足柄グランドコート

住所：
神奈川県南足柄市和田河原１１０５－１０
最終更新日：
2024/04/16

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
24.8%

推定売却価格相場

380万円〜480万円

（7.20万円/㎡〜9.10万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均340万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

4.7万円〜 5.1万円

（900円/㎡〜1,000円/㎡）

13.67 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

足柄グランドコート
物件概要

マンション名 足柄グランドコート
（足柄グランドコート）
住所 神奈川県南足柄市和田河原１１０５－１０
ストリートビューで見る
最寄り駅 伊豆箱根大雄山線「和田河原駅」徒歩5分
小田急電鉄小田原線「開成駅」徒歩27分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1992年2月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 24戸
旧分譲主 タキザワコーポレーション
施工会社 杉崎工務店

売買価格推移
過去と比べると？

足柄グランドコートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 足柄グランドコート
  • 3年前と比較して+85万円（24.8%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 南足柄市平均※53㎡で算出
  • 3年前と比較して-117万円（-23.8%）
  • 1年前と比較して-64万円（-14%）

足柄グランドコートは3年前と比較して
+85万円（24.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／4階

    【神奈川県横浜市戸塚区】

    ブリリアアーブリオ戸塚

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却もすぐに決まったため、大変だったことは特にない

    ■売却依頼会社／大成有楽
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,150万円 2,980万円 2,930万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年2月

  • 【投稿日：2023年06月12日】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    夫婦イラスト

    【神奈川県川崎市中原区】

    ■専有面積／11〜20㎡
    ■階数／2階

    【神奈川県川崎市中原区】

    ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城

    ■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却しようとする物件の設備はきちんと把握することが必要だと思います。 今回、賃貸利用がなくなってすぐに売却に出したので写真でしか設備の確認をしていなかった。そのため誤った情報を不動産会社に伝えており、直前になって成約に繋がらなかったことがあります。 不動産会社が設備を全部把握しているとも限らないので、ご自身でもご確認を十分に行うべきです。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、マンションの住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    720万円 490万円 460万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2023年04月10日】

    シティハウス三ツ沢上町

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【神奈川県横浜市保土ケ谷区】

    シティハウス三ツ沢上町

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の価格の出し方には十分注意した方がいいです。 例えば、複数の不動産会社に査定を依頼して平均の価格で出す方法も1つの手だと思います。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 3,900万円 3,600万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の足柄グランドコートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

足柄グランドコート販売価格履歴

  • 2021年10~12月

    販売価格：430万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＳＤＫ ／55㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：250万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＳＤＫ ／55㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格：550万円（㎡単価10万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

足柄グランドコートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

足柄グランドコート
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／0件）

「足柄グランドコート」から徒歩15分以内、建築年が1987年〜1997年の間で過去5年以内に販売された物件

「足柄グランドコート」の
最多成約期間は ~ 60日 （37.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 60日 （37.5％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは8月で1件（100%)、
二番目に多かったのは1月で0件（0%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

足柄グランドコートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

南足柄市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 180万円 180万円
0万円- 		0万円
-万円-
平均
㎡単価		 5万円/㎡ 5万円
0万円/㎡- 		0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件- 		1件
-1件⬇
平均
築年数		 48年 48年
-年- 		0年
48年⬆

2024/04には、平均売買価格が180万円（5万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築48年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

和田河原のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

南足柄市と和田河原のマンション流通量

  • 南足柄市では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 和田河原では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

南足柄市と和田河原の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 150万円 4物件／2.3％
1LDK ー ー
2LDK 2,650万円 15物件／8.7％
3LDK 1,990万円 124物件／71.7％
4LDK 2,690万円 30物件／17.3％

『足柄グランドコート』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは124物件で、 供給数（売出物件数）の71.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 1物件／0.5％
6〜10年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 25物件／12.7％
11〜15年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 16物件／8.1％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 55物件／27.9％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 15物件／7.6％
26〜30年 23万円／㎡
（78万円／坪）		 44物件／22.3％
31〜35年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 6物件／3％
36〜40年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 15物件／7.6％
46〜50年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 8物件／4.1％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 12物件／6.1％

『足柄グランドコート』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は55物件で、供給数（売出し物件数）の27.9％を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

足柄グランドコート
試算条件　53㎡・2階

推定売却価格：406万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／

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  • 売却希望価格

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    売却時期の相談

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足柄グランドコート
よくある質問

売却価格相場380万円〜480万円、 賃貸賃料相場4.7万円〜5.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

足柄グランドコートの最多成約期間は 〜 60日 （37.5％）です。

足柄グランドコートと南足柄市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.9万円（+12.1％）です。

足柄グランドコート（53㎡・2階）の売却をした場合は406万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

足柄グランドコートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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