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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ライオンズマンション御宿
- 住所：
- 千葉県夷隅郡御宿町浜１６８７－１
- 最終更新日：
- 2024/07/27
推定売却価格相場
200万円〜300万円
（3.80万円/㎡〜5.80万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
5.6万円〜 6.0万円
（1,100円/㎡〜1,200円/㎡）
27.84 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ライオンズマンション御宿
物件概要
| マンション名 | ライオンズマンション御宿 （LIONSーMANSION御宿） |
| 住所 |
千葉県夷隅郡御宿町浜１６８７－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 外房線「御宿駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1973年8月 |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 29戸 |
| 旧分譲主 | 大京 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
ライオンズマンション御宿の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ライオンズマンション御宿
- 3年前と比較して-31万円（-10.6%）
- 1年前と比較して-10万円（-3.2%）
- 夷隅郡御宿町平均※52㎡で算出
- 3年前と比較して+120万円（24.9%）
- 1年前と比較して+31万円（5.8%）
ライオンズマンション御宿は3年前と比較して-31万円（-10.6%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月27日】
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 1,900万円 1,750万円 1,650万円 価格改定1回
売却開始時期／
2016年12月
6ヶ月
成約時期／
2017年5月 -
【投稿日：2023年09月08日】
モードヴィスタ常盤平
【千葉県松戸市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階【千葉県松戸市】
モードヴィスタ常盤平
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年09月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
きちんと相場を見て売却をしないといけないかなと思います。個人の状況にもよるのでなんとも言えないですが現状回復をしてから売却したほうがいいとか、リフォーム前提で売却するならこのままでも良いとか色々判断が難しかったです。
■売却依頼会社／大成有楽
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,380万円 1,980万円 1,900万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年11月4ヶ月
成約時期／
2020年2月 -
【投稿日：2023年05月08日】
リバーサイド山栄
【千葉県市川市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階【千葉県市川市】
リバーサイド山栄
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年05月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。 また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。 マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。
■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,400万円 2,100万円 1,880万円 価格改定3回
売却開始時期／
2021年10月12ヶ月
成約時期／
2022年9月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のライオンズマンション御宿の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ライオンズマンション御宿販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：230万円（㎡単価3万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：250万円（㎡単価5万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：320万円（㎡単価4万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：120万円（㎡単価2万円）
中層階 ／西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格：170万円（㎡単価3万円）
中層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格：260万円（㎡単価5万円）
上層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
-
2023年1~3月
販売価格：250万円（㎡単価5万円）
中層階 ／西向き ／2ＤＫ ／45㎡
-
2019年7~9月
販売価格：300万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2019年1~3月
販売価格：300万円（㎡単価4万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年10~12月
販売価格：330万円（㎡単価4万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2017年4~6月
販売価格：490万円（㎡単価7万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2016年10~12月
販売価格：490万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2016年7~9月
販売価格：490万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／3ＤＫ ／35㎡
-
2015年7~9月
販売価格：330万円（㎡単価4万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2015年4~6月
販売価格：200万円（㎡単価4万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2015年1~3月
販売価格：250万円（㎡単価5万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／45㎡
-
2015年1~3月
販売価格：540万円（㎡単価8万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年7~9月
販売価格：480万円（㎡単価7万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年4~6月
販売価格：450万円（㎡単価7万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年4~6月
販売価格：730万円（㎡単価12万円）
上層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1Ｒ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／55㎡
-
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2018年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2017年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2016年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2015年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2015年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2014年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
ライオンズマンション御宿と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ライオンズマンション御宿
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／1件）
「ライオンズマンション御宿」から徒歩15分以内、建築年が1968年〜1978年の間で過去5年以内に販売された物件
「ライオンズマンション御宿」の
最多成約期間は
181日
~
（37.5％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（36.4％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で3件（25%)、
二番目に多かったのは7月で3件（25%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
ライオンズマンション御宿の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
夷隅郡御宿町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
711万円 |
778万円 -67万円⬇ |
762万円 -50万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
13万円/㎡ |
13万円 -1万円/㎡⬇ |
13万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
7件 |
6件 1件⬆ |
9件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
38年 1年⬆ |
37年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が711万円（13万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は67万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
浜のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
559万円 | 714万円 -156万円⬇ |
699万円 -140万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
9万円/㎡ | 11万円 -1万円/㎡⬇ |
11万円 -1万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
3件 | 1件 2件⬆ |
6件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
42年 | 41年 1年⬆ |
40年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が559万円（9万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は156万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
夷隅郡御宿町と浜のマンション流通量
-
夷隅郡御宿町では
200戸以下の
中規模マンションが多い -
浜では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
夷隅郡御宿町と浜の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 35物件／10.6％ |
| 1LDK | 600万円 | 173物件／52.6％ |
| 2LDK | 750万円 | 113物件／34.3％ |
| 3LDK | 1,390万円 | 8物件／2.4％ |
| 4LDK | ー | ー |
『ライオンズマンション御宿』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、600万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは173物件で、 供給数（売出物件数）の52.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
280物件／73.7％ |
| 36〜40年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
5物件／1.3％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
79物件／20.8％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
16物件／4.2％ |
『ライオンズマンション御宿』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は280物件で、供給数（売出し物件数）の73.7％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ライオンズマンション御宿
試算条件 52㎡・4階
推定売却価格：234万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
ライオンズマンション御宿
よくある質問
売却価格相場200万円〜300万円、 賃貸賃料相場5.6万円〜6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ライオンズマンション御宿と夷隅郡御宿町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.7万円（-148.7％）です。
ライオンズマンション御宿（52㎡・4階）の売却をした場合は234万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ライオンズマンション御宿の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ダイアパレス蘇我
【千葉県千葉市中央区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階
【千葉県千葉市中央区】
ダイアパレス蘇我
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年08月27日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
先に買ってから売りに出したのでWローンの時期があり精神的にきつかった。とにかく早く売ることを考えてしまうので住みながら売却活動がおすすめです。