
【投稿日：2022年08月04日】
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア
【東京都北区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／9階【東京都北区】
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂サードスクエア
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
焦らずにゆっくりと売却したほうがいい
■売却依頼会社／TNアセットマネジメント
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 4,630万円 3,800万円 x,xxx万円 価格改定？回
売却開始時期／
2021年7月？ヶ月
成約時期／
xxxx年xx月
＼会員登録で体験談の詳細を表示する／
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いくらで売りに出された？
販売価格履歴
マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格（㎡単価）/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、ライオンズマンション荒川自然公園の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンション荒川自然公園販売価格履歴
-
2022年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／３ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＤＫ ／55㎡
-
2022年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＳＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2020年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2020年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2017年7~9月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／１ＤＫ ／40㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＳＤＫ ／55㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2017年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2015年4~6月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2014年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2014年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＤＫ ／50㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北西向き ／１ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／- ／１ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／１ＤＫ ／30㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／１ＤＫ ／30㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／１ＤＫ ／35㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／西向き ／１ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／北西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／東向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／- ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南向き ／１ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／北西向き ／２ＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南西向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南東向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
階 ／- ／２ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／南東向き ／３ＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南東向き ／１ＬＤＫ ／40㎡
-
2023年1~3月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／西向き ／２ＤＫ ／50㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
中層階 ／南向き ／２ＤＫ ／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
下層階 ／東向き ／２ＬＤＫ ／50㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南西向き ／１ＳＬＤＫ ／45㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）
上層階 ／南向き ／２ＬＤＫ ／60㎡
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不動産購入を検討している方必見！
近隣の販売中物件
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成約期間
ライオンズマンション荒川自然公園と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
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いつ売り出された？
販売時期
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で112件（14.6%)、
二番目に多かったのは11月で72件（9.4%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
過去と比べると？
売買価格推移
ライオンズマンション荒川自然公園の平均売買㎡価格を1年前、３年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
ライオンズマンション荒川自然公園
価格推移
1㎡あたりの単価は...
荒川区の売買価格推移を比較すると、
「ライオンズマンション荒川自然公園」
1㎡あたりの売買価格は-16.4万円（-29.7％）
過去との比較
1年前
4.6万円アップ（+9.2%）
3年前
17.1万円アップ（+44.8%）
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ライオンズマンション荒川自然公園
試算条件 52㎡・4階
推定売却価格：2,880万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するものおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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ライオンズマンション荒川自然公園
物件概要
| マンション名 | ライオンズマンション荒川自然公園 （LIONSーMANSION荒川自然公園） |
| 住所 | 東京都荒川区荒川８丁目１２－２２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 都営地下鉄荒川線「荒川区役所前駅」徒歩7分 都営地下鉄荒川線「荒川二丁目駅」徒歩8分 つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩15分 東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩17分 京成電鉄本線「町屋駅」徒歩18分 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 建築年月 | 1990年9月 |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 54戸 |
| 旧分譲主 | 大京 |
ライオンズマンション荒川自然公園
よくある質問
売却価格相場2,880万円〜3,180万円、賃貸賃料相場13.0万円〜15.0万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ライオンズマンション荒川自然公園（52㎡・4階）の売却をした場合は2,880万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ライオンズマンション荒川自然公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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ミッドガーデンシティザテラス
【東京都荒川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階
【東京都荒川区】
ミッドガーデンシティザテラス
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。